Sörskogen

Välkommen till Sörskogen!

Lantbruksgård där tiden till viss del tycks ha stått stilla. Mitt i det öppna landskapet, med åkrar och fält som breder ut sig runt gårdscentrum, ligger denna charmiga gård i ett rofyllt och ogenerat läge. Här bor du med naturen som närmaste granne och med friheten att forma din egen tillvaro.

Gårdens bostadshus uppfördes redan 1909 och bär fortfarande på mycket av sin ursprungliga karaktär. Spröjsade fönster, vackra kakelugnar, vedspis och bevarade originaldetaljer vittnar om en svunnen tid. Här finns en genuin känsla som är svår att återskapa i ett modernt hus. För den som uppskattar äldre byggnaders charm och ser möjligheterna i ett varsamt renoveringsprojekt finns här alla förutsättningar att återge Sörskogen sin forna glans.

Bostadshuset omfattar cirka 125 kvm fördelade på 1½ plan. Entréplanet välkomnar med ett rymligt lantligt kök där den gamla vedspisen bidrar till husets tidstypiska atmosfär. Vidare finns en kammare och en sal, båda med varsin vacker kakelugn som i dagsläget inte är i bruk. På entréplanet finns även ett badrum. En trappa upp möts du av en möblerbar hall, två sovrum samt praktiska kattvindar. Husets fasad är klädd med spiktegel, men under denna kan den ursprungliga träpanelen möjligen finnas bevarad. Tillsammans med de spröjsade fönstren och tegeltaket skapar byggnaden en tidstypisk gårdsmiljö med stor potential.

Runt gårdscentrum finns flera byggnader som bidrar till den genuina gårdskänslan och erbjuder gott om användningsmöjligheter. Här finns en äldre bagarstuga, vedförråd och ett uppmurat dubbelgarage. Den stora ekonomibyggnaden, med måtten cirka 40 x 15 meter, erbjuder generösa utrymmen för såväl maskiner och redskap som mindre djurhållning. Här finns även en höskulle. Oavsett om drömmen är att bedriva ett mindre lantbruk, hålla djur, förvara maskiner eller utveckla en egen verksamhet finns här gott om plats och möjligheter.

Fastigheten omfattar totalt cirka 42 hektar i ett sammanhängande skifte, vilket skapar goda förutsättningar för ett rationellt brukande och en lättöverskådlig fastighet. Marken fördelar sig på cirka 22 hektar åkermark, 17 hektar skogsmark och 3 hektar övrig mark.

Åkermarken är idag utarrenderad, vilket ger möjlighet till löpande intäkter utan att själv behöva bruka jorden. Nuvarande arrendator är flexibel inför framtiden och kan tänka sig att antingen fortsätta arrendera marken eller lämna över brukandet till nästa ägare.

Skogsmarken utgör en betydande del av fastigheten och erbjuder både ekonomiska och rekreativa värden. Tidigare laserskanning av skogen har utförts och marken har även gåtts igenom av en skogsrådgivare. Utifrån dessa underlag uppskattas det totala virkesförrådet till cirka 2 395 m³sk.

För den jaktintresserade finns ytterligare möjligheter. Jakträtten upplåts idag till det lokala jaktlaget genom ettårsavtal. Tack vare fastighetens storlek är en kommande ägare direktkvalificerad för en plats i jaktlaget, om intresse finns.

Sörskogen är en gård för dig som ser skönheten i det genuina och möjligheterna i det som ännu inte är färdigt. Här finns ett bostadshus med bevarad charm, rejäla ekonomibyggnader och en betydande markareal med både skog och åker. Det avskilda läget mitt i det öppna landskapet skapar en alldeles särskild känsla av lugn och frihet.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Visst lösöre och bohag kommer att lämnas kvar av säljaren och ingår i överlåtelsen.

Varmt välkommen på visning!