Bratthedsvägen 6   |   Ramnäs

Fantastiskt boende med sjöutsikt i Ramnäs

Denna naturnära friliggande villa i charmiga Ramnäs erbjuder en trevlig fastighet med inglasat uterum med panoramautsikt över den fiskrika sjön Stora Nadden. Här kan du njuta av lugnet och naturen, samtidigt som du har bekvämligheten av att ha en badplats inom promenadavstånd.
Med ett inbjudande uterum kan du njuta av naturen året runt och braskaminen ger både värme och komfort under kyligare dagar. Den uppvuxna trädgårdstomten är full av grönska med buskar och fruktträd, och du kan till och med använda den bekväma pizzaugnen. Dessutom har huset genomgått flera renoveringar de senaste åren, inklusive renoverade badrum och kök, ommålning av tak och väggar samt installation av en energieffektiv värmepump.
Ramnäs är en historisk bruksort med gamla anor och närheten till Ramnässkogen erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv. Här kan du även njuta av bär- och svampplockning under sensommaren och hösten. För fiskeentusiasten finns det gott om populära fiskevatten i området.
Denna 145 kvadratmeter stora villa på en tomt om 1192 kvadratmeter är helt enkelt drömmen för den naturälskande köparen som söker en fristad i idylliska Ramnäs. Låt dina drömmar bli verklighet och kontakta oss för att boka en visning redan idag!
Adress
Bratthedsvägen 6
Område
Ramnäs, Ramnäs
Pris
2 495 000 kr
Boarea
145 kvm
Rum
6 rok
Tomt
1192 kvm

Interiör

Entreplan: Här välkomnas du av en hall med bra avhängningsmöjligheter och en värmande braskamin parkettgolv och tapetserade väggar.

I anslutning ligger köket med parkettgolv och tapetserade väggar och kakel. Köket har vita skåpluckor med bra arbets- och avlastningsytor övan diskbänk finns kakel. Från köket har man härlig utsikt över sjön Stora Nadden. I köket finns spis, spisfläkt, diskmaskin kyl och frys. Innanför köket finns en groventré som även ger möjlighet till tvätt och renhållning. Från groventrén finns en ingång till det inglasade uterummet. Vardagsrummet är luftigt med bra ljusinsläpp, parkettgolv och ljust målade väggar. härifrån tar du dig ut på altan med trätrall.

Badrummet har våtrumsmatta med kaklade väggar och dusch, tvättställskomod och WC

På entréplanet finns det även två sovrum med bra förvaring via garderober. Parkettgolv med ljusmålade väggar och tapet

Övervåning: På övervåningen välkomnas du av ett allrum med klädkammare. Duschrum med helkaklade väggar och plastmatta. WC dusch och tvättställskomod. På övervåningn finns det två sovrum med bra ljusinsläpp och ljusa ytskikt

Antal rum
6 Rum

Byggnad

1 ½ plan med källare, 2004

Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare/Krypgrund
Uppvärming
Frånluftsvärmepump och braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluft meed återvinning

-Skärmtak till källarentré

- Byte av entrétrapp

-Byte till skiffer till entré två

-Renovering och ommålning av trapp

-Nytt staket

-Byggd ugn för bröd och pizza

- Byte av innerdörrar entréplan

- Installation av fasadbelysning

-Växthus

-Byte av lås

Renoveringar

2014: Totalrenovering av båda badrummen
2015: Ommålning av alla tak och omtapetsering av alla väggar
2016: Installation av Braskamin
2017: Uppförande av ett inglasat uterum
2021: Renovering av kök med skåpluckor och maskinpark exklusive diskmaskin
2022: Installation av värmepump
2022-2023 Ommålning av fasad och nytt parkettgolv i alla rum

Energideklaration

Deklarationsdatum
Förbruk
90 Energideklaration
Klass
C

Tomt

Tomt
1192 kvm
Uteplats
Inglasat uterum med utsikt över Stora Nadden
Bilplats
Uppfart med parkeringsmöjligheter

Övrigt info

Uppväxt trädgårdstomt

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Färmansbo 1:51
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
1 212 000 kr
Taxeringsvärde mark
440 000 kr
Taxeringsvärde
1 652 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 652 000 kr
Taxeringsår
2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Surahammar Färmansbo GA:3 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 19-IM2-18/61.1

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 19-IM2-35/2687.1

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Uppvärmning
18 400 kr
Vatten & Avlopp
10 320 kr
Skorsten
225 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
4 000 kr
Avgift

Totalt
33 445 kr/år

Övrig info

Elfrörbrukningen är ca 11.000 kWh/år

Pantbrev/inteckningar
600 000 kr

Omgivning

Ramnäs, är en tätort i Surahammars kommun och kyrkbyn i Ramnäs socken. Ramnäs ligger 8 kilometer norr om Surahammar. Ramnäs är en bruksort med gamla anor.

Den Schenströmska herrgården från 1762 på åns västra sida används idag som hotell och konferensanläggning. Familjen Tersmedens herrgård, byggd i början av 1800-talet i empirestil finns också kvar och ligger på åns östra sida.

I orten finns en hantverksby med krukmakeri, glashytta samt en smedja där besökarna kan få prova på de olika yrkena.

Ramnäs bruksområde innehåller den sista lancashiresmedjan i världen som lades ned så sent som 1964.

I Ramnäs med omnejd finns det många populära fiskevatten som med fiskekort kan användas för att fånga många olika fiskarter. På gångavstånd från Ramnäs ligger naturreservatet Ramnässkogen. Här kan du motionerna i ett upplyst elljusspår eller vandra på skogsvägar. Genom naturreservatet går en gammal banvall och längs den kan du hitta spår av ett gammalt banvaktarboställe. Under sensommar och höst kan du plocka både bär och matsvamp i området.

Karta

Bilder

RegnbågeFiske i stentjärn
Bratthedsvägen 6 bv copy
Bratthedsvägen 6 öv copy