Visning

Järpebovägen 26   |   Harbo

Weekend/åretrunthus med sjötomt!


Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Järpebovägen 26, ett modernt och omsorgsfullt renoverat fritidshus med sällsynt vacker sjötomt vid Tämnaren. Här bor du i ett plan, med naturen som närmaste granne och vattnet vid tomtgränsen. Ursprungligen uppfört 1957, men genomgripande renoverat och tillbyggt 2006–2008, erbjuder huset idag modern standard i en rogivande miljö.

Huset om 83 m² erbjuder en ljus och social planlösning där allrum med braskamin och köksdel skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. De två sovrummen ger bra plats för både permanent- och fritidsboende, kompletterat av ett fräscht badrum och en praktisk klädkammare som underlättar vardagen. Huset säljs möblerat och inflyttningsklart.

Den inglasade altanen i soligt söderläge förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. Soldäcket i nordväst erbjuder en fin utsikt över sjön och många soltimmar, vilket gör det till en perfekt plats för kvällar i gott sällskap. Ett enklare utespa ingår och bidrar till en extra guldkant i vardagen.

Den rymliga tomten om 2 175 m² bjuder in till både lek och odling, med goda möjligheter att forma och utveckla efter egna idéer. Här finner ni ett trevligt gästhus med altan, perfekt för övernattande gäster. Tomten bjuder på blomster, bärbuskar och syrénhäck samt både trädgårdstomt och skogstomt.För den händige väntar en snickarbod – perfekt för den som vill skapa, bygga och förverkliga idéer. Sjön Tämnaren är en underbar fågelsjö med gott om fisk och fina vyer, sjön är av det grundare slaget och har över åren varit förhållandevis grund. Kortriggad motorbåt föreslås.

Till fastigheten hör en roddbåt med åror. I trädgårdsförrådet finns redskap och gräsklippare, och ytterligare förvaring erbjuds i förrådet med garderober och byråer.

Varmt välkomna att uppleva detta trivsamma boende på plats.
Adress
Järpebovägen 26
Område
Harbo, Harbo/Järpebo
Pris
3 250 000 kr
Boarea | Biarea
83 kvm | 12 kvm
Rum
3 rok
Tomt
2175 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på entréplan.

Entré med hall, härligt allrum med köksdel och braskamin, 2 sovrum, klädkammare, badrum, inglasad altan samt soldäck.

Klinkergolv i hall, köksdel och allrum. Elektrisk golvvärme.

I köket finns induktionshäll, ugn, fläktkåpa, kakel, komb. kyl/frys, diskmaskin och microugn.

I badrummet finns wc, dusch, tvättställ och handdukstork, tvättmaskin. Kakel och klinker. Elektrisk golvvärme.

Antal rum
3 Rum

Byggnad

1 plans friliggande hus, 1957

Fasad
Träpaneler
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Grundmur/plintar
Uppvärming
Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin
Ventilation
Självdragsventilation

Övrigt info

Nyare elledningar, vatten och avloppsledningar i byggnaden.
Isolerad gäststuga om 10 m² med altan, el och TV-uttag.
Två st förrådsbyggnader. Vedbod med plåttak. Större carport med plats för en husbil alternativt husvagn.

Renoveringar

2007 Utbyggnad och total renovering av huset.
2010 Installation av WC och avloppsystem.
2010 Installation av luft/luftvärmepump.
2017 Byte av tak på veranda.
2022 Uppfördes en ny altan.

Tomt

Tomt
2175 kvm
Uteplats
Uteplats 1: Inglasad altan under tak i söderläge. Uteplats 2: Soldäck i nordvästläge mot sjön.
Bilplats
Parkeringsplatser på tomten.

Övrigt info

Tomtarea 2 175 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt, sjötomt och trädgårdstomt. Flera perenna växter och träd.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Järpebo 1:16
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 056 000 kr
Taxeringsvärde mark
687 000 kr
Taxeringsvärde
1 743 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 743 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Tappvatten via borrad brunn

Avlopp via 3 kammarbrunn med reningsverk

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Heby harbo-holm ga:1 ändamål: Vägar

Byggnadsplan (1965-01-14)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Skorsten
500 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
1 941 kr
Försäkring
3 559 kr
Totalt
7 000 kr/år
Förbruk
11 467 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 400 000 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Karta

Bilder

Fastighetskarta