Lillängsgatan 16, Östervåla

Välkommen till Lillängsgatan 16

Denna enplansvilla med rymlig källare erbjuder ett praktiskt boende för hela familjen. Belägen som sista hus på höger sida, omfamnas fastigheten av den rogivande skogen som ger både avskildhet och naturskön utsikt.

Villan är välplanerad med sina 88 m², fördelat på fyra rum och kök. Här finns tre sovrum och ett inbjudande vardagsrum som leder ut till en inglasad altan, perfekt för mysiga stunder året runt. Källaren erbjuder ytterligare 88 m² med ett stort gästrum som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum för tonåringen eller besökande gäster.

Tomten på 1 083 m² är en dröm för barnfamiljer, utrustad med lekställning, lekstuga och friggebod, vilket skapar en fantastisk utemiljö för lek och äventyr. Det vidbyggda, isolerade garaget ger praktiska lösningar för både förvaring och parkering.

Här får ni möjlighet att njuta av ett bekvämt boende med närhet till naturen, samtidigt som ni har alla förutsättningar för att forma ert drömhem.

Kom och upplev hur lugnet och livskvaliteten smälter samman på Lillängsgatan 16!

Varmt välkomna på visning!

Adress
Lillängsgatan 16

Område
Östervåla, Östervåla

Pris
1 950 000 kr

Boarea | Biarea
88 kvm | 126 kvm

Rum
4 rok

Tomt
1083 kvm

Visningar

söndag 3 augusti

Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på entréplan/källare.

Entréplan: Hall, kök, vardagsrum, 3 sovrum med 2-3 garderober i varje rum, badrum. Inglasad altan med sydostläge Vardagsrum med parkettgolv. Nya ytskikt på golv i hallen, köket och ett sovrum.

Källare: Tvättstuga, pannrum, gillestuga/gästrum, snickarhörna, hobbyrum (fd tvättstuga/fd garage)/klädkammare, förråd med golvmatta, matkällare samt toalettrum.

Stor, rymlig vind för förvaring.

Observera att det enkelt går att flytta vägg i entréplan för en öppnare planlösning.

Kök: Kök på entréplan. Utrustning: spis, fläkt, halv kyl&frys, samt ett frysskåp i källaren-fullhöjd.

Hygienutrymme: Hygienutrymme på entréplan. Utrustning: wc, dusch och tvättställ. Paxfläkt.

Tvättutrymme: Tvättutrymme i källare. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.

Hygienutrymme: Hygienutrymme i källare. Utrustning: wc och tvättställ. Kakel på vägg och matta på golv. Fläkt.

Antal rum

4 Rum

Byggnad

1 plans friliggande hus med källare, 1962

Fasad

Kalksandstensfasader, träpaneler på garage

Stomme

Trä

Fönster

3 glas isoler

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grundläggning

Betonghålsten

Uppvärming

Bergvärmepump via vattenburet radiatorsystem

Ventilation

Självdragsventilation

Renoveringar

2002- Installation av bergvärmepump.
2010- Byte av yttertak med ny takpapp, läkt och betongpannor.
2010- Byte av entrédörrar.
2012- Byte av fönster till 3 glas isoler.
2021- Byte av bergvärmepump.

Energideklaration

Deklarationsdatum

måndag 10 juni 2019

Primärenergital

100 Energideklaration

Förbruk

68 Energideklaration

Klass

Tomt

1083 kvm

Typ

Bärbuskar, fruktträd, häckar, hörntomt, trädgårdsl

Uteplats

Inglasad altan, läge sydost.

Bilplats

Gott om parkeringsplatser för bilar. Asfalterade ytor. Vidbyggt, isolerat garage med sidoentré till bostaden. Gjutet golv med avlopp.

Övrigt info

Tomtarea 1 083 m² (friköpt). Tomten: Lättskött trädgårdstomt på hörntomt, med bärbuskar, fruktträd och häckar. Observera att tomten gränsar mot skog.

Taxering

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning

Hov 4:60

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde byggnad

1 214 000 kr

Taxeringsvärde mark

302 000 kr

Taxeringsvärde

1 516 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 516 000 kr

Taxeringsår

2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Byggnadsplan (1957-02-12)

Ekonomi

Personer i hushållet

Uppvärmning

26 150 kr

Vatten & Avlopp

5 232 kr

Renhållning

2 940 kr

Försäkring

5 583 kr

Avgift

Totalt

39 905 kr/år

Övrig info

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

Pantbrev/inteckningar

1 445 000 kr

TV och Bredbandanslutning

Bredband

Mobilt bredband