Visning

Kristinagatan 21A   |   VÄSTERÅS

Bekväm 4:a fantastiskt fint läge på Djäkenberget. Stor inglasad balkong. Låg avgift i stabil brf.

BEKVÄMLIGHET DELUX MITT PÅ DJÄKNEBERGET!

Välkommen till denna stilrena våning med generösa umgängesytor på Kristinagatan 21A perfekt belägen på Djäkneberget.

Här erbjuds ett härligt ljusinsläpp i genomgående ljusa toner och en öppen planlösning. Ni möts av ett ljusflöde som skapar en inbjudande atmosfär en hänförande utsikt över staden samt det grönskande Djäkneberget.
Den välplanerade lägenheten, med fyra rum, är perfekt för både sociala tillställningar och avkoppling. Rymligt, välutrustat kök med matplats i burspråk. Vardagsrum och matsal/tv-rum i fil med ett fantastiskt genomgående ljus. Utbyggd och inglasad balkong med fint grönskande läge mot gården. Bekvämt med hiss. Vån 3 och 4. Garage finns att hyra via brfen.

Bostadsrättsföreningen är en av Västerås mest välskötta vilket återspeglas i den låga månadsavgiften. Såsom medlem finns tillgång till hobbyrum med motionsutrustning och en välutrustad tvättstuga. Mycket trevlig gårdsmiljö med gemensam uteplats och grönska.

Det centrala läget ger enkel tillgång till stadens puls och bekvämligheter. Här bor Ni ostört mitt i city med absoluta närhet till shopping, restaurangliv och stationen för dig som pendlar.
Adress
Kristinagatan 21A
Område
VÄSTERÅS, Djäkneberget/Västermalm
Pris
4 995 000 kr
Avgift
3 682 kr
Boarea
122.3 kvm
Rum
4 rok

Visningar


Bokad visning - Anmälan krävs, varmt välkomna!

Interiör

Hall: Välkomnande entré/hall med gott om avhägningsmöjligheter, rymlig och möblerbarhall, parkettgolv och ljust målad vägg.

I hallen finns en klädkammare och förråd samt en separat wc.

Kök: Ljust och luftigt kök med rymlig matplats i burspråk, ljusa köksluckor med gott om bra förvaring och arbetsytor, ljust kakel. Fint ljusinsläpp med stora fönster och fin grönskande utsikt mot Djäkneberget, plastgolv och ljust målad vägg.

Fullutrustat med: spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med rejäla umgängesytor med matsal/tv-rum i fil ger ett härligt ljusinsläpp, praktisk skjutdörr mellan vardagsrum/tv-rum, ekparkettgolv och ljust målad vägg.

Utgång till rejäl, inglasad balkong med mycket fint läge mot den grönskande gården.

Matsal/Tv-rum: I anslutning till köket ligger matsalen, även den med utsikt upp mot Djäkneberget. Rummet ligger i fil med vardagsrummet och den inglasade balkongen. Den här delen välkomnar till en mycket trivsam samvaro med öppna sociala ytor

Sovrum: Sovrum 1 med plastgolv och ljust målad vägg, 5 garderober. Utgång från sovrummet till den inglasade balkongen.

Sovrum 2 med plastgolv och ljust målad vägg, 3 garderober

Badrum: Rymligt badrum med wc, duschhörn, handfat med kommod och spegelskåp, våtrumsmatta och ljust målad/kaklad vägg-

Grovkök: Grovkök/Tvättstuga, renoverad 2024, tvättmaskin och torkskåp bra bänkytor för förvaring, våtrumsmatta och ljust målad vägg.

Antal rum
4 Rum
Hiss
Ja

Byggnad

Flerfamiljshus, 1973

Fönster
2-glasfönster
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft

Till lägenheten hör ett källarförråd

Välutrustad tvättstuga

Hobbyrum med motionsutrustning

Renoveringar

Grovkök är renoverat 2024 samt byte av avlopp, vattenledningar + ballofix
Ytterligare renovering ses under fliken för föreningen.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
169 Energideklaration
Klass
F

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
300 kr
Avgift
3 682 kr

I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv (basutbud)

Totalt
3 982 kr/månad

Omgivning

Djäkneberget/Västermalm är ett äldre centralt bostadsområde.

Från Djäkneberget är det nära till Västerås citykärna med hela dess rika utbud av service, restauranger och kultur.

På Djäkneberget är det nära till ett av Västerås populäraste utflyktsmål, grönområdet Djäkneberget, här finns det restaurang, café och dansbana.

Från Djäkneberget är det också nära till Mälaren och fina promenadstråk.

Busshållplats finns inom 5 minuters promenadavstånd.

Närhet till järnvägs- och busstationen.

Närhet till Oxbackens centrum med matvaruaffär, apotek, servicehus mm.

5 minuters gångavstånd till city och Mälardalens universitet.

där finns även bra kommunikationer med buss och gångavstånd till Centralstationen.

Parkeringshus finns invid Oxbackens centrum.

Bostadsrätten

Brf Klinten

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kalla nr 1 i Västerås. Föreningen har 20 bostadsrätter om totalt 2324 kvm och 5 hyreslokaler om 649,9 kvm.

Överlåtelseavgift
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Ej angiven
Äger marken
Ja
Renoveringar
2024 - Isolering av värmerör på vinden 2023 - Byte ventilation 2023 - Byte av värmecentral 2023 - Byte av avlopps- och vattenledningssystem i 21A (försäkringsärene) 2023 - Byte samt målning av dörrparti mot Kristinagatan 2022- Bytt brandlarmssystem 2021 - Byte belysning i trapphus, källare och garage till LED 2019 - Tätning av garagetak och upprustning av innergården 2011 - Utbyggnad och inglasning av balkonger Planerade renoveringar: 2025 - Reparation och målning av pelare i garage 2029-2030 - Byte yttertak, målning källare, målning linjer i garage, byte ventilation i garage 2035-2040 - Byte/renovering av hissar, målning väggar och tak i garage
Parkering
Det finns även 59 garageplatser och 9 p-platser, varav 17 garageplatser och 2 p-platser har Brf Djäknen servitut på.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gårdsplats
Trevlig gårdsmiljö med gemensam uteplats.
Gemensamma utrymmen
Till varje bostadsrätt tillhör ett källarförråd. Tillgång till hobbyrum med motionsutrustning och välutrustad tvättstuga finns för medlemmar.
Nettoskuldsättningen
279 854 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning av uppgiften har hämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

TV och Bredbandanslutning

TV
Kabel-tv, basutbud ingår i avgiften
Bredband
Bredband finn installerat eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

Vy Kristinagatan 21A
Kritinagatan 21A, Vasteras
PL Kristinagatan 21A