Visning ,

Spisgatan 12   |   Skälby

VÄLPLANERAD FAMILJEVILLA MED FRIKÖPT TOMT OCH DUBBELGARAGE PÅ POPULÄRA SKÄLBY

VÄLPLANERAD FAMILJEVILLA MED FRIKÖPT TOMT OCH DUBBELGARAGE PÅ POPULÄRA SKÄLBY!

Varmt välkommen till Spisgatan 12 – en rymlig 1½-plansvilla med fint läge i populära och barnvänliga Skälby. Friköpt tomt.

Här erbjuds ett trivsamt familjehem med en välplanerad planlösning, rejäla umgängesytor och gott om plats för både familj och vänner. Bostaden har äldre ytskikt vilket ger fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett hem efter egen stil och smak.

Fastigheten är väl omhändertagen och flera större utvändiga förbättringar har utförts, bland annat nytt yttertak på både bostadshus och garage samt installation av solceller vilket ger en funktion med solcellsanläggning med energilagring som gör att huset delvis självförsörjande för den rörliga elen.

Det stora dubbelgaraget erbjuder generöst med plats för bil, förvaring och hobbyverksamhet. Här finns dessutom bastu och relaxavdelning som blir ett uppskattat extra utrymme för avkoppling.

På baksidan av huset finner NI även en rymlig inglasad altan och utomhusmiljö med en grönskande, friköpt trädgårdstomt med möjligheter till både lek, umgänge och avkoppling. För den med gröna fingrar finns möjligheter till odling i växthuset.

Skälby är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till Erikslunds shoppingområde, bra kommunikationer, Skälby IP, fina grönområden, förskolor, skola och matbutik.

En välplanerad villa med generösa ytor, stort dubbelgarage och många möjligheter – på ett läge där hela familjen kan trivas!

Välkommen på visning!
För ytterligare information eller annan tid för visning kontakta mäklaren:
Ring/maila mäklaren: Marie Fredriksson tel 073-6791137, marie@maklarcentrum.se
Adress
Spisgatan 12
Område
Västerås, Skälby
Pris
3 490 000 kr
Boarea
156 kvm
Rum
6 rok
Tomt
834 kvm

Visningar


14:00 - 14:30

Välkommen på visning! Föranmälan krävs via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning


18:00 - 18:30

Välkommen på visning! Föranmälan krävs via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Antal rum
6 Rum
Antal sovrum
4 Rum

Hall

Rymlig och välkomnande entré/hall med gott om avhängningsmöjligheter, plastgolv och ljust målad vägg.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljust målad vägg, från vardagsrummet är det utgång till solig altan under tak.
Vardagsrum utgör husets mittpunkt med härligt öppen planlösning som ger en fin känsla av ljus och rymd.

Kök

Kök med praktisk bardel och generösa arbetsytor som ger gott om plats för både matlagning och förvaring. Bra bänkbelysning och en rymlig matplats med plats för familj och gäster. Köket har plastgolv och ljust målade väggar. Härifrån nås den stora, inglasade altanen som blir en naturlig förlängning av köket och ger extra utrymme för umgänge.
Köket är utrustat med fläkt, hällspis, ugn i arbetshöjd, kyl, frys och diskmaskin.

Sovrum

På bottenvåningen:
Sovrum , rymligt med plastgolv och ljust målade väggar.
På övervåningen:
Sovrum 2 med laminatgolv och ljust målade väggar, fin förvaring i kattvind.
Sovrum 3/kontor med laminatgolv och ljust målade väggar. Passar som sovrum, kontor eller gästrum. fin förvaring i kattvind.
Föräldrarsovrum, Sovrum 4 med bra förvaring i garderobsvägg samt rymlig kattvind, laminatgolv och ljust målade väggar. Utgång till balkong.

Allrum/Tv-rum

På övervåningen:
Rymligt och trivsamt allrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för en större soffgrupp, laminatgolv och ljust målad vägg.

Badrum

På bottenvåningen:
Badrum 1 med dusch och praktiska vikdörrar, handfat med kommod och spegel, bidé samt wc. Våtrumsmatta på golv och ljust kaklad vägg.
På övervåningen:
Badrum 2 med dusch, wc samt handfat med spegel. Klinkergolv och helkaklade väggar. Takfönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp.

Tvättstuga/Groventré

Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, plastgolv och ljust målad vägg, 1 städskåp.


Byggnad

1½-plansvilla, 1977

Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor
Fönster
2 och 3-glasfönster
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tv/bredband
Internet: Fiber finns installerat, eget abonnemang krävs.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Renoveringar

2013 - Hela huset fick utvändig ommålning av MPA Måleriproduktion AB. Löpande förbättringsmålningar därefter.
2012-2016 - Nya fönster och dörrar i etapper
2019 - Nytt yttertak av SH Tak och Fasad AB.
2023 - Installation Solceller av Sesol.
2024 - Ny kulvert (varmvatten) mellan grovkök och garaget av 24 Center Sverige AB och Platina VVS.
2024 - Nytt tak på garage av Mälardalens Takservice AB.
2025 - Avloppsspolning av VVS & Ventilationstjänst Norden AB
2025 -2026 Invändig målning av garaget, rum utanför bastun etc
2026 - Invändig målning i huset av alla tak och de flesta väggar
2026 -Utvändig målning av inglasade altanen, trall mot gatan samt balkonggolv

Tomt

Tomt
834 kvm
Typ
Trädgårdstomt
Uteplats
Välkomnande entré med stenlagd gång. Framsida med altan under tak samt baksida med rymligt inglasad altan. Växthus och gott om plats för odling.
Parkering
Stort dubbelgarage samt uppfart med plats för 2 bilar.

Övrigt info

Grönskande trädgårdstomt med perenner som avlöser varandra, stor gräsmatta.

Fint insynsskyddat läge på FRIKÖPT tomt.

Taxering

Fastighetsbeteckning
Spiskupan 3
Taxeringsvärde byggnad
2 611 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 114 000 kr
Taxeringsvärde
3 725 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 725 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Stadsplan (1975-03-26)

Ekonomi

Uppvärmning
31 970 kr
Försäkring
5 300 kr
VA
8 750 kr
El
11 600 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
3 000 kr
Övrigt
480 kr
Totalt
63 600 kr/år

Övrig info

Övrigt avser kostnader för nät Fibra, eget abonemang krävs.

I samfällighetsavgiften ingår; skötsel av väg, lekplats, gatubelysning samt snöröjning.

Förbruk
4 174 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 365 500 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

Omgivning

Skälby ligger i västra delen av Västerås tätort och avgränsas av E18 i norr och järnvägen i syd. Bäckby, Hammarby och Dingtuna-Barkarö är grannar till området. Förutom stadsdelen Skälby ligger även Gilltuna och Långängarna här. Dessa två stadsdelar präglas av verksamheter och industri.

Skälby domineras av småhus och har Västerås största andel hushåll med barn. Här finns ett gott utbud av rekreationsmöjlighet i form av stadsdelsskog, lekplatser och fotbollsplaner.. Det finns bra skolor och förskolor vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Närhet till service och kommunikation samt vacker natur. Här kan man besöka vackra Mälaren med endast en biltur om ca

5 minuter, eller shoppa med familj och vänner på populära Erikslund

Skälby omges av E18, Järnbruksgatan, Köpingsvägen och Västerleden. Inom området är Stomnätsgatan en viktig matargata.

Till och från Skälby tar du dig enkelt med stadsbusslinje 1 (röd). Bussarna går med täta avgångar och passerar rakt igenom Bäckby centrum på en egen bussgata till city. Det finns även skyltade cykelstråk som leder dig till city eller mot Erikslund. Två gång- och cykelvägar går norrut över/under E18.

På ca 3 minuter tar du dig till Erikslunds shoppingcenter

Karta

Bilder

PL bv Spisgatan 12PL öv Spisgatan 12