Torngatan 1   |   Östervåla

Charmig sekelskiftesvilla med centralt läge

Ring för visning. 070 511 15 11

Välkommen till detta praktfulla sekelskifteshus på Torngatan 1, Östervåla. Med sitt klassiska charmiga utseende och perfekta läge intill Stora Torget är detta boende ett drömhem för alla älskare av sekelskiftesstil. Huset, som byggdes 1937 med samma gedigna byggnadsteknik som på den tiden, erbjuder en yta om 160 kvadratmeter där du kan njuta av både komfort och centralt läge.

På fastigheten står även ett stort, nymålat uthus med dubbelgarage, förråd och en inredd övervåning som tidigare användes som en frisersalong och stort hobbyrum. Perfekt för att skapa ditt eget kontor eller kanske en ateljé. Detta fantastiska uthus delas mellan två fastigheter och har en unik charm där fastighetsgränsen går genom byggnaden.

Bostadshuset välkomnar dig med en öppen hall och en mysig öppen spis. Det rymliga och lättskötta vardagsrummet har ett vackert burspråk som ger rummet extra karaktär. Köket är socialt, funktionellt och fräscht med gott om plats för matlagning och umgänge. Här finns också tre sovrum för vila och avkoppling, en WC/Dusch och en praktisk gästtoalett. Den klassiska groventrén med halvtrappa till hallen och källaren ger huset ytterligare en touch av elegans.

Den uppvuxna trädgården erbjuder en fristående inglasad uterum där du kan njuta av de varmare månaderna i lugn och ro.

Östervåla är en plats som erbjuder allt du behöver i form av service och fritidsaktiviteter. Här finns allt från skola och matvarubutiker till restauranger och bibliotek. Det rika föreningslivet erbjuder ett brett utbud av idrott och fritidsaktiviteter för hela familjen. Dessutom finns det goda kommunikationsmöjligheter, med bussförbindelse till Uppsala.

Detta är livskvalitet på hög nivå. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska sekelskifteshus i Östervåla.
Adress
Torngatan 1
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
2 900 000 kr
Boarea | Biarea
160 kvm | 90 kvm
Rum
6 rok
Tomt
1428 kvm

Interiör

Hall: Inbjudande, öppen hall med Öppen spis. Trapp med två viloplan mot övervåningen.

Kök: Ett socialt, funktionellt och fräscht kök med spis, frys, kyl, ugn och diskmaskin.

Vardagsrum: Husets rymliga, lättmöblerade och mysiga vardagsrum bjuder på mycket dagsljus och fönster åt två håll.

Sovrum 1: Det första sovrummet är harmoniskt och fint och har platsbyggda garderober, toalett och dusch en suite och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2: Stort rum som erbjuder walk in closet, toalett och dusch en suite och plats för dubbelsäng.

Sovrum 3: Ett stort sovrum med inbyggda garderober, plats för säng och bäddsoffa samt skrivbord. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.

Wc/Dusch: Wc/Dusch är funktionellt och har toalett, duschvägg, kommod och handfat.

Gästtoalett: Husets gästtoalett är liten och praktisk och har toalett och handfat.

Matrum: Trevligt matrum med sociala ytor, plats för vitrinskåp och matgrupp.

Tvättstuga: Husets tvättstuga är stor och väldisponerad och utrustad med tvättmaskin och plats för tvättställning.

Groventré: Huset har även en praktisk groventré med ingång från gatuplan och halvtrappa till hall och ner till källarplan.

Uterum: Här finns dessutom ett inglasat och nybyggt uterum med skjutdörrar och plats för soffgrupp och matbord.

Källarvåning: Källarvåningen består av förråd, tvättstuga och matkällare. I Källaren finns även en äldre gillestuga med vedeldningsmöjligheter i den öppna spisen. Här kan du som är händig återskapa rummet till sin forna glans.

Antal rum
6 Rum

Byggnad

2 plans friliggande hus med källare, 1937

Fasad
Trä
Stomme
Trä/Timmer/Plank
Fönster
2 glas isoler, 2 glas kopplade i delar
Bjälklag
Trä
Tak
Glaserade tegelpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärming
Bergvärmepump/Fjärrvärme samt braskamin (insats)
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

Stor förrådsbyggnad på tomten.

Renoveringar

Tidigt 1990-tal Dränering kring husets källare.
1990 Renovering av WC/dusch uppe.
1991 Installation av braskaminskassett i hall nere.
2005 Installation av bergvärmepump.
Ca 2010 Målning av fasader på huvudhuset.
2012 Fönsterbyte till 2 glas isoler.
2016 Uppfördes uterummet.
Fiber anslutning.
2018 Byte av köksluckor.
2020 Målning av fristående hus.
2022 Ombyggnad av sovrum på övervåning, inkludering av
kattvind samt byte av el.
2022 Ny tapet, ny målning och ny el i vardagsrum.
2022 Hall upp och nere, målat tapetserat, nytt golv och ny el.
2022 Målning av sovrum uppe och ny el.
2022 Byte av vatten och avlopps servis ledning från hus till
gatan, samt ny vattenmätare.
2022 Byte av WC stol i badrum uppe.
2022 Borttagning av oljetank.
2023 Ny diskmaskin och spis.
2024 Ny blandare i kök.
2024 Nya ytskikt och el i WC nere
2024 Installation av fjärrvärme (pågår).

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
86 Energideklaration
Förbruk
52 Energideklaration
Klass
C

Tomt

Tomt
1428 kvm
Uteplats
Trädgård samt inglasad veranda (fristående)
Bilplats
Garage samt uppfart bakom och bredvid hus.

Övrigt info

Uppvuxen trädgårdstomt, gräs och grusbelagda ytor.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Hov 59:1
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
1 366 000 kr
Taxeringsvärde mark
301 000 kr
Taxeringsvärde
1 667 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 667 000 kr
Taxeringsår
2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Detaljplan (1995-02-13)

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Uppvärmning
20 000 kr
El
11 529 kr
Vatten & Avlopp
7 764 kr
Skorsten
882 kr
Renhållning
2 411 kr
Totalt
42 586 kr/år

Övrig info

Fjärrvärmen är nyinstallerad och endast en uppskattad energiåtgång är medtagen

Pantbrev/inteckningar
2 990 000 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

TV och Bredbandanslutning

Bredband
TV: Fiber Internet: Fiber

Karta

Bilder

Fastighetskarta