Kommande

Vilddjursvägen 6   |   Västerås

Rymlig 1½-plansvilla med solterrass, friköpt tomt och lugnt läge på Södra Gryta

Välkommen till denna trivsamma och rymliga 1½-plansvilla på friköpt tomt i eftertraktade Södra Gryta – ett lugnt och barnvänligt område där familjen kan bo och växa under många år framöver. Här bor ni med närhet till förskolor, skolor, lekplatser, grönområden och skog samtidigt som Rocklundaområdets stora utbud av idrotts- och fritidsaktiviteter finns inom bekvämt avstånd.

Huset erbjuder generösa ytor med 4–5 sovrum och en flexibel planlösning. Den stora altanen och solterrassen, delvis under tak, blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här kan ni njuta av långa sommarkvällar i den insynsskyddade trädgården med plats för både lek och avkoppling.

Fastigheten har löpande uppdaterats med bland annat nylagt tak från 2021 och fönster bytta 2011, vilket ger ett tryggt och välskött boende. Garaget och förrådet har delvis byggts om till praktiska förrådsutrymmen samt ett uppskattat tonårsrum. Fiber via stadsnätet ger snabbt och stabilt internet för hela familjens behov.

Detta är ett hem som kombinerar lugnt villaliv, praktiska ytor och ett attraktivt läge – perfekt för barnfamiljen som söker ett tryggt och bekvämt boende med naturen runt hörnet.
Adress
Vilddjursvägen 6
Område
Västerås, Södra Gryta
Pris
3 494 999 kr
Boarea | Biarea
133 kvm | 34 kvm
Rum
5 rok
Tomt
453 kvm

Interiör

Planlösning enligt nedan beskrivning: Entréplan

Välkomnande hall med slitstarkt laminatgolv och ljusa strukturtapeter som skapar en trivsam och inbjudande känsla direkt vid entrén. Praktisk tvättstuga utrustad med plastmatta, tvättmaskin, tvättho samt förvaringsskåp som ger god funktionalitet i vardagen.

Köket erbjuder laminatgolv och är välutrustat med diskmaskin, induktionsspis, spisfläkt, ugn samt kyl och frys. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge.

Sovrum med laminatgolv samt en harmonisk kombination av tapetserade och målade väggar som ger rummet en ombonad karaktär.

Helkaklat WC med dusch. Klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc samt tvättställskommod i stilren utformning.

Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås den insynsskyddade altanen i västerläge, delvis under tak, samt en härlig solterrass som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Praktisk förvaring finns under trappan.

Vidare finns garage samt ett stort tillbyggt rum som ger extra utrymme för exempelvis hobby, allrum eller verksamhet.

Övervåning

Övre hall/allrum med laminatgolv som skapar en välkomnande och öppen känsla mellan våningsplanen.

Tre sovrum på övervåningen, samtliga med laminatgolv och tapetserade väggar. Ett av sovrummen erbjuder dessutom praktiska garderober med god förvaring.

Badrum med plastmatta utrustat med dusch, wc och kommod i funktionell utformning

Antal rum
5 Rum

Byggnad

1½-plansvilla, 1979

Fasad
Trä
Stomme
Trästomme
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor 2021
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk

Renoveringar

Nytt tak 2021
Nya fönster 2011
Ny värmeväxlare 2017
Utbyggnad av altan
Renovering av badrum 2015

Tomt

Tomt
453 kvm
Typ
Uppväxt och insynsskyddad trädtård
Uteplats
Altan under tak och solterass
Bilplats
Garage (används idag till förråd och ett tillbyggt sovrum

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Lokatten 23
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
2 184 000 kr
Taxeringsvärde mark
971 000 kr
Taxeringsvärde
3 155 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 155 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås lokatten ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Gemensamhetsanläggning: Västerås lokatten ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Avtalsservitut D-2016-00109988:1

Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, D201600109988:1.1

Detaljplan (1994-12-14)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Uppvärmning
16 613 kr
El
21 444 kr
Vatten & Avlopp
7 176 kr
Samfällighetsavgift
3 750 kr
Renhållning
1 555 kr
Totalt
50 538 kr/år

Övrig info

Samfälligheten består av medlemsavgift, avsättningsfond och bredband. Renhållningen delas med grannen så de delar på 3110 kr

Pantbrev/inteckningar
1 766 000 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

Omgivning

Södra Gryta byggdes ut under 1980-talet. Här finns omtyckta markbostäder med trafikfria innergårdar. Härifrån är det nära till naturen, fritidsområden och motionsspår. I området finns också en populär fritidspark

Det finns bra bussförbindelser från och till Södra Gryta

Avstånd till city ca 3,5 km

Buss till city ca 15 min

Cykel till city ca 20-25 min

Från Södra Gryta är det nära till Stenby köpcentra. Det finns även en del affärer, restauranger, kiosker inom området.

Det finns ett flertal dagis och skolor i närområdet. Närhet till idrottsområde.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Bredband via stadsnätet

Karta

Bilder

Vilddjursvagen 6, Vasteras
dusch