Visning

Bomansgatan 16B   |   VÄSTERÅS

MODERNT RENOVERAD 1.5:A - KRISTIANSBORG!

MODERNT RENOVERAD 1.5:A MED SOLIG BALKONG PÅ KRISTIANSBORG

Välkommen till en riktigt fin 1.5:a i populära kvarter som har allt du söker. Renoverad med stilrena materialval och ett härligt ljus som ger bostaden en modern och inbjudande känsla. Här möts du av ett snyggt och fullt utrustat kök med bra arbetsytor och naturlig matplats. Den smarta sovalkoven skapar en avskild och ombonad sovdel.
Ljust och luftigt vardagsrummed generösa umgägesytor, från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga balkongen i soligt läge, perfekt för morgonkaffet eller sommarkvällar.
Läget på Kristiansborg är svårslaget med gångavstånd till city, universitetet, restauranger och service, samtidigt som du har grönområden och träningsmöjligheter runt hörnet.
Stabil och välskött förening med låg belåningsgrad ger en trygg och attraktiv boendekostnad.

Ett hem att trivas i från första stund. Missa inte denna pärla!
Adress
Bomansgatan 16B
Område
VÄSTERÅS, Kristiansborg
Pris
995 000 kr
Avgift
3 584 kr
Boarea
38 kvm
Rum
1.5 rok

Visningar


15:00 - 15:30

Välkommen på visning! Gärna föranmälan via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Hall: Välkomnande entré/hall med bra avhägningsmöjligheter, laminatgolv och ljust målad vägg.

Kök: Stilrent och modernt renoverat kök med mindre matplats, ljusa köksluckor delvis med vitrin, infälld ho. Generösa arbetsytor och bra bänkbelysning bidrar till både funktion och en inbjudande atmosfär, trägolv och ljust målad vägg.

Köket är fullutrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin förstärker det stilrena helhetsintrycket.

Sovrum: I direkt anslutning till köket finns en smart avgränsat sovrum/sovdel med plats för säng, en genomtänkt lösning som skapar tydlig rumsindelning och ger bostaden en mer funktionell och ombonad känsla, trägolv och ljust målad vägg.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti, laminatgolv och ljust målad vägg.

Härifrån når du den rymliga balkongen i soligt sydvästläge, ett fantastiskt fint och soligt läge med läge mot den lugna gården med fin utsikt över Västerås. En perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen och ljumma sommarkvällar.

Badrum: Badrum utrustat med dusch och wc, handfat med kommod samt spegelskåp, våtrumsmatta och ljust helkaklad vägg, handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Antal rum
1.5 Rum
Hiss
Nej

Byggnad

Flerfamiljshus, 1941

Fönster
3-glas
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk

Övrigt info

Välrenoverad fastighet i stabil brf.
Förråd
Välutrustad gemensam tvättstuga.
Cykelrum finns i alla hus.

Renoveringar

2026 - Renovering av ytskikt (väggar)
2022 - Nytt laminatgolv vardagsrum och hall

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
117 Energideklaration
Klass
E

Ekonomi

Personer i hushållet
0
El
240 kr
Avgift
3 584 kr

i avgiften ingår, värme, vatten, kabel-tv (basutbud)

Totalt
3 824 kr/månad

Omgivning

Kristiansborg är ett centralt bostadsområde med bostadsrätter samt småhus. Området har en äldre charmig karaktär och ligger på ett bekvämt promenadavstånd från Västerås citykärna. Kristiansborg har även kompletterats med nyproduktion under senare år.

Från Kristiansborg är det även nära Arosvallen och Mälardalens Universitet

Avstånd till city ca 1 km

Buss till city 5 min

Cykel till city ca 5 min

Flera mindre butiker finns i området. Närheten av city innebär ett brett utbud av service. Det är även enkelt att ta sig till flera av Västerås olika köpcentra per bil.

Bostadsrätten

Riksbyggen Brf Västeråshus nr 1

Föreningen äger fastigheten Grosshandlaren 1 i Västerås kommun, som består av 3st byggnader som uppfördes år 1941. Fastigheternas adress är Bomansgatan 16 A-E, Bomansgatan 18 A-F samt Bomansgatan 20 A-C.

Antal lägenheter: 84 st.

Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen.

Överlåtelseavgift
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
573 kr
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Nej
Äger marken
Ja
Renoveringar
1990 - Renovering av fasaden 2004 - Stambyte, rotrenovering av badrum, utbyte av elcentral, nya lägenhetsdörrar, nya källarfönster, nya källardörrar 2006 - 7 st nya p-platser. 2009 - Ombyggnad och utökning av tvättstuga 2009 - Installation stadsnät 2012 - Renovering källare, nya förråd, belysning 2016 - Nya garage 2017 - Dränerat runt hus 2019 - Nya maskiner i en av tvättstugorna 2019 - Byte av ytterdörrar till trappuppgångar 2019/20 - Avloppsbyte för hus 16 och 20 2020/21 - Avloppsbyte för hus 18 2020-2021 - Relining.
Parkering
35 st P-platser P-platser med el, ca kostnad 200 kr/mån P-platser utan el, ca kostnad 150 kr/mån. 16 st kallgarage, ca kostnad 550-600 kr/mån. Separat kösystem tillämpas som handhas av förvaltaren.
TV och bredband
Fiber (Eget abonnemang krävs)
Försäkring
Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften.
Gårdsplats
Trevlig gårdsmiljö.
Gemensamma utrymmen
Välutrustade tvättstugor, som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tillhörande torkrum, tillgång till ett gemensamt stryk - och mangelrum. Cykelrum finns i alla hus.
Nettoskuldsättningen
67 890 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning av uppgiften har hämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Stadsnätet, eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

Sol balkong
Boman korrkök
Ny boman
Boman 16
Bomamigen
Boman balkong sol
dusch
Hall boman
Hall igen boman
Planskiss