Visning

Anders Perssons väg 7   |   Harbo

Fritidshus med åretruntstandard, stor tomt och naturnära läge

Välkommen till Anders Perssons väg 7.

Ett välskött och lättskött fritidshus med åretruntstandard, som lika gärna kan användas som permanentboende. Här bor du lugnt och ogenerat, med skogen alldeles nära och på en generös tomt om drygt 2 100 kvm. Enplansvillan har genomgått omfattande renoveringar från 2013 och framåt, vilket ger ett boende med god komfort och begränsat underhållsbehov. Huset erbjuder en effektiv och välplanerad planlösning med två sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt golvvärme i hela huset.

Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Det sociala och fullt utrustade köket har en praktisk halvö mot matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Från köket nås den stora altanen i härligt söderläge, en given plats för långa sommardagar och middagar utomhus. Vardagsrummet präglas av stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med omgivningarna. De två sovrummen är välplanerade och har fina ytskikt. Det helkaklade badrummet är både funktionellt och genomtänkt, med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och den praktiska arbetsbänken underlättar vardagens bestyr.

Vidbyggt finns ett garage med en gästrumsdel i den bakre delen av tillbyggnaden. Gästrummet nås från altanen och ger dessutom en naturlig vinkel som skapar lä och en ombonad inramning kring uteplatsen. Utöver den stora södervända altanen finns även en farstukvist med altan i norrläge, perfekt när du vill söka skugga.

Här får du ett naturnära och lättskött boende med generösa uteplatser, väl utnyttjade kvadratmeter och en stor tomt. Ett hem att trivas i under årets alla årstider, oavsett om du söker ett bekvämt fritidsboende eller ett permanent hem.

Varmt välkommen på visning!
Adress
Anders Perssons väg 7
Område
Harbo, Harbo
Pris
1 595 000 kr
Boarea
55 kvm
Rum
3 rok
Tomt
2148 kvm

Visningar


12:00 - 12:30

Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Antal rum
3 Rum
Antal sovrum
2 Rum

Välplanerad enplansvilla med effektiv planlösning och genomgående fina ytskikt. Här finns två sovrum, ett ljust och socialt kök med halvö i öppen anslutning till matplats och vardagsrum samt ett helkaklat badrum med duschkabin och praktisk tvättdel. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp i sällskapsytorna och golvvärme i hela huset bidrar till hög komfort året runt.

Byggnad

1-plansvilla, 1991

Bjälklag
trä
Fasad
trä
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via el-patron och luft/luftvärmepump.
Tak
profilerad/skruvad takplåt/takplegel
Fönster
Isolerglas fönster samt 2 glas kopplade i gästrum
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration.
Ventilation
Självdragsventilation

Övrigt info

Omfattande renovering 2013, se lista.

Renoveringar

2013 Renovering/ombyggnad av huset.
Nytt kök.
Ny fasadpanel med tilläggsisolering.
Gjutning av betongplatta och installation av
vattenburen golvvärme i hela huset.
Byte av fönster till 3 glas isoler.
Renovering av WC/dusch/tvättstuga.
Om dragning av elen.
Omläggning/ombyggnad av taket/takkonstruktionen.
Tilläggsisolering av vinden med lösull.
Installation av 3 kammarbrunn ut till infiltration för
avlopp.
2019 Installation av luft/luftvärmepump.
2021-2022 Montering av insektsnät i takfot.
2024 Installation av laddbox
2025 Installation av fjärrstyrning för elpatronen (på/av
vattenburen golvvärme)
Fasadtvätt
2026 Målning av staket vid huvudentrén
Målning av ett fönster och en vägg i gästrummet

Energideklaration

Deklarationsdatum
Klass
E

Tomt

Tomt
2148 kvm

Taxering

Fastighetsbeteckning
Harbo-holm 3:40
Taxeringsvärde byggnad
850 000 kr
Taxeringsvärde mark
253 000 kr
Taxeringsvärde
1 103 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 103 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Heby harbo-holm ga:1 ändamål: Vägar

Gemensamhetsanläggning: Heby harbo-holm ga:2 ändamål: Vägar

Gemensamhetsanläggning: Heby harbo-holm ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt

Nyttjanderätt Tele

Byggnadsplan (1975-04-04)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Försäkring
4 100 kr
VA
1 410 kr
El
18 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
2 950 kr
Totalt
29 460 kr/år
Förbruk
9 000 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 317 500 kr
Skatt / avgift
8 272 kr/år

Omgivning

Harbo är ett mindre samhälle ca 40 km från Uppsal med god allmänservice. Här finns en ICA-butik, restaurang, bensinmack m m. Flera förskolor samt grundskola årskurs F-6. Mycket goda allmänna kommunikationer till och från Uppsala/Östervåla.

Karta

Bilder

Fastighetskarta