Visning

Nävervägen 1   |   Björklinge

Bästa läge i Sjöhagen nära Långsjöns vatten

Välkommen till Nävervägen 1 Sjöhagen, Björklinge.

Friliggande enplansvilla med källare och vidbyggt garage erbjuder en harmonisk livsstil bara ett stenkast från vackra Långsjön, känd för sitt ovanligt rena vatten. Här kan du njuta av sjöutsikten och ta en kort cykeltur för att nå vattnets lugn.

Huset är rymligt och flexibelt med tre till fyra sovrum, perfekt för både familjeliv och gäster. Från det lättmöblerade vardagsrummet finns utgång till en takad altan, idealisk för sommarens alla middagar. Trädgårdstomten bjuder på äppelträd, lekstuga och en generös gräsyta för fotbollsmatcher och lek.

På entréplan finner du ett funktionellt kök, ett luftigt vardagsrum och två tidstypiska badrum från 60-70-talet. Hallen är utrustad med en praktisk garderobsvägg, perfekt för all din förvaring.

Källarvåningen erbjuder en mysig gillestuga som inbjuder till filmkvällar samt ett hobbyrum som även kan användas som sovrum. Tvättstugan är rymlig och utrustad med dusch, vilket gör vardagen smidig och enkel.

Garaget, med plats för en bil, nås bekvämt från gillestugan och har även en snickarbänk för den händige.

Varmt välkommen på visning!
Adress
Nävervägen 1
Område
Björklinge, Björklinge
Pris
3 250 000 kr
Boarea | Biarea
99 kvm | 130 kvm
Rum
6 rok
Tomt
1467 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Entréplan: Rymlig hall med avhängningsmöjligheter, rejält kök med bra skåpsförvaring som är utrustat med halv kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt micro. Vardagsrum med utgång till en takad altan, 3 sovrum, ett av rummen används idag som tv-rum, 2 badrum, ett lite större med orginalinredning från 60-talet här finns wc, handfat, bidé. Kakel och klinkers på väggarna. I det andra badrummet finns wc och handfat.

Källarplan: Inredd och trevlig gillestuga, praktiska förråd, Ett större hobbyrum som kan användas till sovrum, tvättstuga med dusch och tvättmaskin, pannrum

Antal rum
6 Rum

Byggnad

1 plans friliggande hus med källare , 1966

Fasad
Tegel, träpaneler på garage
Stomme
Trä
Fönster
2 glas kopplade
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betong
Uppvärming
Oljepanna via vattenburet radiatorsystem
Ventilation
Självdragsventilation

Friggebod/förråd på tomten

Renoveringar

1995 - Uppfördes terrassen
2000 - Byte av oljebrännare
2010 - Byte av hängrännor

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
223 Energideklaration
Klass
G

Tomt

Tomt
1467 kvm

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Björklinge-nyby 1:41
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 513 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 093 000 kr
Taxeringsvärde
2 606 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 606 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Uppsala björklinge ga:1 ändamål: Vägar

Vattenskyddsområde (1989-11-27) Byggnadsplan (1962-03-09)

Ekonomi

Personer i hushållet
1
Uppvärmning
30 000 kr
El
9 600 kr
Vatten & Avlopp
6 411 kr
Skorsten
455 kr
Samfällighetsavgift
1 800 kr
Renhållning
1 330 kr
Försäkring
4 577 kr
Avgift

Totalt
54 173 kr/år
Pantbrev/inteckningar
81 500 kr

Omgivning

Välkommen till Björklinge!

Ett barnvänligt naturskönt område med något för hela familjen. Ungdomsidrotten är nära till hands med både Innebandy, Hockey och Fotboll på Björkvallen. Den skicklige kan även spela Tennis här. För löp och motionsintresserade finns ett eljusspår, pulkabacke. För den badsugna finns Sandviksbadets badplats vid Långsjön. För den mer kulturintresserade finns här en lång kulturhistoria med runstenar och äldre kyrkor. mer information hittas hos Bygdeföreningen och Bygdemuséet.

Björklinge är beläget utmed G:a E4 -Gävlevägen och det tar ca 20 min med bil till Uppsala. Väljer du "nya" E4.an tar bilfärden till Gränbystaden ca 15 min. Kollektivt går det många dagliga bussar t/f Björklinge - Uppsala.

Närservice.

Björklinge centralt har en välsorterad Hemköp-butik, restaurang samt frisersalong. Bibliotek.

Karta

Bilder