Arosvägen 9   |   Västerås

Ett av Västerås vackraste och mest omtalade hus Centralt beläget på underbara Blåsbo!

En unik möjlighet att förvärva en sagolikt vacker och arkitektritad villa från sekelskiftet i Nationalromantisk stil Anno 1913. Med karaktär och många välbevarade originaldetaljer som serveringsskåp, kakelugn, blyinfattade fönster, tilltalande stuckaturer, takrosetter och ståtliga dörrposter som bjuder in till varje rum. Du välkomnas in i entrén av en stor och betagande vacker eldstad från byggåret med säreget uttryck. Högst upp ligger ett tornrum med fönster i alla väderstreck och utsikt över Svartådalens gröna natur, forsande vatten, Staden, samt Blåsbos många vackra och tidstypiska byggnader. Det karaktärsfyllda huset bjuder på ca 225 kvadratmeter, med stora generösa rum, utgång från matsalen till en stor altan med vida utsikt i sydvästläge. Innanför matsalen finns en salong med ett stort vackert burspråk. Byggnaden har 7 väl tilltagna rum. Källaren om ytterligare 100 kvm finns både allrum sovrum samt badrum och tvättstuga.

Boende på Blåsbo har närhet Stadens puls och skogens lugn. På området finns bl.a skola, förskola och livsmedelsbutik. Området ligger i direkt anslutning till Rocklundas idrottsarenor samt miltals löparspår som på vintern omvandlas till skidspår dels med konstsnö. Du har närhet till på och avfart till E18.




Adress
Arosvägen 9
Område
Västerås, Blåsbo
Pris
12 750 000 kr
Boarea | Biarea
225 kvm | 100 kvm
Rum
7 rok
Tomt
1199 kvm

Visningar


18:00 - 18:45

Bokad visning - Anmälan krävs, varmt välkomna!

Boka visning

Interiör

- Rumsbeskrivning enligt nedan: Entréplan:

Du välkomnas in i en entré med klinkergolv och målad träpanel och målad vägg. Innanför entrén finns en liten Gäst WC med toalett och handfat.

Hallen har trägolv och bröstpanel med en murad öppen spis. Innanför hallen finns ett stort rum med med trägolv och målad tapet

Stor matsal med härliga stora sociala ytor med gott om plats för större sällskap. Trägolv med bröstpanel och ljust målade väggar, utgång till en stor altan i sydvästläge. matsalen har även en platsbyggd sittgrupp I samband med matsalen finns det en salong med ett stort och vackert burspråk

Stort kök med matplats, stengolv med golvvärme och Vedumkök. Kyl/frys induktionsspis spisfläkt diskmaskin inbyggnadsugn och microvågsugn. bänkskivor i granit samt infällda spotlights i innertaket. Stort matförråd och även ett platsbyggt serveringsskåp. Dekorationsspis

Övervåning:

När du kommer upp till övervåningen välkomnas du av en hall med trägolv och målade väggar samt en öppen spis. På övervåningen finns det 3 väl tilltagna sovrum och ett lite mindre. Alla med trägolv och högt i tak. Master Bedroom har ett stort antal garderober samt en klädkammare och kakelugn. I ett av sovrummen finns en balkong i söderläge och ett annat i österläge som befinner sig i badrummet

På övervåningen finns det två Badrum/WC där det ena badrummet är delvis kaklat och innehåller badkar, WC tvättställs kommod, dusch och vattenburen golvvärme i klinker och det andra innehåller dusch och WC med vattenburen golvvärme.

Vindsvåning:

Stor kallvind för förvaring och trappa upp till det så kallade ”tornrummet”. Tornrummet är utrustat med trägolv och målad pärlspont, fönster i alla väderstreck och 2 balkonger ett mot öster och ett mot väster.

Källare:

Stort Allrum med massivt furugolv med tillhörande sov/ gästrum innanför med klinkergolv Wc/duschutrymme kakel klinkergolv med golvvärme och glasvägg Tvättstuga med klinkergolv och kakel

Pannrum. Stor tort förråd med platsbyggt vinställ.

Till fastigheten finns en stor asfalterad parkeringsplats, samt carport med plats för två bilar och en laddstation

Antal rum
7 Rum

Byggnad

2 ½ planvilla med källare och tornrum, 1913

Fasad
Stående träpanel
Stomme
Timmer
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grundläggning
Källargrund
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

I den kulturhistoriska byggnadsinventeringen från Västerås kommun finns huset med och klassificerad som

- Att den har haft en stor betydelse eller som besitter sådana kulturhistoriska, tekniska eller estetiska egenskaper som inte kan återskapas. Ett hus med karaktär

Huset är ritat av Viktor Segerstedt

Huset har två små balkonger från tornrummet, ett i väster och ett i öster. På övervåningen finns en balkong från sovrummet på husets södra gavel samt en balkong från duschrummet

Radonmätning utförd 1990-12-04 - 1991-03-24 Årsmedelvärde 62bqm/kvm

Tomt

Tomt
1199 kvm
Uteplats
Stor altan i sydvästläge och ytterligare 4 balkonger
Bilplats
Carport med plats för två bilar varav en med laddningsstation. Utanför carporten asfalterad parkering

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Bengt 3
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
2 916 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 083 000 kr
Taxeringsvärde
4 999 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 999 000 kr
Taxeringsår
2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Tomtindelning (1951-05-24) Stadsplan (1947-10-24)

Ekonomi

Personer i hushållet
5
Uppvärmning
40 205 kr
El
19 082 kr
Vatten
10 081 kr
Renhållning
3 104 kr
Totalt
72 472 kr/år
Pantbrev/inteckningar
3 150 000 kr

Omgivning

Blåsbo är en stadsdel i det administrativa bostadsområdet Aroslund-Blåsbo i Västerås. Området är ett bostadsområde som ligger söder om E18, mellan Svartån och Vasagatan i Västerås. I Blåsbo finns både hyreshus och villor och Blåsboskolan. I Blåsbo fanns Sankta Ursulas kapell som byggdes på 1400-talet. Kapellet hade historisk betydelse, men i dag finns det en minnesplats. På Blåsbos högsta punkt har det funnits en väderkvarn. Området gränsar i öster över Vasagatan till Iggebygärdet, Kristiansborg, och Gåsmyrevreten, i söder över Norra Ringvägen till Kyrkbacken, i väster till Norrmalm, Trumslagarbacken och Aroslund. Blåsbo ligger på gångavstånd från centrum i närheten av Svartån. Rocklundaområdet ligger endast ett par minuters gångavstånd från Blåsbo och kan erbjuda det mesta i friluftsliv såsom motionsspår, hockey- och bandyarena med mera. Det är även nära till Vallby friluftsmuseum Västerås Golfbana och Mälardalens högskolan.

Avstånd till city ca 1 km

Buss till city ca 5-10 min

Cykel till city ca 5-10 min

Det går även buss på området

Blåsbo ligger på gångavstånd till Västerås centrum som kan erbjuda det mesta. Med bil går det lätt och snabbt att ta sig till några av Västerås större köpcentra som Erikslund och Hälla. Det finns även en liten livsmedelsbutik på området, samt ett mycket populärt hamburgerhak och bensinmack

På tvärgatorna mellan föreningsgatan och Sankta ursulas väg kan man parkera i 4 timmar

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Stadsnätet

Karta

Bilder

Arosvägen 9 EP copy
Arosvägen 9 ÖP copy
Arosvägen 9 KP copy
Arosvägen 9 Tornrum copy