Visning

Enåkersby 209   |   Enåker

Välkommen till Åviken

Enplansvilla med källare i sutteräng där genomtänkta materialval och en varm lantlig känsla möter en trivsam och funktionell planlösning.

Bostaden erbjuder tre rum och kök med en öppen och social planlösning mellan det platsbyggda köket och vardagsrummet. Här löper massiva furugolv genom de sociala ytorna och de mjuka, enhetliga tonerna i linoljefärg skapar en harmonisk atmosfär. I vardagsrummet finns en kamin som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Härifrån nås även den takförsedda altanen med utsikt över den egna trädgården och bäcken som slingrar sig förbi. De två sovrummen är ljusa tack vare sitt ljusinsläpp och lättmöblerade i sin utformning. Bostaden har dessutom ett helkaklat badrum med badkar. Från bostadsplanet leder en trappa upp till vinden, som ger möjlighet att inreda ytterligare yta efter behov och önskemål.

Källarplanet är delvis i sutteräng och erbjuder flera användbara utrymmen. Här finns ett inrett kontor/sovrum med fint ljusinsläpp, tvättstuga med dusch, matkällare och pannrum. I källaren finns även garage med elektrisk takport.

Trädgården är väl avskärmad från både väg och grannar och erbjuder en känsla av avskildhet. Här finns goda möjligheter för både odling och lek, och fruktträd är planterade i trädgården. På baksidan rinner en bäck som ytterligare förstärker den naturnära och rofyllda känslan.

Åviken är ett hem för dig som uppskattar genuina material, lantlig charm och möjligheten att skapa ett personligt boende med naturen alldeles inpå knuten.

Välkommen på visning.
Adress
Enåkersby 209
Område
Runhällen, Enåker
Pris
1 490 000 kr
Boarea | Biarea
78 kvm | 75 kvm
Tomt
1174 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Byggnad

1-plansvilla med källare, 1945

Bjälklag
trä
Fasad
Puts på trästomme
Grund
Källare med gjuten betongplatta
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
betonghålsten i källare, trä
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburet radiatorsystem
Tak
Sadeltak. Tegelpannor
Fönster
2 glas kopplade
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp. Grävd brunn, vattenfilter installerat. Enkammarbrunn.
Tv/bredband
Fiber
Ventilation
Självdrag

Renoveringar

2017 Installation av bergvärmepump
2021 Installation av braskamin
2023 Diverse elarbeten
Renovering av Dusch/tvättstuga
Renovering av WC/badrum

Energideklaration

Deklarationsdatum
Klass
C

Tomt

Tomt
1174 kvm

Taxering

Fastighetsbeteckning
Enåkersby 2:40
Taxeringsvärde byggnad
666 000 kr
Taxeringsvärde mark
237 000 kr
Taxeringsvärde
903 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
903 000 kr
Taxeringsår
2024

Ekonomi

Personer i hushållet
4
Försäkring
7 469 kr
VA
2 040 kr
El
29 766 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
2 622 kr
Totalt
42 497 kr/år
Förbruk
15 231 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 037 000 kr
Skatt / avgift
6 772 kr/år

Omgivning

Enåker har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden. Enåkers kyrkby ligger i ett öppet jordbrukslandskap och präglas av äldre bebyggelse och kulturmiljöer. I området finns bland annat Enåkers kyrka och Enåkers hembygdsgård med Runstensmuseet. Den välkända runstenen Stora Runhällen, från 1000-talet, har också gett namn åt samhället.

För den naturintresserade finns fina möjligheter till friluftsliv i närområdet. Ca 15 km norrut finns Östa med långs sandstränder och vackra vandringsleder. I närheten finns även sjön Hallaren med Venenbadet, en uppskattad badplats cirka fyra kilometer från Enåker.

För vardagens service ligger Heby cirka 12 kilometer bort, med bland annat livsmedelsbutiker, barnomsorg och annan service. Populära är även Skogsdungens förskola i Huddunge och Huddunge Byskola som drivs genom föräldrakooperativ bara 15 min bort.

Enåker har även regionbussförbindelse mot Heby samt vidare mot Tärnsjö och Östervåla. För den som pendlar finns vägförbindelser mot både Heby och Sala, medan Uppsala också är en naturlig pendlingsort.

Sammantaget erbjuder Enåker ett lugnt och naturnära boende med småskalig bykänsla, vacker landsbygd och ett rikt historiskt arv. En plats för den som uppskattar friheten, lugnet och närheten till naturen, utan att helt lämna vardagens bekvämligheter.

Karta

Bilder