Stora Gatan 69   |   VÄSTERÅS

UNIK 3:A MED BEVARAD ÄLDRE STIL - VASASTADEN!

FANTASTISK 3:A MED BEVARAD ÄLDRE STIL - VASASTADEN!

Välkommen till denna fantastiska 3:a - citynära i Vasastaden.
Här möts klassisk elegans och modern komfort på bästa sätt. Lägenheten har bevarad äldre stil med vackra detaljer som högt i tak, stora spröjsade fönster och två vackra kakelugnar - perfekt för mysiga vinterkvällar.
Bostaden karaktäriseras av generösa kvadratmeter och trivsam planlösning med fönster i två väderstreck, genomgående smakfulla materialval med ekparkett och ljusa toner.

Det moderna köket är stilrent med en rymlig matplats, bekvämt fullutrustat.
Renoverat badrum med kakel och klinker med golvvärme. Rejäla umgängesytor, vardagsrum med helglasade dubbeldörrar ut till balkong i söderläge, den generösa balkongen vetter mot en lugn, grönskande innergård , på innergården finns även en gemensam uteplats i berså.

Här bor ni i en stabil och engagerad bostadsrättsförening med låg belåning samt familjär känsla.
Belägen i det eftertraktade området Vasastaden, här har du allt du behöver precis runt hörnet - restauranger, caféer, butiker och utmärkta kommunikationer. Perfekt för dig som söker ett centralt boende med både charm och bekvämlighet!
VÄLKOMNA PÅ VISNING!
Adress
Stora Gatan 69
Område
VÄSTERÅS, Vasastaden
Pris
3 150 000 kr
Avgift
5 865 kr
Boarea
96 kvm
Rum
3 rok

Budgivning

3 150 000 kr
1
2024-10-15
05:08

Interiör

Hall: Välkomnande entré/hall med gott om avhängningsmöjligheter, klinkergolv med golvvärme/ekparkett samt tapet.

Kök: Modernt kök med rymlig matplats, vita köksluckor i fullhöjd, bra arbetsytor, snyggt med kakel upp till tak bakom rostfri spiskåpa, spottar i tak, ekparkettgolv och tapet.

Fullutrustat med: spishäll, fläkt i rostfrikåpa, inbyggd ugn och micro i arbetshöjd, kyl, frys och diskmaskin, alla vitvaror i rostfritt

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med vacker kakelugn, ekparkettgolv och tapet.

Bra ljusinsläpp via dubbeldörrar ut mot härlig och rymlig balkong mot gården.

Badrum: Badrum med med dusch med vikdörrar, wc, handfat med kommod och spegelskåp, handukstork, klinkergolv med golvvärme och ljust helkaklad vägg.

Sovrum: Sovrum 1, rymligt sovrum med klädkammare och garderobsvägg med bra förvaring, trägolv och tapet.

Sovrum 2/Tv-rum med ekparkettgolv och tapet, vacker kakelugn.

Antal rum
3 Rum
Hiss
Nej

Byggnad

Flerfamiljshus, 1913, 1980-tal

Fönster
3-glasfönster
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft

Källarförråd

Tvättstuga

Gemensamhetslokal.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
120 Energideklaration
Klass
E

Ekonomi

Personer i hushållet
1
El
300 kr
Avgift
5 865 kr
Totalt
6 165 kr/månad

Omgivning

Vasastaden är ett mindre centralt bostadsområde. Här finns bostads-, ägande- och ett mindre antal hyresrätter. Från Vasastaden tar det endast några minuter att gå till centrum. Lika nära är det till Djäkneberget som är ett populärt utflyktsmål i Västerås med dess park, restaurang,café och dansbana. Även Mälaren är på ett kort gångavstånd. Småbåtshamnen och Lögarängsbadet lockar många Västeråsare, främst under sommartid.

Avstånd till city ca 500 m

Buss till city 3 min

Cykel till city 3 min

Nära till Oxbackens områdes centra där det bl.a finns matvaruaffär, apotek och pizzeria. Gångavstånd till city med all dess service.

Bostadsrätten

MBF Brf Vasastaden nr 1

Föreningen innehar fastigheten Västerås Magna 34 innehållande 7 lägenheter. Samtliga lägenheter är med bostadsrätt. Nybyggnadsår är 1913 och värdeår är 1981. Total lägenhetsyta är 583 kvm. Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) i Västerås. Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.

För fastighetsskötsel såsom tillsyn av soprum och skötsel av gemensamhetsytor svarar Magna samfällighetsförening.

Föreningens medlemmar delar på trappstädning (ca 4 gånger per år och lägenhet)

Överlåtelseavgift
1 293 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
450 kr
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Ej angiven
Renoveringar
Fastigheten har skrivit upp sitt nybyggnadsår till 1981 eftersom genomgripande renoveringar utförts på huset. Husets nybyggnadsår är1913. - Nya fönster. - Byte centralfläkt.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringar. Parkering via kommunens boendeparkering ca 550 kr/mån för boendekort.
TV och bredband
Kabel- tv via ComHem (basutbud ingår i avgiften) Bredband via Fibra (stadsnät) eget abonnemang krävs.
Försäkring
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i IF. Skadeförsäkring, Fastighetsförsäkring innefattar bland annat brand, vattenskada, inbrott och ansvarighet, dessutom ingår styrelseansvar och rättsskydd.
Gårdsplats
Trevlig gårdsmiljö med gemensam uteplats i berså med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Välutrustad tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensamhetslokal. Cykelföråd inhyrt i grannföreningens cykelförråd.
Nettoskuldsättningen
107 037 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning av uppgiften har hämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

TV och Bredbandanslutning

TV
Kabel-Tv via ComHem, basutbud ingår i avgiften
Bredband
Bredband via Fibra, eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

dusch
Ny pl Stora Gatan 69