Stationsgatan 11   |   Tärnsjö

Stationsgatan 11, Tärnsjö

Välkommen till Stationsgatan 11, Tärnsjö

Här presenteras en restaurerad sekelskiftesvilla med hela 9 rum och kök, en rustik känsla, historia och välbevarade detaljer i original.
I sann byggnadsvårdsanda har varje detalj bevarats, finslipats eller återskapats här på Stationsgatan 11, i Tärnsjö.
Bostadshuset har en boarea på hela 190 m² .Uppvärmning med direktverkande el samt tre fungerande kakelugnar, två vedspisar och en braskamin som alla är godkända och sotade
Ett hus som erbjuder trevlig planlösning och gedigna ytskikt där ägarna har varit väldigt noga med att bevara den gamla charmen och använda tidstypiska material och färger vid renoveringarna.

Kakelugnar och eldstäder finner du i nästan varje rum, samtliga är i bruk förutom i ett sovrum på övervåningen. Köket är platsbyggt och har en charmig känsla. I rummet intill köket som idag används som en matsal finns en häftig Norsk etagéspis som fungerar.

Genomgående i hela huset, så är det färgsättningar och tapeter som tilltalar och får en härlig atmosfär.

Om vi tar oss ut på tomten, så finns det en byggnad som tidigare var en Filadelfialokal. Idag finns ett rymligt och fint snickeri som bör ses på plats. För den händige är det här en pärla att lägga vantarna på. Finns även en utomhuslänga med vedbod, loft och plats för förvaring.
Här finns även en fullstor källarlokal under snickeriet som varit mekanisk verkstad (nydragen el, el central och belysning i samtliga delar av byggnaden).

Varmt välkommen på visning!


Adress
Stationsgatan 11
Område
Tärnsjö, Tärnsjö
Pris
2 100 000 kr
Boarea
166 kvm
Rum
9 rok
Tomt
3249 kvm

Interiör

Rumsbeskrivning: På entréplanet finns hall, kök, badrum med badkar och tvättmaskin, groventré och tre rum i fil.

På övre plan finns möblerbar hall, fyra sovrum varav ett med kakelugn, ytterligare ett sovrum som är orenoverat, badrum, samt tre klädkammare.

I källaren finns förråd och matkällare, VV-beredare och inkommande vatten.

Kök: Utrustning: spis, kyl/frys, diskmaskin.

Hygienutrymme: Hygienutrymme på entréplan. Utrustning: toalett, badkar, tvättmaskin och tvättställ. Tegelgolv samt pärlspontpanel på väggarna

Hygienutrymme: Hygienutrymme på övre plan. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch med plastmatta.

Hygienutrymme: Alla vitvaror är från 2022-2023

Antal rum
9 Rum

Byggnad

2 plans friliggande hus, 1909

Fasad
Träpaneler
Stomme
Trä/plank/timmer, stomme i källare av slaggsten
Fönster
1+1 glas kopplade, 2 glas kopplade
Bjälklag
Trä/plank/timmer, bjälklag mot källare av betong
Tak
Tegelpannor
Grundläggning
Torpargrund, källardel
Uppvärming
Direktverkande el, eldstäder
Ventilation
Självdragsventilation

Uthusbyggnad med plåttak som innehåller vedbod och loft. Takbeklädnad med betong/tegel, putsad fasad, el. Byggår 1950. Separat elmätare.

Renoveringar

2021-
2024
Byte av delar med dålig fasadpanel, målning av fasader med linoljefärg.
Byte av all el i huset samt byte av el-central.
Renoveringar av kakelugn och vedspisar.
Byte/installation av el-radiatorer.
Isolering av trossbotten och grundrenovering under hall och badrumsdelen.
Renovering av WC/badrum nere (2023).
Byte av inkommande vatten och avloppsledning.
Byte av yttertak mot baksidan.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Förbruk
83 Energideklaration
Klass
E

Tomt

Tomt
3249 kvm
Typ
Bärbuskar, fruktträd och trädgårdstomt

Övrigt info

Tomtarea 3 249 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd (11 äppelträd och 1 päronträd).

Krusbär, vinbärs och hallonbuskar. Perenner och en syrenberså.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Tärnsjö 15:1
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
740 000 kr
Taxeringsvärde mark
312 000 kr
Taxeringsvärde
1 052 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 052 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Last: Ledningsrätt Spillvatten, 1917-896.2

Byggnadsplan (1959-03-06)

Ekonomi

Personer i hushållet
5
Uppvärmning
15 000 kr
El
3 500 kr
Vatten & Avlopp
12 000 kr
Skorsten
800 kr
Renhållning
7 700 kr
Försäkring
6 800 kr
Avgift

Totalt
45 800 kr/år
Pantbrev/inteckningar
2 085 000 kr

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Mobilt bredband

Karta

Bilder