Gunnilbogatan 6C, VÄSTERÅS

Välplanerad trea högst upp med hiss och balkong!

Välkommen till en välplanerad trerumslägenhet om ca 66,4 kvadratmeter belägen högst upp i huset på Gunnilbogatan 6C i det trivsamma området Malmaberg, Västerås. Denna lägenhet erbjuder ett bekvämt boende med hiss och en härlig balkong. Här finner du två sovrum och ett luftigt vardagsrum som ger plats för både avkoppling och umgänge.

Malmaberg är ett lugnt bostadsområde med närhet till både grönområden och serviceutbud. Här finns bra kommunikationer till Västerås centrum, vilket gör det enkelt att ta del av allt staden har att erbjuda. I området finns bland annat mataffär, skola och förskolor.

För extra bekvämlighet finns ett källarförråd och tillgång till en gemensam tvättstuga i föreningen. Boka in en visning för att inte missa inte chansen att uppleva det bästa av områdets charm.
Välkommen!

Adress
Gunnilbogatan 6C

Område
VÄSTERÅS, Malmaberg

Pris
845 000 kr

Avgift
6 566 kr

Boarea
66.4 kvm

Rum
3 rok

Visningar

söndag 8 juni
16:00 - 16:30

Vänligen anmälan krävs på Mäklarcentrums hemsida. Varmt välkomna!

Boka visning

Interiör

Hall: Lägenheten på Gunnilbogatan har en välkomnande hall med bra plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Vardagsrum: Det här vardagsrummet är rymligt med ljusa ytskikt. Från vardagsrummet är det utgång till bostadens balkong belägen i fint läge.

Sovrum: Bostaden innehåller två sovrum, båda med ljusa ytskikt samt fönster mot gården. I sovrummen finns även garderober installerat för bra förvaring.

Kök: Välplanerat och ljust kök som erbjuder bra skåpförvaring samt plats för ett köksbord och trevlig samvaro. Kyl/frys och ugn.

Badrum: Bostadens badrum är inrett med dusch, Wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

Antal rum

3 Rum

Hiss

Byggnad

Flerfamiljshus, 1957

Fönster

3-glasfönster

Uppvärming

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Källarförråd.

Gemensam tvättstuga i föreningen.

Energideklaration

Deklarationsdatum

onsdag 15 februari 2023

Primärenergital

106 Energideklaration

Klass

Ekonomi

Personer i hushållet

Uppvärmning

551 kr

200 kr

Försäkring

150 kr

Övrigt

248 kr

Avgift

6 566 kr

Enligt säljares uppgifter. (Avgift till brf inkluderar: Vatten. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 551 kr samt för kabel-tv om 248kr, redovisas även under driftskostnader)

Total avgift till Brf 7365kr

Totalt

7 715 kr/månad

Övrig info

Enligt säljares uppgifter. (Avgift till brf inkluderar: Vatten. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 551 kr samt för kabel-tv om 248kr, redovisas även under driftskostnader).

Total avgift till Brf 7365kr

Föreningen har individuell mätning och debitering av el och kommer som en post på avin. (IMD el)

Omgivning

Malmaberg är ett äldre trivsamt bostadsområde med mycket grönska. Utbyggnaden av området har kompletterats under åren. Här finns alla upplåtelseformerna representerade hyres-, bostads- och äganderätten. Ett välplanerat bostads-område som blandar flerfamiljshus och villor på ett bra sätt. Härifrån är det nära till fina naturområden och till två av Västerås stora arbetsplatser vid Finnslätten och centrallasarettet.

Avstånd till city ca 3 km

Malmaberg ligger ca 5-10 minuters bilväg från Stenby och Hälla två stora köpcentra i Västerås.

Bostadsrätten

MBF Brf Grankotten

Föreningen innehar tomträtten nr 4 i kv Granen bebyggd med 1 bostadshus i 3 våningar med 30 lägenheter fördelade enligt följande:

-3 st 1 rum och kök

-14 st 2 rum och kök

-13 st 3 rum och kök

Fastigheten byggdes 1957 och renoverades 1987/88.

Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås.

Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.

Föreningen höjde avgifterna med 35% from 2025-01-01 för att bland annat finansiera kommande stambytet.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 kr

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen

Äkta

Juridisk person tillåten

Ej angiven

Delat ägande tillåten

Äger marken

Nej

Renoveringar

Ett stambyte planeras till 2028. (Enligt styrelsen 2025-04-30) 2021/22 - Renovering hissar 2021/2022 - Fönsterbyte 2021/2022 - Installation av laddstolpar för elbil 2023 - Säkerhetsdörrar 2023 - Installation av solceller 2023 - Takbyte 2024 - Individuell mätning av el 2024 - Grillplatsen rustades upp 2024 - Stamspolning

Parkering

Separat kö och kostnad till föreningens parkeringsplatser. Föreningen har totalt 32 p-platser, varav 5 av dessa är besöksplatser och 7 med laddstolpe.

TV och bredband

Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband, eget abonnemang krävs.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga på första våningen i 6A. Cykelrum

Nettoskuldsättningen

284 444 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning av uppgiften har hämtats från bostadsrättsföreningen, dels från publicerad årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.