Kommande

Rangatan 4   |   Öster Mälarstrand

PÅGÅNG! STILREN 3:A I NYSKICK - ÖSTER MÄLARSTRAND

PÅGÅNG! STILREN 3:A I NYSKICK - ÖSTER MÄLARSTRAND

Välkommen till en smakfull och modern 3:a med ett perfekt hörnläge.
Bostaden karaktäriseras av stilrena materialval, generöst ljusinsläpp och en öppen planlösning som skapar ett hem att trivas i.

Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och en rymlig matplats i öppen anslutning till det ljusa vardagsrummet – en social och inbjudande yta för både vardag och fest. Två rogivande sovrum med bra förvaring, en välkomnande hall med skjutdörrsgarderob samt genomgående fina parkettgolv och smakfulla ytskikt ger bostaden en modern och exklusiv känsla. Rymligt, helkaklat badrum med klinkergolv och utrustat med badkar samt en praktisk tvättavdelning som förenklar vardagen.

Läget är svårslaget med Mälaren, vackra promenadstråk, badplatser, småbåtshamnar, restauranger och Steam Hotel inom bekvämt avstånd. Ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med både stil och livskvalitet.

Kontakta mäklaren Marie Fredriksson tel 073-6791137, eller marie@maklarcentrum.se för mer information och visning!
Adress
Rangatan 4
Område
Västerås, Öster Mälarstrand
Pris
2 875 000 kr
Avgift
5 429 kr
Boarea
70 kvm
Rum
3 rok

Interiör

Antal rum
3 Rum
Antal sovrum
2 Rum
Hiss
Ja

Hall

Välkomnande entré/hall med skjutgarderob samt 1 separat garderob, parkettgolv och ljust målad vägg.

Badrum

Rymligt badrum med stort badkar/dusch med glasvägg, wc, spegelskåp och handfat med kommod, vita helkaklade väggar samt klinkers i grå ton.
Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk samt väggskåp.

Kök

Modernt och stilrent kök med rymlig matplats för hela familjen.
Vita köksluckor med bra förvaringsutrymmen, fint ljus med infällda spotlligts och bra arbetsytor, bänkskiva med uppvik och infälld diskho, parkettgolv och ljust målad vägg.
Fullutrustat med: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys x 2 samt integrerad diskmaskin. .

Vardagsrum

Ljus och luftigt vardagsrum med rejäla umgängesytor. Öppen planlösning mot köket, ekparkttgolv och ljust målad vägg.
Från vardagsrummet är det utgång till den härliga balkongen.

Sovrum

Sovrum 1, rymligt master-bedroom med skjutgarderob med praktisk förvaring med Elfa-system, parkettgolv och ljust målad vägg.
Sovrum 2, med 3 garderober, parkettgolv och målad vägg.


Byggnad

Flerfamiljshus, 2023

Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Tv/bredband
Via Telia Triple Play (1000/1000 Mbit)
Ventilation
Mekanisk

Energideklaration

Klass
C

Tomt

Uteplats
Stor, härlig balkong med soligt läge
Parkering
Parkering i garage finns att hyra via brfen, separat kö

Ekonomi

Avgift
5 429 kr

Inkl. värme, kallvatten. Telia Triple play ingår med 220 kr, 1000/1000 MBit bredband, TV och Ip-telefoni (ej samtal).

Föreningen tillämpar retroaktiv IMD och debiterar för faktisk förbrukning av varmvatten samt el.

Totalt
5 429 kr/månad

Omgivning

Öster Mälarstrand är en stadsdel i sydöstra delarna av Västerås. Området ligger vid Mälaren. På Öster Mälarstrand har man nära till bad, skridskoåkning och småbåtshamn.

Elbafärjan lägger till Öster Mälarstrand på väg från Färjkajen i Östra hamnen till Östra holmen. Sveriges största småbåtshamn heter Mälarparken och ligger på Öster Mälarstrand. Småbåtshamnen, som är ett viktigt nav i området, utvecklas löpande för att kunna ta emot fler båtar och för att skapa fina miljöer för boende och besökare. Skogsområdet bakom passar för rekreation med gång- och cykelvägar i Mälarparken och med Himlabacken som passar för pulkaåkning på vintern.

Närmast centrum ligger det gamla Ångkraftverket, som innehåller Kokpunkten och Steam Hotel. Actionbadet Kokpunkten öppnades 2014 och Steam Hotel öppnades 2017 I områdets norra del finns fritidsområdet Notuddsparken och den 2016 byggda lekparken Poesiparken.

I området finns en grundskola samt några förskolor, men fler skolor och förskolor finns i nära anslutning

Ett av Västeras mest intressanta och nyaste bostadsområden. Här finns det möjlighet till ett sjönära boende i ordets rätta bemärkelse. Bor man på Öster Mälarstrand har man nära till bad, skridskoåkning och småbåtshamnar. Området erbjuder utöver närheten till Mälaren även trevlig natur. Notudden lockar med vackra promenadstråk samt mysiga platser för picknic. På Öster Mälarstrand finns både bostadsrättslägenheter och hyreslägenheter representerade

Till Centrum

Promenad: ca 15 min.

Cykel: ca 7 min.

Buss: ca 7 min.

Bil: ca 6 min.

Till Öster Mälarstrand går buss 2 som stannar längs med Björnövägen med 10-minuterstrafik åt båda håll. I augusti 2018 började även busslinje 11 trafikera längs Öster Mälarstrands allé. Mer information om tidtabeller hittar du på VL:s webbsida

På Öster Mälarstrand finns restaurang, pizzeria och matvarubutik.

För att se till att det finns parkeringsplatser i området, både för boende och besökare, har Västerås stad byggt parkeringshuset Däcket. Det finns ytterligare parkeringsplatser jäms med Mälaren

Bostadsrätten

Brf Sjöbris

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Nautilus 1 i Västerås kommun. Brfen har 4 flerbostadshus med totalt 100 bostadsrättslägenheter, total boarea ca 6 754 kvm och biarea 14 kvm.

Föreningen består av 4 huskroppar med adresserna Rangatan 2, 4 ??

Gemensamt garage och innergård.

Ekonomisk förvaltning sköts av JM@home

Överlåtelseavgift
1 500 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Buyer
Pantsättningsavgift
600 kr
Organisationsform
Bostadsrätt
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Undetermined
Äger marken
Ja
Parkering
Brfen innehar 50 parkeringsplatser i öppet parkeringsgarage och 42 parkeringsplatser försedda med laddpunkt för elbil. Eget garage finns i källarplan med hiss ner (kösystem). Det finns även platser i närliggande garage Dockan.
TV och bredband
Telia Triple Play med 1000 Mbit bredband, TV och ip-telefoni (ej samtal) ingår i avgiften.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hasa .
Gårdsplats
Trevlig gårdsmiljö med lekplats.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd. Det finns även extra lägenhetsförråd för medlemmarna att hyra.
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd.

Karta

Bilder

duschrumbadrumRangatan 4, VasterashallenPL ny Rangatan 4