Johanneshöjden 8   |   VÄSTERÅS

NÄRA TILL ALLT - GAVELLÄGENHET MED STRÅLANDE VY ÖVER STADENS PÄRLOR!

VÄLKOMMEN TILL DENNA GAVELLÄGENHET MED EN STRÅLANDE VY ÖVER STADENS PÄRLOR!

I citynära kvarter på Johanneshöjden- så finner du denna synnerligen trivsamma 4:a med öppen planlösning och med sina generösa 102 kvm erbjuder denna bostad gott om utrymme för både avkoppling och socialt umgänge. Fönsterpartier i tre väderstreck släpper in ett härligt ljusflöde och ger en känsla av rymd och ljus i hela bostaden.
Stilrent och fullutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Från vardagsrummet är det utgång till stor, inglasad balkong med fint och soligt läge mot gården.
Tre sovrum, ett är väl tilltaget med gott om plats för förvaring och här finns även plats för extra möblemang om så önskas.
Två badrum med badkar eller dusch och wc, kakel och tvätt med bra utrymmen för förvaring.
Vån 3 av 4. Hiss. Tillhörande förråd. Mycket trevlig grönskande gårdsmiljö, ett stenkast till city, Kopparlunden, Universitetet, busshållplats inivi. Nära till allt!
Här bor du i en omtyckt och välskött förening med stabil ekonomi.
Adress
Johanneshöjden 8
Område
VÄSTERÅS, Centrum
Pris
2 575 000 kr
Avgift
5 555 kr
Boarea
102 kvm
Rum
4 rok

Budgivning

Budgivning pågår
2 850 000 kr

Interiör

Fastigheten: Mycket trevlig gårdsmiljö med rabatter och gräsytor, här finns gemensam uteplats med grillmöjligheter.

Ett stenkast till cityringen, hela citys utbud bara några minuter bort med hela dess affärs- och restaurangutbud.

Även närhet till busshållplats och affär. Kopparlunden finns tvärs över gatan med bageri, restauranger, gym, padel mm.

Vardagsrum :

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt - här erbjuds ett fantastisk ljusinsläpp från morgon till kväll tack vare fönster åt tre håll, Generösa umgängesytor och mycket vacker utsikt mot centrum, härligt öppen planlösning mot matplats, ekparkettgolv och ljus tapet.

Från vardagsrummet är det utgång till den stora, inglasade balkongen som ger en förlängning av vardagsrummet.

Balkong: Från vardagsrummet finner du den stora inglasade balkongen med vacker utsikt över Västerås.

Stor, härlig balkong med inglasning, fint läge med utsikt mot den grönskande gården.

Här finns plats för stort möblemang och här kan ni njuta långt in på sensommaren. Skönt med matta på golv och jalusier för skön skugga.

Hall: Välkomnande entrè/hall med direkt vy mot stadens siluett genom fönstret i köket, plastgolv och tapet.

I hallen är det gått om avhängningsmöjligheter och bra förvaring i rymlig klädkammare med fönster, 1 garderob. som används som städskåp.

Kök : Modernt och stilrent kök med rymlig matplats med stora fönsterpartier, ljusa köksluckor, kakel liknande skivor ovan diskbänk samt bra arbetsytor samt fin belysning ovan bänk, laminatgolv och ljus tapet

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönsterpartier.

Fullutrustat kök med: spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys,.

Sovrum : Sovrum 1, rymligt sovrum med 2 garderober, plastgolv och tapet.

Sovrum 2 med plastgolv och tapet, 2 garderober.

Sovrum 3 med plastgolv och ljus tapet, 2 garderober.

Badrum :

Badrum 1, med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin., våtrumsmatta och ljust helkaklad vägg.

Badrum 2, med dusch, wc, handfat och spegelskåp, våtrumsmatta och helkaklad vägg..

Antal rum
4 Rum
Hiss
Ja

Byggnad

Flerfamiljshus, 2002-2003

Fönster
3-glasfönster
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft

Källarförråd ingår.

Renoveringar

2022: Parkering med ny asfaltering, ny belysning, områden, ny grill, pergola osv, installation av 20 st laddstolpar för elbilar. solpaneler har installeras. Individuell mätning el.
2021: Fasadrengöring, målning av entré
2020: Reparation av portsystem mm
2018: Reparation av entrédörr, inpasseringssystem mm
2017: Reparationer av motorvärmare, torkskåp, tvättmaskin
2015: OVK besiktning.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
130 Energideklaration
Klass
E

Ekonomi

Personer i hushållet
1
El
500 kr
Avgift
5 555 kr
Totalt
6 055 kr/månad

Omgivning

Västerås centrum kan erbjuda ett brett utbud av bostadsrätter. Trots att det ligger mitt i centrum upplevs omgivningen som grön och lummig. Här finns både lägenheter i gammaldags stil, högt i tak och kakelugnar, och nybyggda lägenheter med vacker utsikt över Mälaren.

Vid de två bilfria gatorna runt korsningen Stora Gatan och Vasagatan ligger centrala hållplatser för Västerås lokaltrafik med buss i Västerås. De flesta av Västerås lokalbussar passerar eller i anslutning till centrum. Gångavstånd till centralstationen. Stockholm ligger endast 53 minuter bort.

Även om Du bor mitt i hjärtat av Västerås med närhet till butiker, biografer och restauranger kan du finna en lugn bostadsmiljö.

Centrum är till stor del bilfri. Parkeringsplatser med centrala parkeringshus finns i Parkhuset, i Igor och i Punkts övre plan.

Här är det nära till all tänkbar service och ett rikt restaurang-, nöjes-- och caféliv.

Ett stenkast till Mälardalens Universitet och citykärnan

Bostadsrätten

Brf Johanneshöjden

Kvarteret Johanneshöjden ligger centralt beläget i Västerås, i stadsdelen Karlsdal. Bostadsrättsföreningen består av 122 lägenheter i tre bostadshus, byggda i två etapper. Dessa var färdigbyggda under 2003 respektive 2004.

Fastighetsbeteckning: Tegnér 4 Västerås

Adress: Johanneshöjden 2, 4, 6 och 8, bostadsrättsföreningen bildades 2006. Ekonomisk och administrativ förvaltare är Simpleko.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.johanneshojden.se

Organisationsform
Bostadsrättsförening
Juridisk person tillåten
Ej angiven
Renoveringar
2023 - Nya entrédörrar i portarna. 2022 - Uppfräschning av området/innergård. Asfalterat om parkeringen och installerat 20 st laddboxar för el/hybridbilar. Installerat solceller på låghusets tak. Kamerabevakningssystem. Individuell mätning av el har installerats vilket gör det billigare för varje enskild boende. 2021 - Fasadtvätt 2020 - Reparation av portsystem och lagt om värme samt ventilation. 2018 - Reparation av entrédörr, inpasseringssystem och tvättmaskin. 2017 - Reparationer av motorvärmare, torkskåp, tvättmaskin, rensning av avloppsstam, klottersanering samt genomgång av värmesystemet. 2015 - OVK besiktning. 2010 - Konditionsbesiktning av fastigheten, energideklaration utförd.
Parkering
Parkering med el, 30 st, kostar 300 kr/mån, ca 4 månaders kö. Parkering med elbilsladdare, 20 st, kostar 300 kr/mån + elförbrukning Garage, 41 st, kostar ca 620 kr/mån, ca 1-1,5 års kö. Garage med elbilsladdare, 10 st, kostar 620 kr/mån + egen elförbrukning. MC-platser, 5 st, kostar 193 kr/mån.
TV och bredband
Kabel-TV via Telenor eller Bredband 2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband 2 (1000/1000), ingår i månadsavgiften.
Försäkring
Föreningen har IMD-el (individuell mätning och debitering av el). Det innebär att föreningen står för elavtalet för samtliga lägenheter och varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egna förbrukning på månadsavin. Föreningen har även installerat solceller på låghuset. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga planer på att förändra månadsavgiften i dagsläget. Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.
Gemensamma utrymmen
2 st tvättstugor belägna i markplan i höghusen (hus 2 & 4). Cykelförråd. Gemensam altan/grillplats.
Övrigt
Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.johanneshojden.se
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning av uppgiften har hämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Då föreningen inte lämnar uppgift om andel av årsavgift så går detta inte att räkna fram.

TV och Bredbandanslutning

TV
Kabel-tv via Telenor eller Bredband 2 , grundutbud ingår i avgiften.
Bredband
Bredband via Bredband 2 (1000/1000) ingår i avgiften.

Karta

Bilder

Planritning Johanneshöjden 8