Visning

Avsynargatan 18   |   Västerås

RYMLIG 1½-PLANSVILLA PÅ SJÖHAGEN/HAMMARBY!

VÄLPLANERAD FAMILJEVILLA I POPULÄRA KVARTER - SJÖHAGEN/HAMMARBY!

Välkommen till en välskött familjevilla som kombinerar modern stil med praktisk funktionalitet. Här möts du av en smakfullt inredd bostad där varje detalj är välskött och genomtänkt för att skapa en harmonisk atmosfär.

Välplanerad 1½-plansvilla med vidbyggt dubbelgarage. Rymliga umgängesytor med vardagsrum och matrum i en härligt öppen planlösning med ett fint flow mot det rymliga, moderna köket. Två badrum med klinker och kakel. På ovanvåningen väntar rymliga sovrum samt sovloft, varav ett generöst master bedroom med gott om förvaring i rejäl klädkammare. Perfekt för den stora familjen med 4 sovrum samt sovloft och 2 kontor.
Utomhus njuter man av en lättskött, grönskande trädgårdstomt med solig altan med markis. Perfekt läge på FRIKÖPT hörntomt med insynsskyddat läge.

På Sjöhagen/Hammarby är det nära till det mesta, nära affär, busshållplats och centrum.
Adress
Avsynargatan 18
Område
Västerås, Sjöhagen/Hammarby
Pris
3 475 000 kr
Boarea | Biarea
152 kvm | 37 kvm
Rum
7 rok
Tomt
434 kvm

Visningar


13:00 - 13:30

Välkommen på visning! Föranmälan krävs via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Fastigheten: Mycket bra belägen 1 1/2-plansvilla på friköpt tomt med ett fint hörnläge i området.

Välskött trädgård i söderläge med gräsmatta med plats för lek, rabatter med skiftande perenner, bärbuskar och fruktträd.

Insynsskyddad grönskande trädgård med stor, rymlig altan med markis.

Kök: Stilrent kök med köksluckor i ek och ljust kakel. Mycket bra arbetsytor och bra bänkbelysning, ekparkettgolv och tapet/panel. Utgång till altan med markis.

Fullutrustat med: fläkt, spis med induktionshäll, inbyggd ugn och micro, kombinerad kyl & frys och diskmaskin.

Hall: Välkomnande entré/hall med gott om avhängningsmöjligheter, ekparkettgolv och ljust tapetserad vägg.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkettgolv och ljus tapet, öppen planlösning.

Vardagsrum och matsal utgör husets mittpunkt med härligt öppen planlösning med rejäla umgängesytor, utgång till altan med markis, ekparkettgolv och ljus tapet.

Sovrum: På bottenvåningen:

Sovrum 1 med körsbärslaminatgolv och tapet.

På övervåningen;

Sovrum 2, rymligt med trägolv i björk och tapetserad vägg, mycket bra förvaring i klädkammare.

Kontor med mysig fönsterkupa, 2 garderober, ekparkettgolv, målad vägg och fondtapet.

Sovrum 3 med parkettgolv i lönn, tapet, 1 garderob.

Sovrum 4 med parkettgolv i lönn och ljust målad vägg.

Trapp till vind inrett som sovloft och vindsförråd.

Badrum : På bottenvåningen:

Badrum 1 med med dusch med vikdörrar och wc, handfat, spegel och väggskåp med bra förvaring,, klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg.

På övervåningen:

Badrum 2 med badkar (mindre), och wc handfat med kommod och spegelskåp med bra förvaring, handdukstork, klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg, takfönster

Tvättstuga: Tvättstuga/Groventré med gott om förvaring och arbetsytor, tvättho, tvättmaskin och torkskåp, 2 garderober/linneskåp/städskåp, klinkergolv med golvvärme och kaklat/panel/målad vägg.

Kontor/Hobbyrum: Bakom tvättstugan finns rum för kontor/syrum/hobbyrum med bra med förvaring och ytterligare hobbyrum och förråd invid dubbelgaraget med utgång till baksidan och trädgården och garage..

Antal rum
7 Rum

Byggnad

1½-plansvilla med vidbyggt garage., 1969

Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Torpargrund/Platta på mark
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft

På vinden finns ett sovloft installerat samt del med vindsförråd.

Jordfelsbrytare finns installerat.
Vidbyggt dubbelgarage.

Förråd.

Renoveringar

2002- Renovering av kök
2006 - Installation larm
2007 - Renovering badrum bv
2008 - Omläggning garagetak
2009 - Omläggning yttertak
2010 - Målning fasad
2011 . Ny inredning badrum öv
2012 - Fjärrstyrd garageport
2019 - Ny tvättmaskin
2019 - Ny diskmaskin
2020 - Ny induktionshäll
2020 - Ommålning utvändigt
2021 - Nytt trägolv vardagsrum
2022 - Målning norrgavel inkl. fönster
2023 - Nytt golv i hall bv
2023 - Installation fiber
2023 - Ny ytterdörr

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
112 Energideklaration
Förbruk
134 Energideklaration
Klass
D

Tomt

Tomt
434 kvm
Uteplats
Rymlig altan med markis, soligt söderläge.
Bilplats
Dubbelgarage med fjärrstyrd garageport samt garageuppfart med plats för 2 bilar.

Övrigt info

Grönskande trädgårdstomt med perenner som avlöser varandra, fruktträd. Fint skyddat läge på FRIKÖPT hörntomt.

Stenlagd entré med vacker klätterros.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Generatorn 2
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
1 704 000 kr
Taxeringsvärde mark
816 000 kr
Taxeringsvärde
2 520 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 520 000 kr
Taxeringsår
2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Verkmästaren GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Värmeanläggning

Last: Avtalsservitut Immission Buller Mm, 19-IM1-20/950.2

Tomtindelning (1968-07-17) Stadsplan (1966-11-24)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
9 300 kr
Samfällighetsavgift
26 730 kr
Renhållning
3 179 kr
Försäkring
3 500 kr
Avgift

Totalt
42 709 kr/år

Övrig info

I samfällighetsavgiften ingår: värme, vatten/avlopp (varmt och kallt).

Pantbrev/inteckningar
1 600 000 kr

Omgivning

Sjöhagen/Hammarby ligger ungefär 2 kilometer väster om Västerås city.

Området avgränsas av Narvavägen, Köpingsvägen och Råbyskogen.

Det finns goda cykelförbindelser och från Sjöhagen/Hammarby har du ungefär en kilometer till Mälaren.

Under år 1961–1970 byggdes många bostäder på Hammarby.

Något som utmärker Hammarby är närheten till Mälaren med bad och båtliv och Råbyskogen där det finns vacker natur med promenad-och motionsvägar.

- Avstånd till city ca 2 km

- Buss till city ca 5 min

- Cykel till city ca 10 min

Närhet till matvaruaffär och busshållplats.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber finns installerat, eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

dusch
PL Avsyn 18 bv