Visning

Tallstigen 12   |   Östervåla

Påkostad villa med familjevänligt läge

Påkostad 1½-plansvilla med ljus, rymd och exklusiva detaljer

Välkommen till denna stilrena och påkostade 1½-plansvilla, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här erbjuds ett modernt och stilrent boende med generösa ljusinsläpp, öppna ytor och en härlig känsla av rymd. Huset är beläget på en lummig, rogivande och barnvänlig gaveltomt med gräsytor. Här finns också ett dubbelgarage (inbyggd dubbelcarport) med goda förvaringsmöjligheter och plats för en till två bilar. Bakom garaget med separat ingång finns ett renoverat kontor med tillhörande bastu och dusch samt förråd. Här kan du ha din egen verksamhet eller bara som gästavdelning.

Husets hjärta är det stora vardagsrummet med imponerande glaspartier och skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån nås den stora och rymliga altanen med gott om plats för flera utegrupper – en perfekt miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. På altanen finns även ett nedsänkt utespa och via en trappa tar man sig vidare ner till ett grönområde med plats för lek och aktiviteter.

Det öppna köket är ljust och elegant utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, vinkyl och stilren stenskiva som tillsammans skapar en exklusiv känsla och goda arbetsytor. Från köket når ni det härliga inglasade uterummet genom stora skjutdörrar i glasparti, vilket skapar ett fint ljusinsläpp och en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

På entréplanet finns kök, vardagsrum, ett sovrum, praktisk tvättstuga med egen ingång samt en stilfull toalett med kakel, klinker och behaglig golvvärme.
Övervåningen erbjuder härlig takhöjd som förstärker känslan av rymd. Här finns två sovrum samt en modern toalett utrustad med dusch.

Ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med hög standard, sociala ytor och ett fantastiskt ljusflöde.

I Östervåla ligger dessa populära, trivsamma och trygga kvarter. Skola f-9 ligger inom gångavstånd och Lunda idrottsplats ligger en cykeltur bort. Området bjuder även på skola, vårdcentral, friluftsområden, bra kommunikationer och grönområden. Här på Tallstigen 12 är det lätt för hela familjen att trivas! I övrigt erbjuder Östervåla god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här Innebandy och Basket.
Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.


Välkomna på visning!
Adress
Tallstigen 12
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
3 625 000 kr
Boarea
138 kvm
Rum
6 rok
Tomt
1520 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Hall: Funktionell och praktisk hall med öppet mot allrum på övervåningen.

Kök: Ljust och fint kök med bra arbetsytor utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, vinkyl, inbyggd ugn och micro, full höjd på kyl och frys. Stenskiva

Vardagsrum: Husets rymliga, sociala vardagsrum bjuder på stora fönster, fin utsikt och gott om plats för soffa och matgrupp.

Allrum: Lättmöblerat och trevligt allrum, fin takrymd och plats för soffgrupp.

Sovrum 1: Det första sovrummet är stort och har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Beläget på entréplan.

Sovrum 2: Stort sovrum som erbjuder en praktisk garderobvägg med mycket förvaring, plats för dubbelsäng.

WC: Wc och handfat, ljusa tillval med golvvärme kakel och klinkers. Beläget på entréplan.

Badrum 2: Det andra badrummet har vägghängd wc, duschhörna med glasdörrar, dubbelhandfat. Kakel och klinkers med golvvärme.

Groventré: Huset har även en praktisk groventré, arbetsbänk och tvättmaskin. in/-utgång via carport/garage.

Antal rum
6 Rum

Byggnad

1½-plans friliggande hus, 1977

Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3 glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta på mark med isolering ovanpå.
Uppvärming
Direktverkande el och 2st luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdragsventilation

Övrigt info

Tillbyggnad med motfallstak.

Renoveringar

2015 - Omläggning av yttertaket (endast mot framsidan).
2015- Installation av luft/luftvärmepump i hall.
2021 - Renovering av kontorsdelen i sidobyggnaden.
2021- Uppfördes WC, dusch och bastu i sidobyggnaden.
2022 -Luftvärmepump.
2022 -VVS.
2022- El.
2022- Sovrum nere.
2022- Övrig ytskikt nere.
2022/2023- Altan.
2023- Badrum nere.
2023- Badrum uppe.
2023- Kök
2023- Trappa inomhus.
2023 -Garageportar.
2023- Målade om utsidan.
2023- Tvättstuga.
2023- Övervåningen ytskikt.
2024 -Inglasningen.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
147 Energideklaration
Förbruk
88 Energideklaration
Klass
E

Tomt

Tomt
1520 kvm
Bilplats
Finns parkering vid huset

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Hov 4:132
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 504 000 kr
Taxeringsvärde mark
337 000 kr
Taxeringsvärde
1 841 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 841 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt

Inskrivningar

Byggnadsplan (1960-06-07)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
27 700 kr
Vatten & Avlopp
1 104 kr
Renhållning
496 kr
Försäkring
7 668 kr
Totalt
36 968 kr/år
Förbruk
10 375 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 870 000 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Framdraget fiber, ej inkopplat. Nuvarande ägare använder mobilt bredband

Karta

Bilder

Fastighetskarta