Kommande

Packhusgatan 9   |   Östra Hamnen

Modernt bostadsrättsradhus i två plan med balkong nära Mälaren och city

Välkommen till detta moderna och välplanerade bostadsrättsradhus i två plan på eftertraktade Östra Hamnen – ett område som kombinerar det bästa av stadsliv och sjönära boende.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där entréplanet präglas av generösa och sociala ytor. Köket integreras naturligt med matplats och vardagsrum, vilket skapar en öppen och inbjudande miljö för både vardag och fest. Från samvarodelen nås den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Den stora och trivsamma innergården skapar en lugn och familjevänlig atmosfär med gott om plats för avkoppling, lek och sociala aktiviteter. På övre plan finns bostadens mer privata del med sovrum, allrum och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden väl anpassad för såväl paret som den mindre familjen.

Läget på Östra Hamnen är svårslaget. Här bor du med Mälaren som granne och har direkt närhet till de rogivande promenadstråken längs vattnet. Området erbjuder en unik kombination av rekreation, stadspuls och service. Inom bekvämt avstånd finns populära restauranger, caféer och det välkända Steam Hotel. För pendlaren är läget idealiskt med närhet till Västerås centralstation och goda kommunikationer.

Detta är ett boende för dig som söker ett modernt, lättskött och stilfullt hem där Mälarens lugn möter stadens bekvämligheter. Ett hem att trivas i året om – varmt välkommen att uppleva det på plats.
Adress
Packhusgatan 9
Område
Västerås, Östra Hamnen
Avgift
7 549 kr
Boarea
119 kvm
Rum
4 rok

Interiör

Antal rum
4 Rum

Planritning enligt nedan beskrivning

Entréplan
Välkommen in i bostaden där du möts av en ljus och inbjudande entré som leder vidare till den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Här skapas en social och trivsam miljö med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås en balkong vid entrésidan som ger ytterligare möjlighet till avkoppling.
Köket är integrerat med matplatsen och erbjuder goda arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter. Genom den öppna planlösningen skapas ett härligt ljusflöde genom hela entréplanet.
På entréplanet finns även ett stilrent badrum utrustat med dusch, WC och tvättställskommod. Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar medan övriga rum på planet har parkettgolv som bidrar till en varm och enhetlig känsla.
Utanför entrén finns en mindre uteplats med stenbelagda gångar. Bostaden omges av en trivsam innergård med lekplats som skapar en familjevänlig och uppskattad boendemiljö.
Nedre plan
En trappa ner finns bostadens privata del med två rymliga sovrum och en praktisk walk-in closet som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Här finns även ett stort badrum utrustat med badkar, WC, tvättställskommod och tvättmaskin, vilket ger hög komfort för hela familjen.
På nedre plan finns dessutom ett allrum som kan användas som TV-rum, arbetsrum eller extra sällskapsyta efter behov. Från allrummet nås en trevlig uteplats och den tillhörande tomten som erbjuder gott om plats för utemöbler, lek och avkoppling i en lugn och privat miljö.


Byggnad

Bostadsrättsradhus i två plan

Tv/bredband
Internet via Fibra (Stadsnätet). Kabel-tv via ComHem

Renoveringar

2021 - Målning entré, trapphus och garageslussar.
2021 - Garageport.
2021 - Cirkulationspump och reglercentral i undercentral
2019 - Maskiner i tvättstugan.
2019 - Målning/renovering dörrar och partier.
2017 - Renovering av soprum.
2016 - Cirkulationspump och reglercentral i undercentral.
2015 - Hetvattenspolning av avlopp.
2015 - Målning av dörrar och trapphus.
2014 - OVK.
2013 - Målning av träfasader.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2044. Underhållsplanen uppdaterades 2016.

Tomt

Parkering
- 5 st parkeringsplatser med el, sep kö - 50 st garageplatser, Sep kö - 5 st fria gästparkeringar

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Avgift
7 549 kr

Inkl värme V/A bredband och Kabel-Tv

Totalt
7 549 kr/månad

Omgivning

I Östra Hamnen har ett helt nytt bostadsområde växt fram. Från Östra Hamnen är det nära till det mesta servicen. Västerås centrum, med all dess service och utbud ligger endast på 10-minuters gångavstånd.

I Östra Hamnen finns flera restauranger och trevliga promenadstråk.

Centralstationen nar du på ett par minuters promenad och du kan vara i Stockholm inom en timme.

Absolut närhet till Västerås Centralstationen. De allra flesta bussanslutningarna passerar centrum och flera går via

stationen.

Bostadsrätten

SBC Brf Mälartorget 4

Brf Mälartorget 4 är en s.k äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och äger fastigheten med adresserna Magasingatan 2A och 2B, Kungsängsgatan 19A och B samt Packhusgatan 3-9. Föreningen består av totalt 50 st lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan är 4855 kvm och lokalytan är 1610 kvm. Föreningen godkänner ej juridisk person och delat ägande accepteras. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Sveriges BostadsrättsCentrum AB (SBC).

Överlåtelseavgift
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Buyer
Pantsättningsavgift
476 kr
Organisationsform
Bostadsrätt
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
No
Delat ägande tillåten
ja
Renoveringar
2021 - Målning entré, trapphus och garageslussar. 2021 - Garageport. 2021 - Cirkulationspump och reglercentral i undercentral 2019 - Maskiner i tvättstugan. 2019 - Målning/renovering dörrar och partier. 2017 - Renovering av soprum. 2016 - Cirkulationspump och reglercentral i undercentral. 2015 - Hetvattenspolning av avlopp. 2015 - Målning av dörrar och trapphus. 2014 - OVK. 2013 - Målning av träfasader. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2044. Underhållsplanen uppdaterades 2016.
Parkering
- 5 st parkeringsplatser med el, kostar 260 kr/mån. Finns lediga platser just nu. - 50 st garageplatser, kostar 630 kr/mån. Ingen kö för tillfället. - 5 st fria gästparkeringar
TV och bredband
Internet via Fibra (Stadsnätet). Kabel-tv via ComHem
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkrumlare och torkskåp. - Gästlägenhet för korttidsuthyrning till medlemmar som mot en avgift (ca 150kr/natt) kan boka denna till besökare/gäster. - Hobbyrum. - Cykelförråd. - Stort Cykelförråd. - Miljöbod. - Innergård.
Övrigt
https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/M/Malartorget-4/2/

Karta

Bilder

Packhusgatan 9, Vasteras