Visning

Nygatan 8   |   Östervåla

ÖSTERVÅLA - Nygatan 8

Nygatan 8, Östervåla.

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med hel källare, belägen på ett lugnt och barnvänligt villaområde i Östervåla. Här bor du med närhet till förskola, skola och idrottsområde – ett utmärkt läge för familjen som värdesätter en trygg och aktiv vardag.

Väl inne i villan erbjuder entréplanet en välplanerad och hemtrevlig miljö med två sovrum, ett modernt och trivsamt kök samt ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet når du den inglasade altanen – en härlig plats att förlänga säsongen på och njuta av både morgonkaffet och lugna kvällar.

I Källarplanet finns ytterligare ett sovrum, som idag används som hemmakontor och gameroom, vilket ger flexibla möjligheter för familjens olika behov. Här finns även en praktisk tvättstuga, pannrum samt generösa förvaringsutrymmen.

Trädgården är en av bostadens verkliga pärlor. Här möts du av en grönskande tomt med vackra blommor, träd och fina blomsterprakt som ramar in huset och skapar en ombonad känsla. Vid husets entré finns dessutom en trevlig uteplats, perfekt för en kopp kaffe i solen eller en stunds avkoppling.

Ett charmigt och funktionellt hem med gott om utrymme, en härlig trädgård och ett familjevänligt läge

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.
Adress
Nygatan 8
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
1 875 000 kr
Boarea | Biarea
74 kvm | 70 kvm
Rum
4 rok
Tomt
828 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Antal rum
4 Rum
Antal sovrum
3 Rum

Bostaden erbjuder en trivsam och ombonad interiör med ljusa och lättmöblerade rum. Entréplanet rymmer två sovrum, ett modernt och välkomnande kök samt ett vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. På källarplanet finns ytterligare ett rum som idag används som hemmakontor och spelrum, tillsammans med tvättstuga och gott om praktisk förvaring. Sammantaget en funktionell och hemtrevlig bostad med fina möjligheter.

Rumsbeskrivning

På entréplan finns hall, toalett- och duschrum, kök, vardagsrum med utgång till inglasad altan, samt 2 sovrum.
I källaren finns källarhall, pannrum, fd garage, förråd och tvättstuga med tvättmaskin.
I köket finns spishäll, ugn, fläkt, kakel, komb. kyl/frys samt diskmaskin.


Byggnad

1 plans friliggande hus med källare, 1963

Bjälklag
Betong (Kullbergs)
Fasad
Spiktegel samt träpaneler på gavelspetsar
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme med luft/vattenvärmepump
Tak
Betongpannor
Fönster
Isolerglas och 2 glas kopplade i källaren
Vatten/avlopp
Kommunalt
Tv/bredband
Internet: Fiber är inkopplat.
Ventilation
Självdragsventilation

Energideklaration

Deklarationsdatum
Klass
C

Tomt

Tomt
828 kvm
Uteplats
Inglasad altan i västerläge
Parkering
Fristående isolerat garage om ca 30 m². Tak med betongpannor.

Övrigt info

Tomtarea 828 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med vinbärsbuskar, äppelträd och staket.

Taxering

Fastighetsbeteckning
Hov 4:84
Taxeringsvärde byggnad
1 022 000 kr
Taxeringsvärde mark
282 000 kr
Taxeringsvärde
1 304 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 304 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Byggnadsplan (1972-03-30)

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Uppvärmning
11 002 kr
Försäkring
5 697 kr
VA
7 853 kr
El
10 658 kr
Renhållning
2 621 kr
Totalt
37 831 kr/år
Förbruk
14 325 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 519 000 kr
Skatt / avgift
9 780 kr/år

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

Karta

Bilder

Fastighetskarta