Kommande Visning

Skultunavägen 16A   |   Västerås

PÅ GÅNG! STILREN GAVELLÄGENHET MED ÖPPEN SPIS PÅ ATTRAKTIVA BLÅSBO

PÅ GÅNG! STILREN GAVELLÄGENHET MED ÖPPEN SPIS PÅ ATTRAKTIVA BLÅSBO

Välkommen till denna välplanerade trea i attraktivt gavelläge på omtyckta Blåsbo. Här erbjuds ett hem med fint ljusinsläpp från flera väderstreck, modern standard och en planlösning som passar både vardag och umgänge.
Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring och en mindre matplats, modernt renoverat badrum, smakfullt inrett med kakel/klinker.

Vardagsrummet är bostadens självklara samlingsplats med stort gavelfönster, generösa fönsterpartier och en vacker öppen spis som skapar både karaktär och trivsel. Här finns gott om plats för både soffgrupp och en rymlig matplats för att samla familj och vänner. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum samt ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Här bor ni i en stabil och välskött förening med låg belåning, till bostaden hör ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd, tillgång till parkering finns. Perfekt läge på Blåsbo som är ett av Västerås mest eftertraktade områden med gångavstånd till city, service, restauranger och fina promenadstråk längs Svartån.

Kontakta mäklaren Marie på 073 679 11 37 för att boka tid för visning!
Adress
Skultunavägen 16A
Område
Västerås, Blåsbo
Pris
2 300 000 kr
Avgift
4 894 kr
Boarea
68.3 kvm
Rum
3 rok

Visningar


Välkommen på visning! Föranmälan krävs via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Interiör

Hall: Välkomnande entré/hall med ekparkettgolv och ljust målad vägg/panel, gott om avhängningsmöjligheter.

Kök: Smakfullt och stilrent kök med mindre matplats, ljusa köksluckor och genomtänkta detaljer skapar en modern helhet.

Köket erbjuder generösa arbetsytor och snygga bänkskivor, infälld ho, belysning som ger både funktion och en trivsam atmosfär, ekparkettgolv och ljust målad vägg.

Köket är fullutrustat med spishäll, fläkt, ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

Sovrum: Sovrum 1/kontor med ekparkettgolv och ljust målad vägg, 2 garderober

Rymligt sovrum 2 med rogivande atmosfär och effektiv förvaring i praktiska garderober, ekparkettgolv och tapet.

Badrum: Modernt renoverat badrum med dusch med duschvägg i glas, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, klinkergolv med golvvärme och ljust helkaklad vägg.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med stort gavelfönster, generösa fönsterpartier och helglasad altandörr som ger ett fint ljusinsläpp. Mysfaktor med den öppna spisen som bidrar till en varm och trivsam atmosfär. Rejäla umgängesytor som ger gott om plats för både en större soffgrupp och en rymlig matplats, vilket skapar utmärkta förutsättningar för socialt umgänge, middagar och trevliga stunder med familj och vänner. Vackert ekparkettgolv och ljusa ytskikt ger rummet en tidlös och enhetlig känsla. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i soligt läge.

Balkong: Generös balkong i soligt läge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, trätrall och markis.

Antal rum
3 Rum
Hiss
Nej

Byggnad

Flerfamiljshus, 1942, 2003 - Stambyte

Fönster
3-glas
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt info

Tvättstuga.
Cykelrum.
Hobbyrum.
Grillplats.

Renoveringar

2003: Stambyte.
2009: Byte av balkongdörrar, fönster och lägenhetsdörrar, renovering av trapphus.
2004: Stamrelining samt helrenovering av samtliga badrum.
2014: Byte av ventilation.
2019: Balkongrenovering.
2021: Asfaltering innergården.

Energideklaration

Primärenergital
197 Energideklaration
Klass
F

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
21 kr
Avgift
4 894 kr

I årsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband för föreningens medlemmar.

Totalt
4 915 kr/månad

Omgivning

Blåsbo är ett centralt område med blandad bebyggelse med villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. I närheten finns Rocklundaområdet som ligger endast med ett par minuters gångavstånd från Rocklunda som kan erbjuda det mesta inom friluftsliv såsom motionsspår, hockey- och bandyarena m.m.

Det är även nära till Vallby friluftsmuseum och Mälardalens högskolan

Avstånd till city ca 1 km

Buss till city ca 5-10 min

Cykel till city ca 5-10 min

Blåsbo ligger med 5-10 minuters gångavstånd till Västerås centrum som kan erbjuda det mesta med shopping och restaurangliv. Perfekt gångavstånd till city, och järnvägsstationen.

Med bil går det lätt och snabbt att ta sig till några av Västerås större köpcentra som Erikslund och Hälla.

Bostadsrätten

MBF Brf Borgmästargården

Föreningen äger fastigheten Borgmästaren 1 i Västerås. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus med 29 st lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Totala boytan är 1 617 kvm och lokalyta 166kvm.

Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens bostadsrätts förvaltning) de sköter om ekonomisk och administrativ förvaltning,

Överlåtelseavgift
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Ej angiven
Renoveringar
2003: Stambyte. 2009: Byte av balkongdörrar, fönster och lägenhetsdörrar, renovering av trapphus. 2004: Stamrelining samt helrenovering av samtliga badrum. 2014: Byte av ventilation. 2019: Balkongrenovering. 2021: Asfaltering innergården.
Parkering
Parkering utan el, kostnad ca 180 kr/mån. Parkering med el (motorvärmare), kostnad ca 350 kr/mån.
TV och bredband
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, eget abonnemang krävs. Går även att teckna abonnemang via annan leverantör.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften.
Gårdsplats
Trevlig och grönskande gårdsmiljö med gemensam uteplats med grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga. Cykelrum. Hobbyrum. Grillplats.
Övrigt
Ett källarförråd och ett stort vindsförråd ingår till vardera lägenhet. Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften.
Nettoskuldsättningen
160 093 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning av uppgiften har hämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, eget abonnemang krävs. Går även att teckna abonnemang via annan leverantör

Karta

Bilder

Pl reg, skultunav 16A
Planritning kommer inom kort