Polstjärnegatan 43, Västerås

Välkommen till en naturnära bostad på Polstjärnegatan, belägen i den lugna stadsdelen Vetterstorp i Västerås. Denna välplanerade lägenhet om 80,5 kvadratmeter erbjuder ett harmoniskt boende med utsikt över lummig allmänning. Du bor här i en solid och välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi.
Lägenheten är i gott skick och har ett stort vardagsrum med vackert parkettgolv, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. De två rymliga sovrummen ger dig gott om utrymme och komfort, medan den utbyggda och inglasade balkongen blir en härlig plats att njuta av utsikten över grönskan
Läget är mycket attraktivt med närhet till förskolor, skolor, butiker och goda kommunikationer, som gör vardagen smidig och enkel. Upptäck ett boende som förenar funktionalitet med naturnära skönhet – ett hem att trivas i. Välkommen till Vetterstorp!

Adress
Polstjärnegatan 43

Område
Västerås, Vetterstorp

Pris
1 295 000 kr

Avgift
3 690 kr

Boarea
80.5 kvm

Rum
3 rok

Interiör

Antal rum

3 Rum

Antal sovrum

2 Rum

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt generös förvaring i en rymlig klädkammare. Stilrena golv och smakfulla tapeter. (Renoveringar utförda 2013: golv, skjutdörrsgarderob, målning och tapetsering.)
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till en utbyggd, inglasad balkong som erbjuder en rogivande utsikt över grönska och skog. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. (Golvet slipat 2021-07 samt ommålat och omtapetserat.)
Trivsamt kök i gott skick med bra arbetsytor och gott om förvaring. Stilrent kakel, fina golv och en naturlig matplats för cirka fyra personer. (Köket renoverat 2013.)
Helkaklat badrum med klinkergolv och duschplats.
Separat duschrum.
Två rymliga sovrum, varav det ena har garderober längs hela väggen.
Sovrum 1 är uppdaterat med nya garderober, nytt golv och nya tapeter.
Sovrum 2 renoverades 2018 med ny karm, dörr, tapeter och målning

Byggnad

Flerfamiljshus, 1964

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tv/bredband

Tv via Tele2 Bredband via Stadsnät (eget abonnemang krävs).

Renoveringar

2000: Rotrenovering.
2003: Byte till säkerhetsdörrar.
2004: Utbyggnad av balkonger.
2019:
- Förstärkt föreningens skalskydd med nya brytskydd på samtliga portar, brytskydd installerades även på några källardörrar.
- Översyn av balkonger som har problem med inglasningen sedan tidigare, denna översyn fortsatte under 2020.
- Injustering och energioptimering av undercentralen har genomförts, och fortsatt komplettering av termostater har skett i vissa gemensamma utrymmen.
2022:
-Byte av ett antal radiatorer i gemensamma utrymmen.
-Renovering av träportar samt utbyte av sparkskydden.
-Nytt tak över entré.
Översyn av tak och byte av stuprör och hängrännor slutförs under våren.

Energideklaration

Deklarationsdatum

måndag 21 januari 2019

Klass

Tomt

Uteplats

Inglasad balkong

Parkering

P-plats utan elstolpe, P-plats med elstolpe, 1 (totalt finns cirka 30 st p-platser) 20 st Kallgarage, 15 st Varmgarage, till alla parkeringar är det separat kö

Ekonomi

Personer i hushållet

Uppvärmning

441 kr

200 kr

Övrigt

50 kr

Avgift

3 690 kr

I avgiften ingår kall-och varmvatten samt bostadsrättstillägg.

Totalt

4 381 kr/månad

Övrig info

Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 441kr samt för kabel-tv om 50kr, redovisas under driftskostnader för lägenheten.

Övrigt avser kostnaden för kabel-tv. Total avgift: 4181kr

Omgivning

Vetterstorp är ett bostadsområde i norra delen av Västerås. Området byggdes främst under 1960-talet och består till stor del av lägenheter i låg- och mellanhus.

Det räknas ofta som ett relativt lugnt och familjevänligt område med:

Mycket grönområden och natur

Närhet till skog (bland annat Råbyskogen)

Lekplatser och öppna ytor

Det finns till exempel populära lekplatser och pulkabackar i området, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer

Kommunikationerna från Vetterstorp är generellt bra:

Buss: Flera busslinjer går genom området och kopplar till centrum.

Cykel: Det är enkelt att cykla till Västerås centrum.

Avstånd till city: Relativt kort – man kan ta sig in till centrum på cirka 10–15 minuter med cykel.

Området har alltså ett läge som gör det smidigt att pendla inom staden.

I och runt Vetterstorp finns grundläggande service:

Mindre butiker och service i närområdet