Nordsjövägen 44   |   Heby

Fritidshus i Heby med lyxiga detaljer

**Ring för visning**

Välkommen till Nordsjövägen 44 i Heby.

En plats där komfort och natur möts i en harmonisk symfoni. Huset är beläget på ett trevligt område vid Nordsjö/Vansjö, med närhet till sjön. Detta nyrustade och påkostade fritidshus erbjuder åretruntstandard med smakfulla detaljer och en genomtänkt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här kan du njuta av värmen från braskaminen medan du blickar ut genom stora fönster som flödar med ljus. Från vardagsrummet kliver du ut på en inbjudande altan som delvis omfamnar huset, perfekt för både soliga dagar och stjärnfyllda kvällar.

Köket är elegant utrustat med nya vitvaror, och de två rymliga sovrummen ger gott om förvaring med sina garderober. Det moderna badrummet utrustat med våtrumsmatta, tvättmaskin och torktumlare förenklar vardagen.

Utomhus väntar en stor, lummig tomt med både skogstomt och gräsmatta , här finns frukt- och bärbuskar samt vackra blommor, allt inramat av skogstomtens rogivande atmosfär. Här kan du koppla av i det vedeldade utespat eller njuta av den vedeldade bastun. För den praktiske finns snickarbod, vedbod och flera förråd, samt en charmig gäststuga med öppen spis för extra mysfaktor.

Med närhet till sjön och grillplatsen blir detta fritidshus din egen oas för rekreation och naturupplevelser.

Varmt välkommen på visning!
Adress
Nordsjövägen 44
Område
Heby, Heby
Pris
2 100 000 kr
Boarea
72 kvm
Rum
3 rok
Tomt
2423 kvm

Interiör

Kök: Nytt kök från 2025

Planlösning: Entréplan: Välkomnade hall med avhängningsmöjligheter, kök och vardagsrum med öppenplanlösning samt två sovrum.

Gäststugan innehåller ett rum med öppen spis.

Utrustning: I köket finns induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin samt halv kyl&frys

Duschrum: Med våtrumsmatta på golv och väggar med golvvärme, wc, handfat, duschhörna, samt tvättmaskin och torktumlare

Antal rum
3 Rum

Byggnad

1 plan, 1967

Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grundläggning
Grundsulor, plintar
Uppvärming
Luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el.
Ventilation
Självdragsventilation

Övrigt info

Vedbod, snickarbod, förråd och torrdass. Vedeldad bastu, samt en vedeldad badtunna.

Tomt

Tomt
2423 kvm

Övrigt info

Tomt med äganderätt om ca 2423 m².

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Vansjö 4:5
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
240 000 kr
Taxeringsvärde mark
315 000 kr
Taxeringsvärde
555 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
555 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Vatten, nyborrad brunn, Avlopp, Sluten tank/BDT

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Heby västerlövsta-nordsjö ga:4 ändamål: Vägar

Byggnadsplan (1967-10-05)

Ekonomi

Personer i hushållet
0
Vatten & Avlopp
5 400 kr
Skorsten
1 800 kr
Renhållning
3 300 kr
Försäkring
2 650 kr
Totalt
13 150 kr/år

Övrig info

Uppgivna drifkostnader är endast en shablonberäkning på liknade objekt i området. Nuvarande ägare har inte bott i bostaden.

Förbruk
9 000 kWh
Pantbrev/inteckningar
635 000 kr
Skatt / avgift
4 162 kr/år

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Mobilt bredband idag, Finns indraget fiber, ej påkopplat, ej betalt

Karta

Bilder

Fastighetskarta