Visning

Bärby 109   |   Östervåla

Varsamt renoverad timmeridyll med själ från 1896

Välkommen till Bärby 109

I utkanten av Östervåla väntar ett charmfullt timmerhus från 1896 där historia och nutida bekvämlighet möts i en genomtänkt balans. Här har en varsam renovering påbörjats med byggnadsvård som ledord. Ett hem där originalkaraktären fått stå i centrum samtidigt som viktiga funktioner för ett bekvämt vardagsliv har adderats.

Redan vid första steget in möts du av såpskurade trägolv, framtagna timmerväggar, pärlspont och vackra detaljer som berättar om en tid då material, hantverk och kvalitet skapades för att hålla generation efter generation. Samtidigt finns moderna inslag som gör livet enklare – från nyinstallerade köksfunktioner till fiber och elbilsladdare.

Via farstukvisten välkomnas du in i en rymlig hall med nymålad panel och en varm, lantlig känsla. Köket - en inbjudande plats där äldre charm möter ny funktion. Här samsas vedspis och tidstypisk skåpsförvaring från 1950-talet med en nyinstallerad köksdel utrustad med kyl/frys, ugn, diskho och praktisk förvaring. Intill köket ligger den trivsamma kammaren som idag används som sovrum. Här finns en vacker kakelugn som, efter omsättning, kan åter tas i bruk och bli rummets naturliga blickfång. Den rymliga salen, idag inredd som vardagsrum, präglas av framtagna timmerväggar och en nyinstallerad kakelugn som förstärker hemmets karaktär. Under trappan har ett nytt toalettrum skapats med handfat och nyinstallerad förbränningstoalett.

Från hallen nås den oinredda vinden via trappa. Här finns ett generöst utrymme med stor potential för den som önskar skapa ytterligare boyta, fler sovrum eller ett kreativt allrum.

Nuvarande ägare har gjort flera väl valda investeringar med fokus på funktion och långsiktighet. Bland annat har el, BDT-avlopp, kakelugn, fiberinstallation och elbilsladdare prioriterats. Fasaden har målats och renovering av fönster har påbörjats, samtidigt som interiöra ytskikt varsamt målats med linoljefärg i sann byggnadsvårdsanda.

Ett hem för dig som drömmer om ett hus med själ, historia och möjligheten att fortsätta skapa något alldeles eget, där det genuina redan finns på plats och nästa kapitel väntar.

Varmt välkommen på visning.
Adress
Bärby 109
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
1 500 000 kr
Boarea
75 kvm
Rum
2 rok
Tomt
4444 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Interiören präglas av genuin sekelskifteskänsla där varsamt framtagna originaldetaljer möter moderna funktioner. Här samsas såpskurade trägolv, timmerväggar, pärlspont och kakelugnar med uppdaterade lösningar såsom ny köksdel och praktiska installationer. Entréplanet erbjuder rymliga och stämningsfulla rum med en varm, ombonad känsla, medan den oinredda vinden ger möjlighet att skapa ytterligare boyta efter behov. Ett hem där byggnadsvård och tidlös charm står i centrum.

Antal rum
2 Rum

Byggnad

1 ½ plan m. torpargrund, 1896, enl. bygdeboken och taxeringsinformation

Fasad
Trä
Stomme
Timmer
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grundläggning
Torpargrund
Uppvärming
Vedspis & Kakelugn
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

Maskinhall samt uthuslänga.
Maskinhall om 53 kvm uppförd 1995, Uthus med vedbod om 92 kvm uppförd 1965.

Renoveringar

1939 och 1957
Sedan 2021 har följande renoveringar gjorts:
Ny el
Borrad brunn
Vatten indraget till kök
Elbilsladdare
Fiber indraget
Installation av förbreänningstoalett
BDT-biofilter
Ommålad fasad
Påbörjad renovering av fönster
Nymålade ytskikt inne
Nyinstallerad kakelugn
Glidgjutna kanaler till kök och sal i skorsten
Ny köksinredning med ho, ugn, kyl frys och förvaring

Tomt

Tomt
4444 kvm
Bilplats
Uppfart med elbilsladdare på husgavel.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Mångsbo 8:8
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
149 000 kr
Taxeringsvärde mark
239 000 kr
Taxeringsvärde
388 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
388 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Borrad brunn. Vatten indraget till kök, vattenutkast på fasad utanför kök. BDT-biofilter. Övrigt avlopp saknas.

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
5 531 kr
Skorsten
1 200 kr
Renhållning
1 700 kr
Försäkring
9 600 kr
Totalt
18 031 kr/år
Förbruk
574 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 031 000 kr
Skatt / avgift
2 910 kr/år

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Karta

Bilder

Fastighetskarta