Visning

Kärrbäck 235   |   Östa

Enplansvilla med källare, belägen i en rofylld och naturnära miljö.

Välkommen till Kärrbäck 235

Trivsam enplansvilla med källare, belägen i en rofylld och naturnära miljö strax utanför Tärnsjö. Här erbjuds ett lättillgängligt boende med fyra rum och kök, varav tre sovrum, samt en källare med gott om extra utrymme för familjens olika behov.

Husets entréplan bjuder på ett väl tilltaget kök med gott om förvaring och en naturlig sittplats för både vardagens måltider och umgänge. Vidare finns ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och samtidigt ger fin kontakt med trädgården. Härifrån nås den takförsedda altanen, en plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkoppling oavsett väder. Tre sovrum ger gott om plats för familjen. Samtliga sovrum har garderober och det största sovrummet erbjuder dessutom en hel garderobsvägg som ger generösa förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med badkar.

I källarplanet finns ytterligare utrymmen som ger huset en flexibel användning. Här finns tvättstuga, separat wc, förråd samt en rymlig gillestuga med öppen spis. Huset värms upp med pelletspanna och vattenburna radiatorer.

Kärrbäck ligger i en vacker del av Nedre Dalälvens landskap, med Tärnsjö och Östahalvöns naturupplevelser på bekvämt avstånd. Östahalvön är ett av Heby kommuns främsta friluftsområden och stora delar av området är skyddade som naturreservat. Här möts skog, myrmarker och Dalälvens vatten, en miljö som bjuder in till ett aktivt friluftsliv och lugna naturupplevelser.

I Östa naturreservat väntar långa sandstränder, äldre tallskogar och vandringsstigar. Här finns även möjligheter till bad, svamp- och bärplockning, fågelskådning och båtliv. För den som vill upptäcka området från vattnet finns iläggningsplatser för båt och möjlighet att paddla.

I närområdet finns dessutom Färnebofjärdens nationalpark, ett mycket uppskattat område för natur- och friluftsliv. Östa utgör en fin utgångspunkt för att uppleva nationalparken och det omgivande landskapet.

För vardagens behov finns Tärnsjö med bland annat matbutik och service.

Varmt välkommen på visning!
Adress
Kärrbäck 235
Område
Tärnsjö, Östa
Pris
850 000 kr
Boarea | Biarea
100 kvm | 100 kvm
Rum
4 rok
Tomt
2274 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Antal rum
4 Rum
Antal sovrum
3 Rum

Välplanerad villa med fyra rum och kök, varav tre sovrum. Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring och plats för matbord. Det ljusa vardagsrummet har stora fönsterpartier mot trädgården samt utgång till den takförsedda altanen. Tre sovrum med garderober, varav det största har en hel garderobsvägg. Badrum med badkar. I källaren finns tvättstuga, wc, förråd och en trivsam gillestuga med öppen spis samt garage.

Byggnad

1-plansvilla med källare, 1966

Bjälklag
Trä och betong
Fasad
Tegel
Grund
Källare med grundmurar av betongsten
Grundmur
Betong
Stomme
Trä och betong
Uppvärmning
Vattenburen värme via en kombipanna pellets/el
Tak
Sadeltak med beklädnad av betongpannor
Fönster
2-glas kopplade
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp via servitut (Borrad brunn, 2st 3-kammarbrunnar ner i täckdiken.)
Ventilation
Sjävdrag

Renoveringar

2025 Installerades en ny hydrofor
Installerades en pelletsbrännare på befintlig värmepanna

Energideklaration

Deklarationsdatum
Klass
C

Tomt

Tomt
2274 kvm

Taxering

Fastighetsbeteckning
Nora-ingbo 14:3
Taxeringsvärde byggnad
873 000 kr
Taxeringsvärde mark
219 000 kr
Taxeringsvärde
1 092 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 092 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 19-IM3-94/147.1

Ekonomi

Personer i hushållet
1
Uppvärmning
20 000 kr
Försäkring
7 000 kr
El
11 000 kr
Sotning
1 200 kr
Renhållning
3 200 kr
Totalt
42 400 kr/år

Övrig info

Vissa kostnader är uppskattade då information om kostnader inte återfunnits.

Förbruk
3 000 kWh
Pantbrev/inteckningar
310 750 kr
Skatt / avgift
8 190 kr/år

Omgivning

Östa är ett område, ca 10 km från Tärnsjö samhälle, vid Dalälvens fiskrika vatten och med närhet till den absolut unika vildmarksnatur som omger området. Ett eldorado för fiskare, ett otroligt artrikt naturområde med älg, björn, lodjur, många ugglearter, alla Sveriges sju hackspettarter, havsörn och mycket annat. Här finns underbara kanotleder och vandringsleder, campingplats och 40 stugor i stugbyn som numera är bostadsrätter.

Karta

Bilder

Fastighetskarta