Ölbovägen 93   |   Hedesunda

Nybyggd enplansvilla med stor tomt

Välkommen till Ölbovägen 93 i Hedesunda

Där denna nybyggda enplansvilla från 2020, modell Pryo119 från Eksjöhus, väntar på att bli ditt nästa hem. Belägen på en imponerande fastighet med en total areal om 12,2 hektar, varav 9,5 hektar är produktiv skogsmark, erbjuder detta hem både komfort och naturupplevelser.

Villan har fem rum och kök, inklusive två duschrum och rymliga rum som ger gott om plats för familjeliv och sociala tillställningar. Från det ljusa vardagsrummet har du direkt utgång mot hästhagen, där möjligheten att skapa en egen altan finns för att njuta av den vackra omgivningen.

Fastigheten ligger på ett ostört läge med skog runtomkring, vilket skapar en privat och lugn miljö. På tomten finns en praktisk uthuslänga med stora förvaringsmöjligheter samt en charmig gästhus, perfekt för besökande vänner och familj.

Ölbovägen 93 erbjuder en unik kombination av modern boendestandard och natursköna omgivningar, perfekt för dig som söker ett hem där du kan njuta av både bekvämlighet och naturens rogivande atmosfär.

Varmt välkomna på visning.
Adress
Ölbovägen 93
Område
Hedesunda
Pris
3 900 000 kr
Boarea
119 kvm
Rum
5 rok

Interiör

Antal rum
5 Rum
Antal sovrum
3 Rum

Byggnad

Bostadsbyggnad, 1 plans friliggande hus , 2020

Bjälklag
Trä
Fasad
Träpaneler
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump via vattenburet golvvärmesystem samt braskamin
Tak
Betongpannor
Fönster
3 glas isoler
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp, samt egen brunn som komplement för tappvatten.
Tv/bredband
Internet: Fiber
Ventilation
Frånluftsventilation med återvinning mot värmepump

Djurstall, värdeår före 1980

Area 80 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Klass
C

Taxering

Fastighetsbeteckning
Ölbo 4:7
Taxeringsvärde byggnad
1 804 000 kr
Taxeringsvärde mark
261 000 kr
Taxeringsvärde
2 065 000 kr
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 757 000 kr
Taxeringsår
2023

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle ölbo ga:1 ändamål: Vägar

Samfällighet: Gävle gävan s:49

Samfällighet: Gävle ölbo s:1

Samfällighet: Gävle ölbo s:4

Samfällighet: Gävle ölbo s:5

Skattetal: öresland/penningland 0:6

Last: Ledningsrätt Starkström, 2180K-2017/76.1

Last: Ledningsrätt Starkström, 21-83:718.1

Last: Ledningsrätt Starkström, 21-83:719.1

Last: Ledningsrätt Starkström, 21-90:72.1

Last: Ledningsrätt Tele, 2180K-22332.1

Vägplan (2007-10-29) Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Personer i hushållet
1
Uppvärmning
6 336 kr
Försäkring
5 134 kr
VA
7 198 kr
Sotning
580 kr
Renhållning
1 100 kr
Totalt
20 348 kr/år
Förbruk
4 874 kWh
Pantbrev/inteckningar
200 000 kr

Karta

Bilder

FastighetskartaFastighetskartaFastighetskarta