Visning

Lärkvägen 7   |   Skultuna

MODERNT RENOVERAD VILLA OCH STOR GRÖNSKANDE TOMT - SKULTUNA!

MODERNT RENOVERAD 1-PLANSVILLA OCH STOR GRÖNSKANDE TOMT I SKULTUNA!

Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade 1-plansvilla med källare i Skultuna.
Här erbjuds ett modernt och inbjudande hem med genomtänkta materialval, generösa ytor och en stor grönskande tomt med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Huset har totalrenoverats under 2024-2026 med nya ytskikt invändigt med bla nytt kök, badrum, nya ytskikt, ny el och nytt yttertak.

Hemmets naturliga samlingspunkt är det moderna köket med en generös köksö som bjuder in till både matlagning, läxläsning och sociala stunder med familj och vänner. Köket ligger i en härligt öppen planlösning mot vardagsrummet och tillsammans skapas luftiga och generösa sällskapsytor med gott om plats för såväl vardagsliv som större middagar och umgänge.

Entréplanet erbjuder även två sovrum, varav det större sovrummet har en rymlig och lyxig "walk-in- closet" med gott om förvaring. Det andra sovrummet passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Planlösningen är genomtänkt och kombinerar de öppna sociala ytorna med mer privata delar på ett naturligt sätt. Lyxigt renoverat badrum med dusch, kakel/klinker.

Källarplanet ger huset ytterligare generösa ytor och flera användningsmöjligher med renoverat barum/tvättstuga, gästrum/sovrum eller förråd för förvaring. Här finns även praktiska utrymmen som bidrar till en bekväm och funktionell vardag.

Det stora inglasad altanen och altanen med soldäck ger en välkomnande entré.
Stor, friköpt, grönskande trädgårdstomt med fruktträd och flera uteplatser som ger gott om plats för lek, odling och sociala stunder.
Här bor du i ett omtyckt område i Skultuna med närhet till natur, service, skola, förskola och goda kommunikationer till Västerås.


Varmt välkommen på visning!
Adress
Lärkvägen 7
Område
Skultuna, Skultuna
Pris
2 275 000 kr
Boarea | Biarea
80 kvm | 80 kvm
Rum
4 rok
Tomt
912 kvm

Visningar


14:00 - 14:30

Välkommen på visning! Föranmälan krävs via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Antal rum
4 Rum
Antal sovrum
2 Rum

Hall

Välkomnande entré/hall med gott om avhängningsmöjligheter, laminatgolv och ljust målad vägg.

Altan/Uterum

Välkomnande uterum/altan samt framsida med soldäck.

Kök

Modernt, nyrenoverat kök med en generös köksö som blir en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge.
Köksön erbjuder fina arbetsytor och sittplatser, vilket gör köket till en social och funktionell mittpunkt av hemmet.
Köket är praktisk renoverat med draglådor som ger gott om förvaring samt mycket goda arbetsytor. Fina detaljer med spottar i tak, armaturer i mässing samt takfläkt.
Här finns även en rymlig matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Köket är modernt fullutrusat med: takfläkt, spishäll, inbyggd ugn och micro i arbethöjd, kyl, frys och diskmaskin.

Vardgsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp, laminatgolv och ljust målad vägg kombinerat med mörkare akustikpanel.

Sovrum

Rymligt och smakfullt inrett Sovrum 1 med laminatgolv och målad vägg i skönt grön tom samt akustikpanel.
Stor "walk-in-closet med plats för mycket bra förvaring.
Sovrum 2 med laminatgolv och ljust målad vägg.
I källaren finns; Sovrum 3/gästrum med textilgolv och ljust målad vägg.

Badrum

Modernt, nyrenoverat badrum med dusch med vikdörrar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp, klinkergolv samt helkaklad vägg. Armatur med takdusch och handdukstork.
Badrum i källaren:
Separat dusch med vikdörrar och wc, integrerat i tvättstugan.

Tvättstuga

Rymlig, renoverad tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd samt bra arbetsytor, klinkergolv och ljust målad vägg. I tvättstugan finns även WC, separat dusch med vikdörrar.

Pannrum

Pannrum samt förråd.

Förråd

Förråd gott om plats för förvaring


Byggnad

1-plansvilla med källare, 1956

Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Källargrund
Grundmur
Källargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor, nylagt 2026
Fönster
2 och 3-glasfönster
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

Renoveringar

2024 - Nytt kök med köksö
2024-2025 - Nya ytskikt övervåning såsom golv, väggar och tak.
2025 - Ny el och el central
2025 - Ny belysning i källaren
2025 - Ny tvättstuga
2025 - Nytt badrum
2026 - Nytt yttertak

Energideklaration

Deklarationsdatum
Klass
D

Tomt

Tomt
912 kvm
Typ
Trädgårdstomt med fint läge
Uteplats
Rymlig, inglasad altan/uterum Framsida med mindre uteplats.
Parkering
Garage i källaren samt biluppställningsplats för flera fordon.

Övrigt info

Friköpt och grönskande trädgårdstomt med rabatter med grönskande perenner som avlöser varandra i tiden. Fruktträd, bärbuskar samt stor gräsmatta med plats för spel och lek.

Taxering

Fastighetsbeteckning
Skultuna prästgård 1:16
Taxeringsvärde byggnad
887 000 kr
Taxeringsvärde mark
601 000 kr
Taxeringsvärde
1 488 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 488 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Stadsplan (1974-05-14)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Uppvärmning
23 976 kr
Försäkring
6 200 kr
El
11 607 kr
Väg/samfällighetsavgift
9 040 kr
Renhållning
2 622 kr
Totalt
53 445 kr/år
Pantbrev/inteckningar
1 407 660 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

Omgivning

Ungefär 15 kilometer norr om Västerås city hittar du Skultuna. Skultuna är en småstadsidyll, byggd runt mässingsbruket och omgiven av Svartådalen med vackra naturområden.

Skultuna är ett familjevänligt område ca 20 minuter från Västerås med vacker naturnära miljö och fina promenastråk.

Populärt är utflyktsmålet Skultuna Messingsbruk och sommartid är Skultuna badet välbesökt. Området har en ICA-butik, ett litet centrum med pizzeria, vårdcentral och tandläkare.

Motionsspår med ljus finns i närområdet det finns även fotbollsplan och hockeyrink.

Det finns flera förskolor samt skola från åk 1-9.

Skultuna är en tätort i Västerås kommun i Skultuna kommundel, som fram till 1971 var en egen kommun. Orten har vuxit fram kring Skultuna Messingsbruk, som anlades 1607 av Karl IX. Under 1900-talet växte Skultuna till en modern industriort genom Svenska Metallverken, senare Gränges AB.

Cirka en kilometer söder om tätorten ligger Skultuna kyrka.

Avstånd till city 15 km

Buss till city ca 25-30 min

Bil till city ca 15-20 min

Buss 21 - Goda bussförbindelser och cykelvägar till Västerås finns.

I Skultuna är det nära till både service och livskvalitet. Här finns till exempel vårdcentral, äldreboende och servicehus, gruppboenden, mötesplatser, förskolor, skolor, fritidsgård och bibliotek. Det kommunala bostadsbolaget Mimer har många bostäder här. Senaste tillskottet är ett trygghetsboende för 65+.

SkultunaAndan

Vi ska skapa ett gemensamt förhållningssätt och aktiviteter för att öka ungas framtidstro. Ungdomar får bättre förutsättningar till en bra start i livet genom att själva vara medskapare till sin egen framtid. Genom projektet får ungdomarna chans till fler möten med trygga vuxna i sin vardag: vuxna som ser, lyssnar och stöttar ungdomarna.

Drömfabriken ett nytt projekt i Skultuna, Just nu görs den största satsningen i Skultuna på många år, den nya invånararenan som ska heta Drömfabriken. Drömfabriken kommer bland annat att bestå av en ny byggnad med Persboskolan, bibliotek och fritidsgård. Men Drömfabriken är mer än nya lokaler.

Drömfabriken skapar möjligheter för invånare att mötas, ta del av - och skapa - aktiviteter som ger mening för sig själva och andra.

Karta

Bilder

kokduschLarkvagen 7, VasterasPL bv Lärkvägen 7PL kv Lärkvägen 7