Kommande

Östanbro 24   |   Västerås

Modern villa från 2022 i naturnära område med Bullerbykänsla, garage och generös altan för umgänge!

Modern och mycket smakfull villa från 2022 i naturnära område med Bullerbykänsla, stort uppvärmt garage och generös altan för umgänge!

Välkommen till en modern, stilfull och välplanerad villa om 164 kvm i naturnära läge endast en kort bilresa från Västerås. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med tydlig Bullerbykänsla omgiven av naturens grönska och öppna ytor.

Huset, som är byggt 2022, erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra sovrum där sociala ytor och privata delar samspelar på ett funktionellt sätt. Här finns modern utrustning och bekvämligheter som underlättar vardagen och skapar ett hem att trivas i under lång tid.

Den generösa tomten om drygt 1 500 kvm ger gott om plats för lek, odling och avkoppling.

Den mycket stora altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet, med sol hela dagen och utrymme för både större middagar och lugna stunder med familj, släkt och vänner.

På fastigheten finns även ett stort, uppvärmt garage. Här finns plats för bil, förvaring och hobbyverksamhet året runt.

Ett boende som kombinerar nybyggd standard, naturnära läge och en harmonisk miljö – redo att flyttas in i och börja njutas av.

Missa inte chansen – Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Adress
Östanbro 24
Område
Västerås
Pris
4 495 000 kr
Boarea
164 kvm
Rum
6 rok
Tomt
1528 kvm

Interiör

Hall: Stor och mycket stilfull, välkomnande hall till denna hemtrevliga villa. Klinkergolv med golvvärme. (golvvärme på hela entréplanet) Gott om plats för avhängning.

Kök: Ett väldigt smakfullt, ljust och socialt kök med en trevlig köksö. Inredningen består av inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrum: Vardagsrummet är stort med en öppen och härlig känsla samt fint ljusinsläpp. Fint golv. Fem vackra altandörrar att välja på för att ta sig ut till den stora altanen som sträcker sig runt baksidan av huset.

Tvättstuga: Tvättstuga med praktisk groventré. Här hittar man bland annat tvättmaskin och torktumlare.

Badrum: Bostaden har två stycken badrum, båda mycket elegant inredda.

Det på entréplanet är inrett med handfat med kommod, spegelskåp, Wc, dusch och spotlights.

Badrummet på det övre planet är även det tilltalande. Här är det inrett med badkar, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, Wc, golvvärme och spotlights.

Övre plan: Bostadens övre plan består förutom av badrummet också av ett rymligt allrum, perfekt för avkoppling. Här finns också hela fyra harmoniska och hemtrevliga sovrum med ljusa och fina ytskikt.

Antal rum
6 Rum

Byggnad

1½-plansvilla, 2022

Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Platta på mark.
Uppvärming
Bergvärme
Ventilation
Mekaniskt frånluft

Övrigt info

Fiber
Laddbox
(Frysbox och vapenskåp i garage samt robotgräsklippare ingår ej och kommer tas med av säljare)

Garage (Luft-luft värmepump)

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
60 Energideklaration
Klass
B

Tomt

Tomt
1528 kvm
Uteplats
Mycket stor och njutbar altan med sol hela dagen.
Bilplats
Garage med plats för 3-4 bilar samt god plats på uppfarten.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Östanbro 7:4
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
3 150 000 kr
Taxeringsvärde mark
476 000 kr
Taxeringsvärde
3 626 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 626 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (Minireningsverk och borrad brunn gemensamt i gemensamhetsanläggning).

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås östanbro ga:10

Gemensamhetsanläggning: Västerås östanbro ga:5 ändamål: Vägar

Gemensamhetsanläggning: Västerås östanbro ga:9

Ekonomi

Personer i hushållet
4
Uppvärmning
31 616 kr
Vatten & Avlopp
2 000 kr
Renhållning
3 440 kr
Försäkring
4 560 kr
Totalt
41 616 kr/år

Övrig info

Enligt säljares uppgifter.

-Uppvärmning och hushållsel under samma kolumn.

-Hushållet ombesörjer laddning av elbilar för 12184:-/år, ej medräknat i driftkostnader.

Pantbrev/inteckningar
4 000 000 kr

Karta

Bilder

Planskiss Entreplan
Planskiss Övervåning