Bredängsvallen 100   |   Tierp

Rymligt hus med lägenheter och verkstad

Välkommen till Bredängsvallen 100-102 i Tierp,

3 bostäder på samma fastighet! Två lägenheter i den större villan samt en bostad i gårdshuset om ett rum och kök med ett sovloft .Till detta hus hör en vedeldad bastu, perfekt för avkoppling efter en dag i skogen Avskilt läge invid skogen.
Här erbjuds en stor tomt med en verkstad och garagelänga som inkluderar tre garage och ett förråd.

Lägenhet 1 består av tre rum och kök, med entréplan som erbjuder ett välutrustat kök, ett ljust vardagsrum och duschrum. På övervåningen finner du en förhall samt två sovrum, vilket ger gott om plats för familjen.

Lägenhet 2 bjuder på en generös hall med avhängningsyta, ett stort vardagsrum där en braskamin skapar trivsel och värme, samt ett rymligt kök med öppna ytor perfekt för sociala tillfällen. Badrummet är funktionellt och på övervåningen finns två sovrum. Bägge lägenheterna har varsin altan under tak, idealisk för avkoppling utomhus.

Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet för den som söker ett boende med flera alternativ och ett naturnära läge.

Varmt välkomna på visning.
Adress
Bredängsvallen 100
Område
Tierp, Tierp
Pris
3 300 000 kr
Boarea | Biarea
234 kvm | 35 kvm
Tomt
5300 kvm

Byggnad

1½-plans friliggande med 2 bostadsdelar, 1949

Fasad
Träpaneler
Stomme
Betong/betonghålsten
Fönster
3 glas isoler
Bjälklag
Trä/plank
Tak
Betongpannor/tegelpannor
Grundläggning
Se besiktningsprotokollet
Uppvärming
Bergvärmepump via vattenburet värmesystem
Ventilation
Självdragsventilation

Renoveringar

Omläggning av tak (delar som ej byttes 2010)
1990-tal
Utbyggnad av husets låga del.
2001- Installation av bergvärmepump.
2003- Byte till 3 glas isoler fönster.
2010- Omläggning av yttertak mot baksidan.
2017- Renovering av WC/dusch/tvättstuga i nr 100
Renovering invändigt i nr 102.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
108 Energideklaration
Klass
D

Tomt

Tomt
5300 kvm

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Lundby 1:8
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
2 622 000 kr
Taxeringsvärde mark
355 000 kr
Taxeringsvärde
2 977 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 977 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Enskilt vatten via borrad brunn, enskilt avlopp via 3 kammarbrunn till infiltration i mark

Inskrivningar

Last: Ledningsrätt Vatten, 03-93:164.1

Förmån: Officialservitut Väg, 03-91:81.1

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Uppvärmning
25 300 kr
Skorsten
1 130 kr
Renhållning
6 240 kr
Försäkring
8 850 kr
Sotning
5 000 kr
Totalt
46 520 kr/år
Förbruk
5 487 kWh
Pantbrev/inteckningar
2 636 000 kr
Skatt / avgift
12 609 kr/år

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Mobilt bredband

Karta

Bilder