Kerstinbo byväg 19   |   Tärnsjö/Kerstinbo

Friliggande villa i Kerstinbo

Välkommen till denna friliggande 1½-plansvilla med källare, belägen i Kerstinbo strax utanför Tärnsjö. Fastigheten är belägen med cykelavstånd till Dalälvens fiskerika vatten med bad med sandstrand och båtbrygga. Möjlighet till båtplats.

Här erbjuds ett praktiskt och funktionellt boende med 4 rum och kök, fördelat över två bostadsplan samt källare. Villafastigheten kan givetvis användas både som weekendboend eller permanentboende.

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, ett rymligt kök med gott om plats för matlagning och umgänge, ett sovrum samt ett vardagsrum. Här finns även toalettrum och ett separat duschrum.

På övervåningen finns ytterligare två sovrum, samt goda förvaringsmöjligheter. De praktiska kattvindarna ger dessutom extra utrymme för förvaring.
Till huset hör även en källare med ytterligare utrymmen och möjligheter till förvaring .Från bostaden nås en fristående altan under tak i sydostläge, som ger en skyddad plats för utevistelse större delen av säsongen. Tomten är en trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar.

På fastigheten finns även en bra uthuslänga, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter och extra funktionella ytor. Här bor du i ett lugnt läge med närhet till naturen och utrymme att forma ett hem efter egna önskemål.

Ett boende för dig som söker en friliggande villa, generösa förvaringsmöjligheter och ett lugnt läge i Kerstinbo.

Fastigheten säljes med visst bohag enligt ÖK.

Varmt välkomna på visning.
Adress
Kerstinbo byväg 19
Område
Tärnsjö, Tärnsjö/Kerstinbo
Pris
875 000 kr
Boarea | Biarea
100 kvm | 30 kvm
Rum
5 rok
Tomt
1234 kvm

Interiör

Antal rum
5 Rum

Rumsbeskrivning

På entréplan finns farstukvist, hall, kök, sovrum med garderober, vardagsrum, toalettrum med wc och tvättställ samt ett separat duschrum.
På övre plan finns hall, 2 sovrum. Balkong.
I källardelen finns hall, matkällare (hydrofor och pump), vv-beredare.
Utrustning i kök på entréplan: spis, fläkt, komb. kyl/frys och vedspis


Byggnad

1 ½ plan med källardel, 1936

Bjälklag
Träbjälklag
Fasad
Eternitplattor
Grund
Gjutet
Stomme
Stående plank
Uppvärmning
Luftvärmepump, hjälpspis 8kv i köket samt direktverkande el
Tak
Betongpannor, Nylagt 2024
Fönster
2-glas kopplade
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Trekammarbrunn med gemensam infiltration (kloakförening)
Ventilation
Självdrag

Tomt

Tomt
1234 kvm
Uteplats
Fristående altan under tak, läge sydost.

Övrigt info

Tomtarea 1 234 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt, fruktträd Ogenerat och ostört läge. Bärbuskar i mängder.

Taxering

Fastighetsbeteckning
Kerstinbo 1:30
Taxeringsvärde byggnad
445 000 kr
Taxeringsvärde mark
193 000 kr
Taxeringsvärde
638 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
638 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Heby kerstinbo ga:1 ändamål: Vägar

Ekonomi

Personer i hushållet
1
Försäkring
4 884 kr
VA
700 kr
El
5 090 kr
Sotning
700 kr
Väg/samfällighetsavgift
700 kr
Renhållning
1 985 kr
Totalt
14 059 kr/år
Förbruk
4 999 kWh
Pantbrev/inteckningar
652 000 kr
Skatt / avgift
4 785 kr/år

Karta

Bilder

Fastighetskarta