Visning

Tegstigen 4   |   Harkie

SMULTRONSTÄLLE I HARKIE - BOENDE FÖR ÅRET OM ELLER NYTTJA SOM FRITIDSHUS!

MÄLARIDYLL OCH SMULTRONSTÄLLE I HARKIE – GRÖNSKANDE, GENERÖS TOMT, EGEN BÅTPLATS - ETT BOENDE FÖR ÅRET OM ELLER ATT NYTTJA SOM FRITIDSHUS!

Välkommen till Tegstigen 4 i natursköna Harkie – en riktig Mälaridyll för dig som söker ett rofyllt boende med närhet till vatten, natur och båtliv. Här erbjuds ett charmigt bostadshus om ca 53 kvm tillsammans med flera kompletterande byggnader, egen båtplats och en stor, grönskande tomt. Ett boende som passar lika bra för året-runt-bruk som för dig som söker ett härligt fritidshus nära Mälaren.

Fastigheten präglas av gedigna och stilsäkra materialval, genomtänkta detaljer och ett mycket välskött helhetsintryck. Här märks tydligt att både hus och tomt har tagits om hand med stor omsorg, vilket skapar en tilltalande och välkomnande känsla genom hela fastigheten.

Bostadshuset är uppfört i ett plan och erbjuder trivsamma och välplanerade ytor. Här finns en rymlig storstuga med vacker kakelugn som både ger värme och karaktär, ett modernt kök samt ett fräscht badrum. Den inglasade altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och skapar ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Härifrån nås även den generösa altanen om ca 6 x 6 meter med terrassmarkis – en perfekt plats för långa middagar, grillkvällar och avkoppling under sommarhalvåret.

På fastigheten finns dessutom ett separat gästhus/arbetsrum om ca 15 kvm, perfekt för övernattande gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Ytterligare ett gästhus om ca 10 kvm ger extra sovplatser när familj och vänner kommer på besök. Ett uthus/förråd invid carporten om ca 17 kvm erbjuder gott om praktisk förvaring, här finns vatten indraget samt avlopp framdraget till husvägg. På tomten finns även carport, redskapsförråd och vedförråd.

Ett av fastighetens stora mervärden är den egna båtplatsen som gör det enkelt att komma ut på Mälaren för bad, båtturer och härliga sommardagar på vattnet. Kombinationen av det natursköna läget, den generösa tomten och de många kompletterande byggnaderna skapar ett mycket flexibelt boende med plats för både familj och gäster.

Ett riktigt smultronställe i Harkie för dig som vill njuta av Mälarlivet, oavsett om du söker ett permanent boende eller ett fritidshus att längta till. Här kombineras ett rofyllt och sjönära läge med närhet till bad, båtliv, golf och vacker natur, samtidigt som både Västerås och Stockholm nås inom bekvämt pendlingsavstånd.
Adress
Tegstigen 4
Område
Västerås, Harkie
Pris
3 175 000 kr
Boarea
53 kvm
Rum
3 rok
Tomt
2001 kvm

Visningar


13:00 - 13:30

Välkommen på visning! Föranmälan krävs via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Antal rum
3 Rum
Antal sovrum
1 Rum

Hall

Välkomnade entré/hall med bra avghägningsmöjligheter, klinkergolv och ljust målad pärlspontspanel.

Storstuga

Ljust och luftig storstuga med vacker kakelugn som ger en skön värme, hårdvaxat, vitlaserat trägolv och ljus tapet.

Kök

Modernt kök med matplats, bra arbetsytor, vitt kakel.
Fullutrustat med: Hällspis (induktion), fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin laminatgolv och ljust målad pärlspontspanel/tapet på vägg.

Sovrum

Rymligt sovrum med laminatolv och ljus tapet, garderobsvägg med skjutdörrar som ger mycket praktisk förvaring. Här går det att avdela rummet till två mindre sovrum.

Badrum

Modernt renoverat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp, klinkergolv med golvvärme och ljust helkaklad vägg, haddukstork och tvättmaskin.

Altan

Inglasad altan ca 13 kvm med vitlaserat trägolv, isolerat golv och skjutglaspartier med trapp mot trädgård och den soliga altanen ca 36 kvm med terrassmarkis med motor.


Byggnad

1-planshus, 1987

Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, oljefyllda radiatorer samt luftvärmepump
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tv/bredband
Bredband finns framdraget till huset, anslutningskostnader tillkommer.
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

Tillbyggt gästhus 2018

Renoveringar

2025 - Ny kyl/frys kök
2025 - Ny kyl/frys i förråd
2020 - Staket, redskapsförråd
2019 - Renovering av kök, luckbyte
2019 - Nybyggnad av gästrum/arbetsrum
2018 - Installation luftvärmepump
2018 - Ny spis med induction
2017 - Ny vedbod
2016 - Installation terrassmarkis med motor
2015 -Tillbyggnad inglasat uterum,isolerat golv
2013 - Renovering badrum med kakel, klinker med golvvärme samt nytt badrumsporslin.
2013 - Ny varvattenberedare
2008 - Anslutning av kommunalt vatten och avlopp.
2008 - Fiber för anslutning nät ligger under huset.

Tomt

Tomt
2001 kvm
Typ
Grönskande trädgårdstomt.
Uteplats
Stor altan ca 36 kvm med fint soligt läg.
Parkering
Carport samt biluppställningsplats för flera bilar.

Övrigt info

Härlig grönskande tomt med blomstrande perenner.

Taxering

Fastighetsbeteckning
Harkie 1:144
Taxeringsvärde byggnad
927 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 044 000 kr
Taxeringsvärde
1 971 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 971 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås harkie ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Gemensamhetsanläggning: Västerås harkie ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning

Gemensamhetsanläggning: Västerås harkie ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt

Gemensamhetsanläggning: Västerås harkie ga:9 ändamål: Vägar

Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1980K-2021/118.1

Detaljplan (2010-11-18)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Försäkring
4 658 kr
VA
5 200 kr
El
16 500 kr
Sotning
178 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 000 kr
Renhållning
1 950 kr
Övrigt
46 kr
Totalt
33 532 kr/år

Övrig info

Fastigheten nyttjas ca 7 månader/år, Övrigt avser vägavgift 46 kr/år, I samfällighetsavgiften ingår, skötsel av väg, snöröjning, båtplats mm?

Renhållning avser sommarabonnemang med tömning varannan vecka.

Förbruk
5 512 kWh
Pantbrev/inteckningar
560 000 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

Omgivning

Harkie är ett naturskönt och lantligt beläget område sydost om Västerås, omgivet av skog, öppna landskap och med Mälaren på nära håll. Här erbjuds ett lugnt boende med fina möjligheter till friluftsliv, samtidigt som Västerås centrum nås på cirka 20-30 minuter med bil.

Området har länge varit uppskattat för sitt sjönära läge och blandningen av fritids- och permanentboende.

Närheten till Mälaren ger goda möjligheter till bad, båtliv, fiske och härliga dagar vid vattnet. I närområdet finns även Frösåkers Brygga med gästhamn och direkt närhet till Mälarens skärgård, vilket gör området särskilt attraktivt för den båtintresserade.

För golfentusiasten ligger välrenommerade Frösåker Golf & Country Club på bekvämt avstånd. Här finns en uppskattad 18-hålsbana, träningsområden, restaurang och boende i vacker miljö intill Mälaren. I närområdet finns dessutom Frösåkers naturreservat med vandringsmöjligheter och varierad natur.

Harkie passar därför utmärkt för den som söker lugnet och närheten till natur, bad och båtliv, men ändå vill ha Västerås utbud och service inom bekvämt räckhåll.

Området gränsar till Mälaren där det finns en båtbrygga och en badbrygga. Området ligger i direkt närhet till en av Mälardalens absolut bästa golfbanor, Frösåker GK. Lugnt och trivsamt område med härlig natur.

Harkie erbjuder dessutom ett utmärkt pendlingsläge. Västerås nås smidigt med bil och även Stockholm ligger inom bekvämt pendlingsavstånd, med cirka 1,5 timmes bilresa beroende på trafik och färdväg. Från Västerås är avståndet till Stockholm drygt 10 mil via E18.

Områderna i Harkie heter Lybeck, Tångsta, Råstock, Roligheten, Harkie, Lötudden och Mårtenshamn.

Karta

Bilder

vardagsrumTegstigen 4, VasterasBåtplats HarkieFröskåker GKFrösåker GK
Ny pl Tegstigen 4