Norrsälja 126   |   Östervåla

Färdig Hästgård!

Färdig Hästgård med gott om mark för din verksamhet. Mindre nybyggt bostadshus -perfekt för generationsboende. Den fina gården erbjuder goda träningsmöjligheter för bl.a. travhästar, rakbana ca 700 meter samt en fin träningsslinga på ca 1 400 meter en bit från stallet. Samtliga träningsmöjligheter på egen mark som övergår hela 34 ha.

Gården är uppdelad på betesmark (hagar) ca 3-4 ha, brukad jordbruksmark om ca 21 ha som avger minst 30 ton foder årligen. Utöver detta finns här även ett tiotal ha skog.

Bostadshuset i 1 1/2-plan innehåller fyra rum och kök samt två välrenoverade våtrum. Entréplan erbjuder hall, Wc/Dusch, kök samt vardagsrum, övervåningen innehåller tre sovrum samt en fin Wc/Dusch.

Stallbyggnad (lada) innehållandes 9 bra hästboxar samt en spolspilta, här finns varmvatten! Varmbonad sadelkammare. Utöver stallet finns lösdrifter för hästarna det ena är godkänt för fem hästar och det mindre som är beläget vägg i vägg för tre hästar. Det finns även tre uteboxar inklusive en fölbox. Övrigt i Ladan finns höskulle med skull-tork för 30 ton, loge samt gott om förråd.

Garage

Ett bra garage passande en hästgård som denna. För att spara plats i bostadshuset finns här ett förråd med pannrum i garaget där även 2 kbm ack. tankar finns för god värmehållning av varmvattnet som vedpannan eldar upp.

Gästhus/attefallshus med två rum och ett trevligt mindre kök. Wc/dusch.

Vagnhall/Större carport samt en sämre bryggstuga som idag används som förråd.

Fastigheten är belägen mellan samhället Östervåla och Harbo. Väldigt goda bussförbindelser mot Östervåla-Uppsala direkt utanför gården.
Stödrätter finns för ca 19.8 ha åkermark. Jakt & Fiskerätt ingår.

Varmt välkommen på visning av denna fina hästgård.
Adress
Norrsälja 126
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
4 500 000 kr
Boarea | Biarea
94 kvm | 6 kvm
Rum
4 rok
Tomt
340384 kvm

Budgivning

Interiör

Bostadshuset består av två boplan och källardel.

Entréplan - Stor altan med tak fungerar också som en fin entré till huset. i Hallen innanför ytterdörren finns en toa/dusch. Vidare finns ett kök med kyl/frys, diskmaskin och spis med ugn.

Övervåningen består av tre sovrum och en mycket fräsch Wc/Dusch.

Gjuten källardel med VV-beredare till sommaren samt en extra ack-tank som hör till värmesystemet beläget i garaget.

Antal rum
4 Rum

Byggnad

1 ½ plan, 1909

Fasad
Trä
Stomme
Timmer/Plank
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grundläggning
Torpargrund/Källardel-formgjuten
Uppvärming
Vedpanna via vattenburet värmesystem, el-golvvärme i WC/dusch.
Ventilation
Självdrag

Gott skick.

Renoveringar

1930
Utfördes en kraftig ombyggnad/utbyggnad av huset.
1974
Omläggning av yttertaket med ny takpapp under falsad plåt.
1999
Byte av golvbjälklag i samtliga delar med krypgrund samt
montering av vattenburet golvvärmesystem i entréplan och
montering av markplast i hela krypgrunden.
Byte av all el i huset.
2000
2001
Renovering av kök.
Installation av vedpanna samt värmesystem.
Uppfördes altan, byte av fasadpaneler samt målning.
2003
Målning av yttertaket.
2010
Renovering av WC/dusch på entréplan.
2014
Nytt avlopp i mark (3 kammarbrunn till infiltration).
2019
Attefallstugan uppfördes.
2023
Renovering av WC/dusch på överplan.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
118 Energideklaration
Klass
D

Tomt

Tomt
340384 kvm

Taxering

Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Norrsälja 2:1
Taxeringsår
2020
Taxeringsvärde byggnad
367 000 kr
Taxeringsvärde mark
173 000 kr
Taxeringsvärde
540 000 kr
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 127 000 kr
Taxeringsår
2020

Vatten och avlopp

Grävd brunn med spets. Trekammarbrunn m. infiltration.

Inskrivningar

Samfällighet: Heby Lindsbro FS:1, Samfällighet: Heby Lindsbro S:2, Samfällighet: Heby Lindsbro S:3, Samfällighet: Heby Lindsbro S:4, Samfällighet: Heby Lindsbro S:7, Samfällighet: Heby Norrsälja FS:3, Samfällighet: Heby Norrsälja S:4, Samfällighet: Heby Norrsälja S:5, Samfällighet: Heby Norrsälja S:7, Samfällighet: Heby Norrsälja S:8, Samfällighet: Heby Norrsälja S:9

Last: Avtalsservitut Vatten Och Avloppsledning,Brunn, 0331IM-13/3721.1

Last: Avtalsservitut Vatten Och Avloppsledning,Brunn, 0331IM-13/3722.1

Last: Ledningsrätt Starkström, 0331-12/3.1

Last: Ledningsrätt Tele, 1917-712.1

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0331-07/29.1

Last: Officialservitut Väg, 19-ÖST-1492.1

Last: Officialservitut Väg, 19-ÖST-1533.1

Förmån: Avtalsservitut Va-Ledning, 0331IM-13/2062.1

Förmån: Officialservitut Väg, 19-ÖST-1036.1

Förmån: Officialservitut Väg, 19-ÖST-1036.2

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Uppvärmning
7 000 kr
El
21 801 kr
Vatten
649 kr
Skorsten
1 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
11 300 kr
Totalt
44 750 kr/år
Pantbrev/inteckningar
2 035 000 kr

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

TV och Bredbandanslutning

TV
Fiber
Bredband
Fiber

Karta

Bilder

Fastighetskarta