Visning

Östfora 21   |   Järlåsa

Stor hörntomt i naturnära Järlåsa

Välkommen till denna charmiga sekelskiftesvilla i natursköna Östfora, Järlåsa!

Med sina generösa 170 kvadratmeter, fördelade på sju rum och kök i två plan, erbjuder bostaden gott om plats för hela familjen. På övre våningen finns tre rymliga sovrum som samlar familjen på samma plan, medan entréplanet bjuder på sociala ytor och en stämningsfull braskamin som förgyller kalla vinterkvällar.

Här bor du på en stor hörntomt om hela 4 453 kvadratmeter – perfekt för barnens lek, odlingar eller framtida projekt. Trädgården är en grönskande oas med blomsterprakt, fruktträd och bärbuskar som både förskönar och förser hushållet med skörd år efter år. Den lummiga grönskan skapar en känsla av avskildhet samtidigt som du bor nära naturen.

Huset har löpande renoverats genom åren med bland annat takplåt (1990), förstärkt golvbjälklag och isolerad trossbotten i delar av huset (1995), nya markrör för vatten och avlopp (2020) samt installation av luft/luftvärmepump (2024). Samtidigt finns utrymme för egna insatser, vilket ger dig möjligheten att sätta din personliga prägel och skapa ditt drömhem.

Med sin stora boyta, barnvänliga planlösning och vackra trädgård är detta en bostad med stor potential för den växande familjen som vill bo nära naturen – men ändå ha bekvämt avstånd till samhällets service.

Varmt välkommen på visning!
Adress
Östfora 21
Område
Järlåsa
Pris
1 750 000 kr
Boarea
170 kvm
Tomt
4453 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Byggnad

1 ½ plan, 1909

Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, natursten
Tak
Plåt
Grundläggning
Torpargrund
Uppvärming
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt braskamin
Ventilation
Självdrag

Renoveringar

1990 Uppskattningsvis montering av takplåt på yttertaket
1995 Ombyggnad av golvbjälklag och trossbotten+isolering i
delar av huset
2020 Byte av markrör för vatten och avlopp
2024 Installation av luft/luftvärmepump

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
169 Energideklaration
Klass
F

Tomt

Tomt
4453 kvm

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Östfora 1:22
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 615 000 kr
Taxeringsvärde mark
536 000 kr
Taxeringsvärde
2 151 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 151 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Uppsala högskogen ga:1 ändamål: Vägar

Gemensamhetsanläggning: Uppsala östfora ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Gemensamhetsanläggning: Uppsala östfora ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning

Gemensamhetsanläggning: Uppsala östfora ga:7 ändamål: Vattenförsörjning

Förmån: Officialservitut Väg, 0380-2002/150.1

Förmån: Officialservitut Väg, 03-92:716.2

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
9 863 kr
Skorsten
469 kr
Samfällighetsavgift
5 446 kr
Renhållning
1 800 kr
Försäkring
8 283 kr
Totalt
25 861 kr/år

Övrig info

I samfälligheten ingår vatten/avlopp, vägbelysning, sommarvatten samt underhåll och förnyelse.

Förbruk
7 529 kWh
Pantbrev/inteckningar
410 000 kr
Skatt / avgift
10 074 kr/år

Omgivning

Östfora är en lantlig pärla belägen strax utanför Uppsala, i Järlåsa socken. Här möts du av natursköna omgivningar med skog, ängar och öppna landskap som inbjuder till avkoppling, friluftsliv och lek för hela familjen. Området präglas av lugn och gemenskap, samtidigt som du har närhet till både service och stadens puls.

Här finns fina möjligheter till ett aktivt liv utomhus – vare sig du vill promenera i skogen, cykla på slingrande landsvägar, plocka bär och svamp eller njuta av sjöns bad- och fiskemöjligheter i närområdet. För barnfamiljen finns både skola och förskola i Järlåsa, samt en välfungerande föreningsverksamhet som skapar trivsel och sammanhållning.

Med bil tar du dig till Uppsala på ca 30 minuter, och till Enköping på ungefär samma tid. Här får du alltså det bästa av två världar – ett naturnära och rofyllt boende, samtidigt som stadens breda utbud av butiker, restauranger, kultur och kommunikationer alltid finns inom räckhåll.

Östfora är platsen för dig som drömmer om ett tryggt, naturnära och familjevänligt liv – men ändå vill ha smidig tillgång till Uppsalas och Mälardalens möjligheter.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber finns i området, men ej anslutet.

Karta

Bilder