Östra Tullgatan 2   |   VÄSTERÅS

BEKVÄMLIGHET DELUXE - TIPP TOPP 2:A

BEKVÄMLIGHET DELUXE - TIPP TOPP TAKVÅNING - MITT I CITY!
Varmt välkomna till Östra Tullgatan 2, här finner du denna synnerligen trivsamma, större 2:a mitt i city med utsikt över takåsarna. Genomgående modernt och stilrent inrett med bl.a. fullutrustat kök med fina detaljer, matplats med öppen planlösning till ljust och luftigt vardagsrum med rejäla umgängesytor.

Härlig "Karlsson på taket känsla" med utsikt över takåsarna från den rymliga balkongen med insynsskyddad pergola.
Ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för förvaring i den rymliga "walk-in-closetten" med skjutgarderob med praktisk förvaring och här finns även plats för extra möblemang om så önskas.
Stort badrum med dusch med vikdörrar, kakel/klinker och tvätt med bra utrymmen för förvaring.
Bostaden har en genomgående hög standard. Vån 6 av 6. Hiss.
Garaget når du praktiskt och bekvämt via hiss direkt från lägenheten. Bredvid garaget finns ett tillhörande förråd samt cykelrum.

Ett prisvärt boende med låg avgift där tv (basutbud) och bredband är inkluderat i avgiften.
Här bor du i en omtyckt och välskött samt engagerad förening med härlig gemenskap.
Trivsam förening med solceller på taket och garanterad p-plats åt sina medlemmar. Till förfogande för medlemmarna finns en gemensam uteplats på gården.

Att bo på Östra Tullgatan innebär att du bor mitt i city, med närhet till allt du behöver. Nära Västerås citys mångfacetterade utbud av butiker, restauranger och nöjesliv, dessutom bor du nära tågstationen och busskommunikationer.

Det här är en chans som sällan erbjuds, varmt välkomna att anmäla Er till visningen!

Säljaren berättar:

Första gången jag klev in i lägenheten visste jag att här vill jag bo. Läget, ljuset som flödade, planlösningen, den höga takhöjden, utsikten över Domkyrkan och Skrapan samt den stora soliga balkongen fångade mitt hjärta direkt. Dessutom, de suveräna förvaringsutrymmena inkl ett stort förråd och att i stan få garanterad hyresplats i garage gjorde lägenheten ännu mer tilltalande.
Närheten till centrum, med shopping och stadsliv, och Centralstationen har jag uppskattat mycket. Det passar såväl stadsbon som pendlaren. Andra delar jag uppskattat är föreningens vackra innergård med tillhörande grillplats. Den bjuder in till trevliga kvällar i goda vänners lag. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att odla både på innergården och på balkongen.
Balkongen bjuder även den in till samvaro och de utfällbara sidoväggarna samt markistaket gör att det blir ett extra rum. På somrarna går solen ned över takåsarna sent på kvällen och att sitta med god mat och dryck och samtidigt höra koltrasten sjunga är ren och skär njutning. Vintertid har jag inrett gången ut mot balkongen, där ljuset flödar året runt, och använt det som ett extra rum.
I källaren finns förråd och garage. Mycket skönt att endast ta hissen ned till bilen när regnet öser ned eller under mörka kalla vintermorgnar. I garaget finns elstolpar installerade och du kan även boka gästparkering för besökare.
Föreningen är mycket välskött och har låg skuldkvot. En hållbar plan för investeringar efterföljs. Styrelsen har i det närmsta varit den samma de fem år jag bott här och det är lätt att få kontakt och hjälp med allehanda ting efter behov. Det här är helt enkelt ett toppenboende.


Adress
Östra Tullgatan 2
Område
VÄSTERÅS, City
Pris
2 395 000 kr
Avgift
4 833 kr
Boarea
80 kvm
Rum
2 rok

Visningar


15:30 - 16:00

Välkommen på visning! Gärna föranmälan via vår hemsida, klicka på boka.

Boka visning


17:00 - 17:30

Välkommen på visning! Gärna föranmälan klicka på boka!

Boka visning

Interiör

Kök: Modernt och stilrent kök med stor matplats, ljusa köksluckor i fullhöjd, bra spottbelysning ovan bänk ger ett fint ljus och bra arbetsytor, mosaik upp till tak och kåpa i rostfritt. Härligt öppen planlösning mot vardagsrummet.

Fullutrustat kök med: spishäll, fläkt i rostfri kåpa, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys, ekparkettgolv och ljust målad vägg.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum, vardagsrummet har en härligt öppen planlösning mot köket, ekparkettgolv och ljust målad vägg

Badrum: Rymligt badrum med dusch med vikdörrar, wc, handfat med kommod, spegel med bakgrundsbelysning, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva samt förvaringsskåp, helkaklad vägg och grått klinkergolv.

Sovrum: Rogivande och rymligt sovrum med avgränsand del med skjutgarderob och mycket goda förvaringsmöjligheter samt plats för fristående förvaring om så önskas, parkettgolv och ljust målad vägg med fondvägg.

Hall: Entré/hall med och ljust målad vägg, gott om avhängningsmöjligheter samt praktisk skjutgarderob, klinkergolv i entré delen samt ekparkettgolv, ljust målad vägg.

Balkong: Stor, härlig balkong med trätrall och pergola, fint läge med utsikt över takåsarna

Här finns plats för stort möblemang och här kan ni njuta långt in på sensommaren.

Antal rum
2 Rum
Hiss
Ja

Byggnad

Flerfamiljshus, 2009

Fönster
3-glasfönster
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
81 Energideklaration
Klass
D

Ekonomi

Personer i hushållet
1
El
150 kr
Avgift
4 833 kr
Totalt
4 983 kr/månad

Omgivning

Västerås City kan erbjuda ett brett utbud av bostadsrätter. Trots att det ligger mitt i city upplevs omgivningen som grön och lummig. Här finns både lägenheter i gammaldags stil, högt i tak och kakelugnar, och nybyggda lägenheter med vacker utsikt över Mälaren.

Vid de två bilfria gatorna runt korsningen Stora Gatan och Vasagatan ligger centrala hållplatser för Västerås lokaltrafik med buss i Västerås. De flesta av Västerås lokalbussar passerar eller i anslutning till centrum. Gångavstånd till centralstationen. Stockholm ligger endast ca 53 minuter bort.

Även om Du bor mitt i hjärtat av Västerås med närhet till butiker, biografer och restauranger kan du finna en lugn bostadsmiljö.

City är till stor del bilfri. Parkeringsplatser med centrala parkeringshus finns i Parkhuset, i Igor och i Punkts övre plan.

Här är det nära till all tänkbar service och ett rikt restaurang-, nöjes-- och caféliv.

Ett stenkast till Mälardalens Universitet och citykärnan

Bostadsrätten

MBF Brf Östertull 1

Föreningen äger sedan 2008-05-09 fastigheten Ludolf 2 i Västerås Kommun. Lagfart erhölls den 29 maj 2008.

Fastigheten är bebyggd med tre flerbostadshus i 2-8 våningar med totalt 66 bostadsrättslägenheter. Värdeår

2009. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Total boyta 5 245 m².

Husen är belägna i hörnet mellan Stora Gatan och Östra Tullgatan, mitt i Västerås.

Fastigheten består av tre hus belägna med adress: Stora Gatan 2C-2D samt Östra Tullgatan 2 och 4.

Föreningen omfattar 66 lägenheter.

Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås.

Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.

Föreningen har ett avtal med Mark Fastighet Mälardalen AB gällande fastighetsskötsel

Överlåtelseavgift
1 432 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Ej angiven
Äger marken
Ja
Parkering
Föreningen har 38 bilplatser i ett garage under innergården som delas med två andra bostadsrättsföreningar samt Mimer Av totalt 38 platser är 14 st. försedda med elbilsladdare Föreningen har även 29 platser i P-Hus Östermalm
TV och bredband
I den månatliga avgiften ingår värme, vatten, bredband 500/500 Mbit/s, basutbud från Telia TV-streamingtjänster
Försäkring
Kollektivt bostadsrättstillägg.
Gårdsplats
Gemensam uteplats på skyddad innergård med grillmöjligheter. Örtträdgård mm.
Gemensamma utrymmen
Till lägeheten hör ett källarförråd. Cykelförråd.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Brfen har en egen hemsida: https://www.brfostertull1.se/
Nettoskuldsättningen
367 932 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning av uppgiften har hämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

TV och Bredbandanslutning

TV
Basutbud från Telia TV-streamingtjänster, ingår i avgiften.
Bredband
Bredband 500/500 Mbit/s, från Telia ingår i avgiften.

Karta

Bilder

namnlost