Stora torget 6   |   Östervåla

Familjevilla med pool i centrala Östervåla

Välkommen till Stora Torget 6 i Östervåla.

En charmig och rymlig familjevilla med rötter i 1920-talet, färdigställd under 1930-talet, där klassisk karaktär möter funktionellt familjeliv. Här bor ni centralt i Östervåla med nära till affärer och god allmänservice, samtidigt som den insynsskyddade tomten med omgärdande häck skapar en privat oas.

Huset erbjuder fem rum och kök, varav tre sovrum samt en praktisk källarvåning med gott om förvaring och extra utrymmen för hobbyrum, tvätt eller hemmakontor. De tidstypiska detaljerna bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.

Det rymliga vardagsrummet med braskamin bjuder in till sköna kvällar, medan köket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån når du den inglasade altanen – en trivsam plats att njuta av årets alla säsonger – som i sin tur leder vidare ut till det härliga poolområdet med stort trädäck för avkoppling och sociala stunder.

På den generösa tomten om 1 497 m² finns ett rymligt isolerat garage om ca 58 m² med loft, vedbod och goda förvaringsmöjligheter. Garaget har dubbla eldrivna portar och installerad elbilsladdare.

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.


Varmt välkommen på visning.
Adress
Stora torget 6
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
2 925 000 kr
Boarea | Biarea
156 kvm | 39 kvm
Rum
6 rok
Tomt
1497 kvm

Interiör

Antal rum
6 Rum
Antal sovrum
3 Rum

Rumsbeskrivning

-Entréplan-
Kök, matsal, vardagsrum och wc.
-Övre plan-
En trappa upp finns hall med utgång till balkong, tre sovrum, samt ett badrum.
-Källare-
I källaren finns förråd, pannrum, hobbyrum, samt tvättstuga.

Utrustning

Utrustning:
-Kök-
Kyl, frys, ugn, spis och diskmaskin.
-Wc-
Toalett och tvättställ.
-Badrum-
Toalett, tvättställ med kommod och dusch .
-Badrum källare-
Bubbelbadkar, handdukstork, tvättställ, torktumlare och tvättmaskin.


Byggnad

1½-plans friliggande hus med källare, 1930

Bjälklag
Trä/plank/timmer
Fasad
Träpaneler
Grund
Betongplatta, krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä/plank/timmer
Uppvärmning
Bergvärmepump via vattenburet värmesystem
Tak
Betongpannor
Fönster
3 glas isoler
Vatten/avlopp
Kommunalt
Tv/bredband
Fiber
Ventilation
Självdragsventilation

Renoveringar

1999 - Dränering och dagvattensystem kring källare.
2001- Installation av bergvärmepump.
2007- Tilläggsisolerat och panelat bostadshus.
2009- Byggt ut garage, ny panel och tak.
2009 - Omläggning av yttertaket.
2009 - Byte av fasadpaneler.
2011- Kök.
2011- Renovering av WC/dusch på övervåningen.
2011- Badrum.
2014- Pool.
2017- Isolerat garage.
2019 Installation av braskamin
Ny kyl och frys.
2020- Renovering och borttagning av vägg i sovrum uppe.
2022 - Byte av fönster till 3 glas isoler samt byte av ytterdörr.
2023 - Målning av fasadpaneler.
2024 - Ny altan, räcke samt balkong.
2025 -Inglasning mot baksidan samt ommålning av garagelänga.
Ny tvättmaskin och torktumlare.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Klass
B

Tomt

Tomt
1497 kvm
Uteplats
Inglasad altan Pooldäck. Värmepump för pool.
Parkering
Uthuslänga med varmisolerat garage, förråd och loft.

Övrigt info

Tomtarea 1 497 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med häckar.

Taxering

Fastighetsbeteckning
Hov 42:1
Taxeringsvärde byggnad
1 776 000 kr
Taxeringsvärde mark
335 000 kr
Taxeringsvärde
2 111 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 111 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Ändring av detaljplan (2020-12-02) Byggnadsplan (1957-02-12)

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Försäkring
8 604 kr
VA
8 405 kr
El
19 890 kr
Sotning
468 kr
Renhållning
3 240 kr
Totalt
40 607 kr/år

Övrig info

I elkostnaden är laddning av två st elbilar inräknat med en pendling till och från Uppsala

Förbruk
21 335 kWh
Pantbrev/inteckningar
2 190 000 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

Karta

Bilder

Fastighetskarta