Verksgatan 16   |   Lillåudden

4 rok med tre sovrum, öppen planlösning, köksö och inglasad balkong med Mälarutsikt.

Välkommen till en ljus och modern fyrarumslägenhet på attraktiv adress med fantastisk närhet till Mälarens vatten och hamnstråkets puls. Bostaden erbjuder tre sovrum och en stor, social samvarodel där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande planlösning. Parkettgolv löper genom rummen och bidrar till en varm och enhetlig känsla.

Det stilrena köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, mikro samt kyl och frys. Den centralt placerade köksön skapar både arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för umgänge. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har direkt utgång till den inglasade balkongen.

Den rymliga balkongen blir som ett extra rum större delen av året, med ett eftertraktat sydvästläge och en rogivande utsikt över Mälarens inlopp. Här njuter du av soliga eftermiddagar och vackra kvällar.

Bostaden har två helkaklade badrum, båda med dusch, wc, tvättställ och handdukstork samt golvvärme. I det ena finns även tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen.

De tre sovrummen är rogivande och flexibla, med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för familj, gästrum eller hemmakontor efter behov.

Som boende har du även tillgång till en stor gemensam takterrass – en uppskattad plats för sociala stunder och avkoppling med utsikt över området. Förråd finns smidigt beläget i samma plan.

Läget är svårslaget med närhet till vatten, promenadstråk, restauranger och caféer. Perfekt för dig som vill njuta av Mälarens aktiviteter året om – från sommarens båtliv till vinterns stilla vyer.

För Visning Kontakta Fastighetsmäklare Henric Björkman 070-5874615
Adress
Verksgatan 16
Område
Västerås, Lillåudden
Pris
5 195 000 kr
Avgift
6 884 kr
Boarea
116 kvm
Rum
4 rok

Interiör

Antal rum
4 Rum
Antal sovrum
3 Rum
Hiss
Ja

Planlösning enligt nedan beskrining

Bostaden välkomnar dig med en entré i stilrent klinkergolv som både är praktiskt och slitstarkt. Här finns en rymlig garderobsvägg med spegelglas som ger ett ljust och luftigt första intryck samt gott om förvaring.
Direkt i anslutning ligger ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för bekväm vardag. Golvvärme bidrar till en behaglig komfort året om.
Bostadens hjärta utgörs av den stora samvarodelen med parkettgolv där vardagsrum och kök möts i en öppen och social planlösning. Köket är fullt utrustat med spis, spisfläkt, mikro, ugn samt kyl och frys, och den centrala köksön skapar både arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Härifrån når du det inglasade uterummet som bjuder på en rogivande utsikt över Mälarens inlopp i ett eftertraktat sydvästläge – perfekt för att njuta av eftermiddagssol och vackra kvällar.
Bostaden erbjuder tre sovrum med varierande karaktär. Två av rummen har mjuk heltäckningsmatta och målade väggar, varav ett även har garderob. Det tredje sovrummet har parkettgolv och en varm känsla med träbeklädda väggar i kombination med målade partier samt garderob med spegelglas.
Ytterligare ett badrum finns i bostaden, även det med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, tvättställskommod, handdukstork samt golvvärme – genomgående hög standard och komfort.
Förvaringsmöjligheterna är goda med ett praktiskt förråd beläget i samma plan. Dessutom finns tillgång till en gemensam takterrass – en uppskattad plats för avkoppling och sociala stunder


Byggnad

Flerfamiljshus, 2011

Fönster
Isolerglas
Tv/bredband
Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften Bredband via Stadsnätet, eget abonnemang krävs
Ventilation
Mekanisk från & tilluft

Renoveringar

Föreningen har inga renoveringar planerade inom den närmsta tiden

Energideklaration

Deklarationsdatum
Klass
C

Ekonomi

Avgift
6 884 kr
Totalt
6 884 kr/månad

Omgivning

Lillåudden är ett Mälarnära bostadsområde i Västerås. Området ligger inte bara nära den glittrande Mälaren utav även nära Västerås centrum med dess rika utbud av service och kvällsliv. Mellan Lillåudden och Östra Hamnen finns en gång- och cykelbro vilken förkortar avståndet till centrum och centralstationen avsevärt. På Lillåudden finns både bostads- och hyresrätter representerade.

Centralstationen ligger på tio minuters gångväg och Stockholm endast 53 minuter bort med tåget.

De allra flesta bussanslutningarna passerar centrum och flera går via stationen

Till Västerås city med sitt rika serviceutbud tar det bara tio minuter att gå.

Bostadsrätten

BRF Ljusbojen 2

Överlåtelseavgift
1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Seller
Pantsättningsavgift
465 kr
Organisationsform
Bostadsrätt
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Undetermined
Parkering
Garage, 27 st, kö. Möjlighet kan finns att hyra garage- eller parkeringsplats via Rikshem i närliggande byggnad på Fyrtornsgatan/Mistlursgatan, för mer information, kontakta mäklaren.
TV och bredband
Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Stadsnätet, eget abonnemang krävs
Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Rymlig takterrass som föreningens medlemmar får nyttja. Möjlighet att hyra övernattningsrum i grannföreningen BRF Ljusbojen 1 (Fyrtornsgatan 2), kostar 300 kr/natt. Cykel- och barnvagnsrum finns i husets entréplan.

Karta

Bilder

Verksgatan 16, VasterasPlanritning