Rosmarinvägen 8   |   Västerås

Naturnära och trygg villa nära golfbana

Välkommen till denna naturnära och trygga bostad, belägen i det populära området Örtagården i Västerås. Här erbjuds du ett boende med närhet till både natur och golfbana. Tomten ligger vackert intill en allmänning och i närheten finns till och med en liten pulkabacke för de små äventyrarna.
Denna enplansvilla imponerar med sin gedigna kvalitet och låga driftkostnader. Den är B klassad i energideklarationen och har extra isolerat tak och betongplatta, vilket ger en stabil och energieffektiv konstruktion.
Det öppna samvarodelen förenar vardagsrum och kök på ett smidigt sätt, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns även ett inglasat uterum som förlänger sommarnätterna och ger dig möjlighet att njuta av den vackra omgivningen året runt.
Förutom den fantastiska naturen i området finns här också närhet till skolor och golfbana. Perfekt för den aktiva familjen! Skogspromenader, bär- och svampplockning blir en del av vardagen.
Huset erbjuder 122 kvadratmeter boyta fördelat på 5 rum. Den stora tomten om 1179 kvadratmeter ger gott om utrymme för lek och rekreation för hela familjen. Dessutom finns här en dubbel carport samt ett stort förråd för praktisk förvaring.
Välkommen till ditt nya hem i Rosmarinvägen - ett barnvänligt och naturnära boende som erbjuder både avkoppling och aktivitet!
Adress
Rosmarinvägen 8
Område
Västerås, Örtagården
Pris
4 495 000 kr
Boarea
122 kvm
Rum
5 rok
Tomt
1179 kvm

Visningar


14:00 - 14:30

Bokad visning - Anmälan krävs, varmt välkomna!

Boka visning

Interiör

Hall: Välkomna in i denna moderna bostad med en underbar hall. Här möts ni av ett vackert parkettgolv och gråa väggar som skapar en lugn och stilren atmosfär. Kladkammaren erbjuder gott om förvaringsutrymme för era kläder och skor. En perfekt entré till ert nya hem.

WC: Gråmålade väggar med mörkgrått klinkergolv. Det stilrena klinkergolvet kombineras elegant med en vit kommod, handfat och spegel.

Kök: Det rymliga köket med gråa väggar och parkettgolv erbjuder en elegant och modern atmosfär. Vita skåpluckor, en mikrovågsugn, spis, ugn och fläkt, samt kyl och frys, skapar en komplett matlagningsupplevelse. Med en bekväm matplats och en ingång till den grova entrén är detta kök både stilfullt och funktionellt.

Vardagsrum: Vardagsrummet i denna stilfulla bostad erbjuder en elegant inredning med gråa väggar och vackert parkettgolv. En naturlig ljuskälla strömmar in genom utgången mot den charmiga inglasade uterummet, vilket ger en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för umgänge och avkoppling.

Badrum: Modernt badrum grått klinkergolv och vitt kakel. Det stilrena klinkergolvet kombineras elegant med en vit kommod, handfat och spegel. En rymlig dusch och en toalett med handdukstork gör detta till ett bekvämt och funktionellt utrymme.

Inglasat Uterum: Detta charmiga uterum är perfekt för att njuta av utomhuslivet året runt. Glasade väggar. Det finns gott om plats för ett matbord och stolar, perfekt för att avnjuta måltider eller koppla av med en kopp kaffe. Med sin inglasning kan du njuta av naturen i bekvämligheten av ditt eget hem.

Grovkök: Modernt grovkök med vitmålade väggar och mörkgrått klinkergolv. Tvättmaskin/Torktumlare och Torksskåp Praktisk tvättbänk och ingång från groventrén. Funktionellt och stilrent för vardagliga behov.

Sovrum/Rum: Det är fyra sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar och i dessa finns det ett flertal garderober

Antal rum
5 Rum

Byggnad

Enplansvilla, 2007

Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong
Tak
Tegel
Grundläggning
Pålad Betongplatta
Uppvärming
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft

Extra isolerat tak och bottenplatta

Energiklass B ger rabatterade rabatter på låneräntor
Dubbel carport med ett stort förråd

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
55 Energideklaration
Förbruk
31 Energideklaration
Klass
B

Tomt

Tomt
1179 kvm
Uteplats
Inglasat uterum med intilliggande solterass
Bilplats
Dubbel carport

Övrigt info

Uppväxt trädgårdstomt mot allmänning

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Örtagården 111
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
2 259 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 241 000 kr
Taxeringsvärde
3 500 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 500 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Örtagården GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Västerås Örtagården GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

Detaljplan (2003-10-21)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Uppvärmning
9 600 kr
Samfällighetsavgift
15 200 kr
Övrigt
1 800 kr
Totalt
26 600 kr/år

Övrig info

I samfällighetsavgiften ingår V/A Intranet för Kabel-Tv och underhåll allmänna ytor vägar och belysning

Pantbrev/inteckningar
2 710 000 kr

Omgivning

Bostadsområdet Örtagården ligger lantligt och naturnära strax utan för Västerås och omfattar 141 fastigheter. Området är barnvänligt med gott om grönytor och med dagis, lekplats och fotbollsplan.

Området har förbindelser till centrum med buss och en belyst cykelväg. Det finns också en ny väg till Barkarö som förenklar och förkortar vägen till närmaste skola. Även längs vägen till Barkarö finns en asfalterad och belyst cykelväg.

TV och Bredbandanslutning

TV
Intranet som ligger på samfälligheten
Bredband
Bredband via fiber

Karta

Bilder

Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Rosmarinvägen 8 copy