Visning

Lindsbro 406   |   Östervåla

Charmigt fritidshus med stor trädgård

Bilder
Planlösning
Välkommen till Lindsbro 406,

Där fritidshus möter åretruntstandard i Östervåla. Med en genomtänkt planlösning på 46 m² erbjuder detta hem två rum och ett kök, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Det första som möter dig är en rymlig hall, som leder vidare till ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett kök som inbjuder till kulinariska äventyr. Vardagsrummet är rymligt och har direkt access till en nybyggd altan, perfekt för avkoppling och sociala sammankomster.

Tomten sträcker sig generöst och är en dröm för odlingsentusiasten. Här finns både växthus och odlingsbäddar, perfekta för att driva upp kryddor och njuta av frukt och bär från buskarna. Trädgården förvandlas under vitsippornas tid till ett blomstrande hav av skönhet.

Dessutom finns ett charmigt och isolerat gästhus med våningssäng, idealiskt för övernattande gäster. På tomten hittar du även en vedbod, ett praktiskt förråd och en snickarbod, vilket ger utrymme för både förvaring och kreativa projekt.

Med parkeringsplatser och en installerad elbilsladdare gör detta hem livet enkelt och bekvämt.

Upptäck möjligheterna på Lindsbro 406.

Varmt välkomna på visning
Adress
Lindsbro 406
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
1 350 000 kr
Boarea
46 kvm
Rum
2 rok
Tomt
1982 kvm

Visningar


Boka visning

Interiör

Planlösning: Entréplan: Altan under tak i söderläge, hall, kök med klinkergolv, allrum med laminatgolv och braskamin, sovrum, samt badrum med klinker. Samt en nybyggd altan ut från vardagsrummet.

Kök: I köket finns spis med induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, komb. kyl/frys, diskmaskin

Badrum: Ett badrum/wc med duschplats, tvättställ, samt tvättmaskin

Antal rum
2 Rum

Byggnad

1 plans friliggande hus , 1975

Fasad
Träpaneler
Stomme
Trä
Fönster
2 glas isoler och 2 glas kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Takplåt
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärming
Luft/luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el
Ventilation
Självdragsventilation

Isolerad gäststuga. Snickarbod med tillbyggt vedförråd.

Renoveringar

Följande renoveringar och underhåll är utförda;
2004- Installation av braskamin.
2007- Renovering av WC/dusch/tvättstuga.
2008- Omläggning av yttertaket.
2013- Installation av kommunalt avlopp (kommunalt vatten finns förberett).
2017- Uppfördes växthus.
2017- Utbyggnad av befintligt förråd.
2018- Målning av husets fasader och kringbyggnader.
2018- Installation av fiber.
2019- Installation av luft/luftvärmepump.
2020- Byte av fönster till 2 glas isoler (ej halldelen och WC).
2020- Öppning av vägg och montering av ny ytterdörr på gaveln.
2021- Uppfördes altan på gavel.
2023- Installation av elbilsladdare.
2023- Byte av el-central.

Tomt

Tomt
1982 kvm
Uteplats
Altan under tak i söderläge
Bilplats
Parkeringsplats för flera bilar

Övrigt info

Tomt med äganderätt om ca 1982 m².

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Norrsälja 2:4
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
504 000 kr
Taxeringsvärde mark
273 000 kr
Taxeringsvärde
777 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
777 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Enskilt vatten via borrad brunn gemensamt med området samt

kommunalt avlopp (kommunalt vatten är förberett)

Inskrivningar

Last: Avtalsservitut Brunn mm, 1917IM-01/6196.1

Last: Avtalsservitut Brunn mm, 19-IM3-78/10716A.1

Last: Avtalsservitut Brunn mm, 19-IM3-83/9763.1

Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 19-IM3-78/10716.1

Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 19-IM3-80/10415.1

Förmån: Avtalsservitut Vatten och avloppsledning,brunn, 0331IM-13/3721.1

Förmån: Officialservitut Väg, 19-ÖST-1425.1

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Uppvärmning
14 000 kr
Vatten & Avlopp
3 958 kr
Skorsten
1 653 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Försäkring
2 900 kr
Sötning
1 800 kr
Övrigt
500 kr
Avgift

Totalt
25 311 kr/år
Pantbrev/inteckningar
454 200 kr

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Karta

Bilder