Visning

Bystämmogatan 1   |   Västerås

ENERGISMART OCH SMAKFULLT RENOVERAD FAMILJEVILLA MED SPABAD OCH HÄRLIG INGLASAD ALTAN - BARKARÖ!

BARNFAMILJENS DRÖM - FAMILJEVILLA I 1-PLAN MED FANTASKTISKA UMGÄNGESYTOR - BARKARÖ!

Välkommen till denna energismarta och välrenoverade 1-plansvilla med mycket låga elkostnader.
Familjevilla som erbjuder en perfekt balans mellan stil, komfort och funktion. Här möts du av generösa umgängesytor som bjuder in till sociala tillställningar och att umgås och vid första klivet in möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där alla ytskikt är omsorgsfullt valda i tidlösa toner.

Det stora, påkostade barköket är hemmets hjärta, här samsas smarta lösningar med stilrena detaljer och gott om plats för både vardagsmåltider och festliga middagar. Det lyxiga badrummet är helkaklat med klinkergolv, dusch med vikdörrar och bubbelbadkar för extra vardagslyx.
Planlösningen erbjuder fyra rymliga sovrum, perfekta för den stora familjen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. En del av garaget har dessutom byggts om till ett generöst allrum, idealiskt som tv-rum eller tonårsrum.
Huset totalrenoverades 2006 och erbjuder en genomgående modern standard med bland annat golvvärme i hela huset som skapar en behaglig känsla året runt, medan nya fönster, ytterdörrar, el, termostater på golvvärmen och VA-system ger trygghet och långsiktig hållbarhet. Här finns funktion med solcellsanläggning med energilagring som gör att huset i stort sett är självförsörjande för den rörliga elen, här finns även billaddare.

Utomhus väntar en stor inglasad altan som förlänger sommarsäsongen, samt ett nyanlagt soldäck med spabad, en privat oas med härligt insynsskyddat läge där du kan koppla av och njuta av livet.
Den friköpta hörntomten omges av lummig grönska och erbjuder gott om plats för både lek, odling och sociala stunder.
Framsida och entré, här möts du av en välkomnande nyanlagd altan för frukostfikat.

Här bor Ni mitt i Barkarö, ett mycket barnvänligt område med bra skolor och förskolor. I Barkarö finns bykänslan och gemenskapen bevarad med sockengillet, Barkarö sportklubb, aktiviteter i kyrkan och en aktiv bygdegårdsförening.
Bra bussförbindelser och cykelavstånd till bad, båthamn, affär och Fullerö Golfklubb med fin golfbana och restaurang.

Här får du ett hem som är redo att flyttas in i direkt, med allt på plats för en bekväm, energisnål och trivsam vardag.

Välkomna och anmäla Er till visning! klicka på boka och välj tid, fungerar inte tiden ring mäklaren på 073-6791137 eller maila: marie@maklarcentrum.se!
Adress
Bystämmogatan 1
Område
Västerås, Barkarö
Pris
5 995 000 kr
Boarea | Biarea
174 kvm | 18 kvm
Rum
6 rok
Tomt
1249 kvm

Visningar


14:00 - 14:30

Välkommen på visning! Gärna föranmälan via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Fastighet: Perfekt läge mitt i Barkarö, grönskande och friköpt hörntomt med närhet till naturen.

Hall: Välkomnande entré/hall, klinkergolv och smakfull tapet (Sandberg), kapprum med

3 garderober.

Separat wc med klinkergolv och smakfull tapet.

Hall vid sovrumsavdelningen i passagen mot allrum med två skjutgarderober och garderober längs med hela passagen, mycket bra förvaringsmöjligheter , ekparkettgolv och målad vägg..

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med mycket bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Härligt öppen planlösning mot matrum och kök, ekparkettgolv och tapet (Sandberg).

Från vardagsrummet nås även den inglasade altanen.

Kök: Modernt och lyxigt kök med extra finesser, vit skåpinredning delvis med vitrin samt draglådor med bra förvaring. Rejäl barbänk med mycket bra arbetsytor, gasspis och häll med rostfrikåpa, dubbla hoar och gott om plats för läxläsning eller att bara hänga och umgås.

Snyggt med vitt, fasat kakel som ger lite av en restaurangkökskänsla och fint ljus med spottar i tak.

Kök och matrum utgör husets mittpunkt med härligt öppen planlösning mot vardagsrummet som ger en skön känsla av ljus och rymd. Ett perfekt kök för den som gillar att laga mat och umgås, ekparkettgolv och tapet (Sandberg).

Fullutrustat med: spishäll, gasspis, fläkt i rostfrikåpa, inbyggd ugn och micro, kyl, frys och diskmaskin, samtliga vitvaror i rostfritt.

Badrum: Rymligt badrum med spakänsla, lyxigt inrett med fina detaljer och bra ljussättning med spottar i tak.

Stort, inkaklat bubbelbadkar, vägghängdwc, separat dusch med vikdörrar, dubbla handfat med kommod och speglar, ljust klinkergolv och ljust helkaklad vägg, handdukstork. Betongglas mot hall.

Sovrum: Sovrum 1 med ekparkettgolv och ljus tapet.

Sovrum 2/kontor med ekparkettgolv och ljust tapet.

Sovrum 3 med ekparkettgolv och ljust målad vägg, 2 garderober.

Sovrum 4 med ekparkettgolv och ljust målad vägg, 2 garderober.

Allrum: Rymligt allrum med textilmatta och tapet, utgång till baksida och altan.

I allrummet är det gott om plats och är idealiskt som tv-rum eller tonårsrum.

Allrummet har tidigare varit en del av garaget.

Groventré/Tvättstuga: Groventré och tvättstuga med bra avhängningsmöjlligheter och förvaring, tvättmaskin och torktumlare här finns även värmeväxlaren för fjärrvärme och golvvämesystemet, klinkergolv och tapet/målad vägg (Sandberg). Vidbyggt förråd (tidigare del av garage)

Altan: Härligt, stor inglasad altan med underbart, soligt läge med sol hela dagen och skön kvällssol, här är det gott om utrymme att njuta av sköna sommarkvällar. Vacker utsikt mot hagmark och naturen.

Nyanlagt soldäck med skönt spabad, två stora terrassmarkiser för skön skugga.

Antal rum
6 Rum

Byggnad

1-plansvilla i vinkel, 1970, Ombyggt 2006

Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grundläggning
Platta på mark
Uppvärming
Fjärrvärme - vattenburen golvvärme. Solel.
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

Solpanelerna som är vinklade och anpassade på taket för solens alla timmar så man maximerar produktionen av solel.
Sungrow 10 kw hybridväxelriktare med 25,6 kw sungrowbatterier. detta göra att huset producerar 9940 kwh per år med möjlighet till försäljning av el.
Huset är sommartid och delvis vintertid självförsörjande.
Vidbyggt förråd (tidigare garage).
Lekstuga.
Kallförråd på baksida.

Renoveringar

2005 - Kallförråd baksida
2006 - Helrenovering av V/A, el, fönster, golvvärme, innerdörrar.
2006 - Nytt kök och badrum
2006 - Samtliga ytskikt golv, väggar tak 2009 - Nyanläggning altan och inglasning
2016 - Nya markiser
2016 - Spabad
2017 - Ny kyl, frys och diskmaskin
2023 - Ny elcentral
2023 - Anläggning altan baksida
2023 - Installation solcellsanläggning med energilagring
2023 - Installation elbilsladdare
2025 - Nyanläggning soldäck
2025 - Nyanläggning altan framsida
2025 - Ny micro

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
107 Energideklaration
Klass
D

Tomt

Tomt
1249 kvm
Uteplats
Rymlig inglasad altan med skjutbara glaspartier. Utanför finns ett nyanlagt soldäck med trätrall och två terrassmarkiser. På altanen finns ett lyxigt spabad för avslappnande stunder.
Bilplats
Biluppställningsplats för 3-4 bilar. Laddstation för elbil finns installerad.

Övrigt info

Härligt friköpt och grönskande trädgårdstomt. Här finns gott om plats för lek på stor gräsmatta, grönska med syren, pion och äppelträd.

Rabatter med stenlagda kanter med perenner som blommar i harmonisk följd under hela säsongen.

Fantasktiskt fint läge med vacker utsikt mot fårhagen och den omgivande naturen.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Barkaröby 15:241
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
2 284 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 177 000 kr
Taxeringsvärde
3 461 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 461 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Byggnadsplan (1979-11-26)

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Uppvärmning
15 874 kr
El
16 383 kr
Vatten & Avlopp
10 713 kr
Renhållning
3 213 kr
Försäkring
6 260 kr
Övrigt
500 kr
Totalt
52 943 kr/år

Övrig info

Övrigt avser nätavgift till Fibra för bredband.

Ett elöverskott redovisas med 7521 kvm vilket ger en inkomst på 1957 kr. Huset är sommartid och delvis vintertid självförsörjande avseende el.

Förbruk
6 576 kWh
Pantbrev/inteckningar
3 223 600 kr
Skatt / avgift
10 074 kr/år

Omgivning

Barkarö ligger ca 8 km från Västerås stadskärna. Med grunden i den gamla kyrkbyn så har området har byggts ut i etapper sedan 1960-talet och är idag ett populärt område att bo i.

Mycket barnvänligt och naturnära område med närhet till lekplats, isbana och fotbollsplan.

Vackra promenadstråk och en utmärkt motionsslinga samt närhet till Fullerö Golfbana, bara en skogsdunge skiljer Gotö källa från golfbanan med egen restaurang, korthålsbana och 18-halsbana.

Det är inte långt till Mälaren med bad och båtliv på sommaren och skridskor och skidåkning på vintrarna.

Avstånd till city 10 km

Buss till city ca 25-30 min

Bil till city ca 15-20 min

Buss 22 - Goda bussförbindelser och cykelvägar till Västerås finns.

Det ger god service i form av förskola och skola med årskurs 1-6 samt flertalet förskolor i området. ICA To Go finns vid IP samt Handelsträdgård. Idrottsförening, bygdegård och sockenstugan ger en fin bykänsla.

Närhet till Fullerö Golfbana med restaurang.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Bredband via Fibra finns installerat - eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

namnlost
wcvidenfre
badrum
Bystammogatan 1, Vasteras
passage
Ny ny pl
Fastighetskarta
Altan 5
Altan