Visning

Mårdvägen 10   |   Västerås

FAMILJEVÄNLIGT RADHUS PÅ GRYTA!

RADHUS I POPULÄRA KVARTER - MÅRDVÄGEN 10
Välkommen till ett familjevänligt radhus på populära Gryta, ett omtyckt och populärt område med närhet till skolor, förskolor och service. Här bor du i ett välplanerat hem som passar perfekt för barnfamiljen med behov av både funktion och utrymme.

Bostaden har genomgått flera förbättringar med ett nyrenoverat kök och fräscha ytskikt som skapar en modern och hemtrevlig känsla. Planlösningen rejäla umgängesytor i vardagsrum och kök. Det ljusa vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till en insynsskyddad altan i västerläge där familjen kan samlas och njuta av eftermiddagssolen. På övre plan finns ett modernt renoverat badrum samt sovrumsavdelning med 2-4 sovrum. Praktisk förvaring i 2 rymliga klädkammare.

Baksida med lättskött, insynsskyddad trädgård och solig altan. Framsida med uteplats för morgonfikat. Garage i länga.
Mycket barnvänligt område med närhet till bra skola, affär, busshållplats, flera idrottsanläggningar och vacker natur. Ett praktiskt och bekvämt boende i ett tryggt område där vardagen blir enkel att få ihop för hela familjen.
Adress
Mårdvägen 10
Område
Västerås, Gryta
Pris
2 750 000 kr
Boarea
132 kvm
Rum
5 rok
Tomt
173 kvm

Visningar


14:30 - 15:00

Välkommen på visning! Gärna föranmälan via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Rumsbeskrivning enligt planlösningar: Entréplan

Välkomnande entré/hall med klinkergolv i entrén samt laminatgolv i hallen, vitmålade väggar, 2 garderober samt bra förvaring under trapp.

Tvättstuga renoverad 2025 med tvättho, bra bänkytor och förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare i stapel, våtrumsmatta och våtrumstapet i ljusa, fräscha toner.

Separat WC renoverad 2023 med wc, handfat med kommod och spegelskåp, plastgolv och ljust målade väggar ger ett rent och modernt intryck.

Modernt renoverat kök från 2019 med rymlig matplats som bjuder in till både vardag och sociala tillfällen. Stilrena vita högblanka köksluckor kombineras med ljust kakel ovan generösa arbetsytor, vilket skapar en ljus och tidlös helhet, laminatgolv (tarkett?) och målade väggar förstärker den moderna känslan.

Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar som skapar en varm och trivsam atmosfär.

Från vardagsrummet är det utgång till altan delvis under tak med terrassmarkis, inynsskyddat och soligt läge. Lättskött trädgård.

Rumsbeskrivning på övre plan: Övre plan

Övre plan erbjuder en praktisk och flexibel planlösning med en central hall som binder samman våningen. Bra ljusinsläpp med takfönster, laminatgolv och ljust målad vägg.

Två rymliga klädkammare/förråd.

Sovrum 1 med laminatgolv och ljust målad vägg, utgång till solig balkong.

Tv-rum alternativt Sovrum 2 med laminatgolv och ljust målad vägg.

Sovrum 3 (idag stort allrum), laminatgolv och ljust målad vägg.

Övervåningen går enkelt återställa till fyra sovrum för den som önskar fler rum.

Modernt renoverade badrum (2017), separat wc, dusch i kabin, dubbla handfat med kommod och spegelskåp, våtrumsmatta och ljus våtrumstapet, bra ljus med takkupol.

Antal rum
5 Rum

Byggnad

Radhus i 2-plan, 1979

Fasad
Tegel /Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grundläggning
Platta på mark
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast tilluft)

Övrigt info

Samfälligheten har en egen hemsida med mycket bra information; https://www.alghornet.se/maklare/
Garage och förråd i länga.

Renoveringar

2017 - renovering badrum
2019 - renovering kök
2023 - renovering wc
2025 - renovering tvättstuga
2025 - målning trapp
2025 - målning sovrum
2026 - målning kök

Tomt

Tomt
173 kvm
Typ
Lättskött trädgårdstomt
Uteplats
På baksidan finns en stor, solig altan med marksten, delvis under tak med markis/solskydd.
Bilplats
Garage i länga samt parkering invid.

Övrigt info

Framsida med skyddad uteplats samt baksida med altan med fint, soligt läge mot allmänning.

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och rabatter med perenner.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Älghornet 135
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 922 000 kr
Taxeringsvärde mark
867 000 kr
Taxeringsvärde
2 789 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 789 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås älghornet ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Gemensamhetsanläggning: Västerås älghornet ga:3 ändamål: Övrigt

Last: Officialservitut Utrymme, 1980K-14/1987.1

Stadsplan (1977-03-31)

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Uppvärmning
17 500 kr
El
9 800 kr
Samfällighetsavgift
1 900 kr
Försäkring
5 300 kr
Totalt
34 500 kr/år

Övrig info

I samfällighetsavgiften ingår: kallvatten, sophämtning, snöröjning och kabel-tv (basutbud), nyttjande av garage.

Förbruk
5 200 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 895 500 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år
Tomträttsavgäld
9 384 kr
Tomträttsavgäld gäller t.o.m.

Omgivning

Stadsdelen Gryta ligger ungefär fem kilometer norr om den centrala delen av Västerås. Här har du närhet till härlig natur och skog samt flera fina parker för lek och rekreation!

Gryta är ett av de större bostadsområden som byggdes ut under 1980 och 1990-talet. Området karaktäriseras av närheten till naturen och dess barnvänlighet. Här finns både villa och flerfamiljs bebyggelse med ägande- och bostadsrätts upplåtelse. I området finns flera fina grönområden. I dess närheten ligger även Önsta fritidspark och Önsta idrottsanläggning.

Vid Önsta centrum finns även vårdcentral för familj - eller mödrarvård.

I närområdet finns även flera förskolor och skolor.

Avstånd till city ca 4,5 km

Buss till city ca 20-25 min

Cykel till city ca 30 min

Önsta centrum återfinns i området med kiosk, pizzeria, vårdcentral och bibliotek.

Utöver det finns på Södra Gryta utmed Norrleden ett köpkvarter med restauranger och livsmedelsbutiker.

Till Erikslunds köpcentra tar det ca 10 minuter med bil.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
TV: Kabel-Tv (basutbud ingår via samfälligheten) Internet: Bredband via Fibra - eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

duschuppe
Mardvagen 10, Vasteras
PL bv - Mårdvägen 10
PL öv - Mårdvägen 10