Visning

Salviavägen 2   |   Västerås

FAMILJEVILLA MED REJÄLA UMGÄNGESYTOR, GRÖNSKADE STOR TRÄDGÅRD MED SPABAD - ÖRTAGÅRDEN!

FAMILJEVILLA MED REJÄLA UMGÄNGESYTOR, GRÖNSKADE STOR TRÄDGÅRD MED SPABAD - ÖRTAGÅRDEN!

Välkommen till denna rymliga och välskötta 1-plansvilla i etagé med rejäla umgängesytor. Barnvänligt och idylliskt lantligt läge, perfekt för er som söker ett harmoniskt och naturnära boende utan att kompromissa med närhet till bekvämlighet.

Smakfullt renoverat kök med köksö och extra finesser i ett skönt flow mot allrum/tv-rum med det rymliga vardagsrummet med burspråk invid, här finns det gott om plats för att umgås för den stora familjen. 4 rejäla sovrum samt 2 badrum med kakel och klinker. Det stora badrummet har ett hörnbadkar och en rymlig bastu.

Villan stoltserar med en tillbyggd del samt ett rymligt, inglasat uterum som inbjuder till många härliga sommarkvällar med familj och vänner. I anslutning till uterummet finns spabadet där man kan finna svalka heta sommardagar eller skön värme en kall höstdag - en total avkoppling i ett insynsskyddat läge.

Här finns även en stor carport och förråd, stenlagd uppfart och framsida. Här bor Ni omgivna av en grönskande trädgård med gräsmatta med plats för lek, rabatter med skiftande perenner, bärbuskar och fruktträd och lite naturtomt, en fridfull oas för avkoppling. Friköpt tomt med fint insynsskyddat läge.
Örtagården är ett barnvänligt och naturnära område, här finns förskola, flera lekplatser, motionsspår, busshållplats, skolskjuts till Barkarö.

Här på Salviavägen 2 är det lätt för hela familjen att trivas!
Adress
Salviavägen 2
Område
Västerås, Örtagården
Pris
5 190 000 kr
Boarea
160 kvm
Rum
6 rok
Tomt
997 kvm

Visningar


14:15 - 14:45

Välkommen på visning! Föranmälan krävs via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Fastigheten: Mycket bra belägen 1-plansvilla i etagé på friköpt tomt med ett härlig och skyddat läge på friköpt hörntomt.

Kök: Modernt, stilsäkert renoverat kök med köksö med gott om plats för familjesamvaro.

Ljusgrå köksluckor i fullhöjd, snyggt med delvis med vitrin och fin belysning, vitt kakel och bra arbetsytor och bänkbelysning,

Köket är smakfullt renoverat med extra finesser såsom vinkyl, draglådor med praktisk förvaring, integrerad diskmaskin, dubbeldiskho i keramik, ekparkettgolv och ljust målad vägg,

Köket är fullutrustat med: spisfläkt i rostfri kåpa, spis med häll, kyl och frys, diskmaskin, vinkyl och inbyggd microvågsugn, samtliga vitvaror är i rostfritt samt A+ klassade?.

Hall: Välkomnande entré/hall med klinkergolv i entrédelen samt ekparkettgolv i hall, skjutgarderob med spegelglas med bra förvaring, trapp till sovrumsavdelningen.

Vardagsrum och tv-rum/allrum: Ljust och luftigt vardagsrum med burspråk som ger ett fint ljus och rymd.

Rejäla umgängesytor med gott om plats för både soffor och matsalsbord, ekparkettgolv och ljus tapet.

Från vardagsrummet är det en skjutdörr till allrum/tvrum, (tillbyggd del med allrum och sovrum) öppen planlösning mot kök, från allrummet är det utgång till uterummet. Allrummet har ljust klinkergolv och ljus tapet, spottar i tak.

Badrum: Badrum 1, rymligt med hörnbadkar och wc, handfat med kommod och spegelskåp, klinkergolv och ljust helkaklad vägg, handdukstork. Rymlig bastu med glasdörr.

Badrum 2, med dusch med vikdörrar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, klinkergolv och ljust helkaklad vägg.

Sovrum: Sovrum 1/kontor med parkettgolv och ljus tapet.

Sovrum 2 med parkettgolv och ljus tapet, skjutgarderob.

Sovrum 3 med parkettgolv och ljus tapet, praktisk garderobsvägg.

Sovrum 4 med ekparkettgolv och ljus tapet.

Tvättstuga: Separat tvättstuga/groventré med tvättmaskin och tvättho, klinkergolv och ljust målad vägg.

Antal rum
6 Rum

Byggnad

1-plansvilla i etagé, 1998, Tillbyggd 2003

Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel - Taktvätt är inbokat
Grundläggning
Platta på mark
Uppvärming
Bergvärme - vattenburen golvväme
Ventilation
Mekanisk frånluft

Lyxigt med spabad med soldäck runtom, fint insynsskyddad läge. Flera uteplatser runt om huset, där du kan fånga solen eller skuggan hela dagen.
Dubbel carport samt förråd, vindsförvaring ovan förråd.

Kallförråd.

Renoveringar

2016 - Byggnation uterum
2016 - Nya ytskikt väggar, tak
2016 - Nytt parkettgolv gästrum
2017 - Installation spabad
2017 - Ny kyl och frys
2018 - Byte takfläkt på yttertak
2020 - Nytt kök
2020 - Ny micro, fläkt, diskmaskin
2020 - Installation vinkyl
2020 - Ommålning fasad
2022 - Byte bergvärmepump
2023 - Installation luft-luft- värmepump
2024 - Ny induktionshäll, ugn
2025 - Nytt tvättställ, underskåp lilla badrummet

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
68 Energideklaration
Klass
C

Tomt

Tomt
997 kvm
Uteplats
Flera uteplatser runtom huset, framsida med uteplats med markis. Baksida med inglasat uterum samt spabad med pooldäck.
Bilplats
Stor carport för 2 bilar samt stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar.

Övrigt info

Grönskande trädgårdstomt med perenner som avlöser varandra, fruktträd. Fint skyddat läge på FRIKÖPT hörntomt. 3 äppelträd och 1 päronträd.

Stenlagd entré och uppfart.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Örtagården 8
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
2 580 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 183 000 kr
Taxeringsvärde
3 763 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 763 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås örtagården ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Gemensamhetsanläggning: Västerås örtagården ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

Detaljplan (1996-09-17) Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
32 500 kr
Samfällighetsavgift
15 000 kr
Försäkring
5 330 kr
Avgift

Totalt
52 830 kr/år

Övrig info

I samfällighetsavgiften ingår: vatten/avlopp, renhållning, skötsel av väg och snöröjning

Pantbrev/inteckningar
3 332 000 kr

Omgivning

Bostadsområdet Örtagården ligger lantligt och naturnära strax utan för Västerås och omfattar 141 fastigheter. Området är barnvänligt med gott om grönytor och med dagis, lekplats och fotbollsplan.

Området har förbindelser till centrum med buss och en belyst cykelväg. Det finns också en ny väg till Barkarö som förenklar och förkortar vägen till närmaste skola. Även längs vägen till Barkarö finns en asfalterad och belyst cykelväg.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Bredband via Fibra - eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

Salviavagen 2, Vasteras
namnlost
PL Salviavägen 2 korr