Visning

Talgoxvägen 14   |   Västerås

VÄLPLANERAD OCH VÄLRENOVERAD VILLA PÅ VEGA !

VÄLRENOVERAD FAMILJEVILLA I POPULÄRA KVARTER - VEGA!

Välkommen till Talgoxvägen 14, en modernt renoverad familjevilla som kombinerar modern stil med praktisk funktionalitet. Här möts du av en smakfullt inredd bostad på totalt 130 kvm, där varje detalj är välskött och genomtänkt för att skapa en harmonisk atmosfär.

Fastigheten har genomgått en omfattande och smakfull renovering med fokus på kvalitet, komfort och funktion, flera större renoveringar har utförts under 2023 såsom ny dränering, nytt yttertak, nytt kök och badrum samt nya ytskikt. Garantier och kvalitetsdokument finns.
Här möts du av en ljus och öppen planlösning med generösa umgängesytor med vardagsrum i en härligt öppen planlösning med ett fint flow mot det trendiga och stilrena köket med köksö och kamin, kulör i en färgstark skön grön ton samt extra finesser.
På entréplanen finns även två rymliga sovrum med bra förvaring samt separat wc.

Källaren är fullt inredd och erbjuder extra boyta med stor flexibilitet – perfekt som tonårsdel, hemmakontor eller gästavdelning. Källaren inrymmer ett härligt allrum och en rymlig sovalkov samt garderob.
Modernt renoverat badrum med klinker och kakel lyxigt med takdusch, infraröd bastu med bluetooth. Rymlig tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter.

Grönskande trädgårdstomt med perenner som avlöser varandra, fruktträd och bärbuskar. Inglasad altan samt uteplats för att avnjuta kvällssolen eller morgonfikat. Perfekt läge på FRIKÖPT hörntomt på återvändsgata med insynsskyddat läge.

Populärt och barnvänligt område med närhet till Rocklunda , centrum och Finnslätten, ja på Vega är nära till det mesta! Välkommen på visning för att känna in Livskvalitet, här är det lätt för hela familjen att trivas.
Trädgården är lättskött och erbjuder fina uteplatser för sommarens grillkvällar, avkoppling och lek. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, grönområden, kommunikationer och service – allt du behöver för en smidig vardag!

Adress
Talgoxvägen 14
Område
Västerås, Vega
Pris
4 190 000 kr
Boarea | Biarea
65 kvm | 65 kvm
Rum
5 rok
Tomt
540 kvm

Visningar


13:00 - 13:30

Välkommen på visning! Gärna föranmälan krävs via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Entré/Hall: Välkomnande entré/hall med ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme och tapet, bra avhägningsmöjligheter, 1 garderob.

Kök: Modernt och stilrent renoverat kök från Ballingslöv med köksö med rejäla arbetsytor och gott om plats för familjesamvaro.

Trendigt kök med köksinredning i två färger samt skönt grönt kulör till tak.

Köket är smakfullt renoverat med extra finesser såsom draglådor med praktisk förvaring, integrerad diskmaskin, häll med infälld fläkt, vilket ger en elegant, praktisk och platssparande lösning. I köket finns en kamin med insats som ger skön värme, ekparkettgolv och ljust målad vägg, Praktiskt skafferi.

Från köket är det även utgång till den inglasade altanen som förlänger kökets samvarodel.

Köket är fullutrustat med: spis med häll, fläkt infälld i häll, ugn, integrerad diskmaskin kyl och frys.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök, trevliga umgängesytor med gott om plats, ekparkettgolv och målad vägg.

Sovrum: På entréplan;

Sovrum 1, rymligt med ekparkettgolv och vitmålad vägg, praktisk förvaring i garderobsvägg.

Sovrum 2, rymligt med klinkergolv med vattenburen golvvärme och målad fondvägg samt tapetserat tak.

I källarplan: Sovalkov med öppen planlösning mot allrummet, här kan enkelt avgränsas med en vägg, ekparkettgolv och ljust målad vägg, garderob/förråd.

Tvättstuga: Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i stapel. och tvättho, mycket bra arbetsytor och förvaring, klinkergolv och ljust målad vägg.

Groventré/Förråd: Groventré och nedre hall med bra förvaringsmöjlighetern, klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljust målad vägg.

Badrum : Lyxigt renoverat badrum med dusch med glasade duschväggar, takdusch, handfat med förvaring och spegel. Infraröd bastu med bluetooth och högtalare, klinkergolv och kaklad/målad vägg.

Separat wc: I entréplan; separat wc med wc, handfat, kakel och klinker

I källarplan; separat wc, med vägghängd wc, handfat, kakel och klinker.

Antal rum
5 Rum

Byggnad

1 plan med källare, 1943

Fasad
Trä - målad 2024
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor - omlagt 2023
Grundläggning
Källargrund - omdränerat 2023
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

Carport

Renoveringar

2023 - Dränering
2023 - Nytt tak samt betongpannor
2023 - Nytt badrum
2023 - Nytt kök
2023 - Installation fiber
2023 - Ny wcstol
2023 - 2024 - Nya ytskikt
2024 - Ommålning fasad
2024 - Nyplantering av häck
OBS! Garantier och våtrumsdokument finns.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
99 Energideklaration
Förbruk
136 Energideklaration
Klass
D

Tomt

Tomt
540 kvm
Uteplats
Inglasad altan samt stenlagd uteplats med soligt läge.
Bilplats
Biluppställningsplats för 1 bil samt parkering i carport.

Övrigt info

Grönskande trädgårdstomt med perenner som avlöser varandra. Generöst med bär och fruktträd såsom äppel, hallon, krusbär, vinbär, rabarber, björnbär, vindruvor, jordgubbar.

Lättskött gräsmatta med plats för spel.

Fint skyddat läge på FRIKÖPT hörntomt.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Talgoxen 13
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 701 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 795 000 kr
Taxeringsvärde
3 496 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 496 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Last: Avtalsservitut Snöupplag,elskåp,beslysningsstolpar mm, 1980IM-10/2333.1

Stadsplan (1968-12-19) Tomtindelning (1942-05-12)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Uppvärmning
17 021 kr
El
6 687 kr
Vatten & Avlopp
7 545 kr
Renhållning
2 915 kr
Försäkring
3 144 kr
Övrigt
663 kr
Totalt
37 975 kr/år

Övrig info

Övrigt avser; sotning 183 kr/år samt bredband (Fibra) 480 kr/år

Förbruk
1 875 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 110 950 kr
Skatt / avgift
10 074 kr/år

Omgivning

Vega är ett mindre bostadsområde som ligger granne med Skallberget. Mitt emot Vega ligger Rocklunda friluftsområde med motionsspår och olika idrottsanläggningar. Från Vega är det nära till centrum och lätt att ta sig vidare till andra delar i Västerås.

I närheten ligger Skallbergets områdescentrum men matvaruaffär, bank, pizzeria m.m. Det tar endast några minuter med bil till Stenbys och Erikslunds köpcentra.

Avstånd till city ca 1,5-2 km

Buss till city ca 5-7 min

Cykel till city ca 10 min

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Bredband via Fibra finns installerat - eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

Talgoxvagen 14, Vasteras
pl ny Talgoxvägen 14
PL kv Talkgoxvägen 14