Visning

Dal-Johans väg 3   |   Gysinge

Historisk villa med stora möjligheter

Välkommen till Dal-Johans väg 3

Ett pampigt hem med historia och karaktär i hjärtat av Gysinge. Här bor du i ett tidigare bryggeri och Folkets hus, där generösa ytor, stora rum och gedigen charm skapar en unik boendemiljö.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med plats för ytterkläder, två rymliga sovrum, kök, hobbyrum samt vardagsrum med stämningsfull kakelugn. Här finns också en imponerande sal med öppen spis, stora fönster som flödar in ljus och gott om plats för middagar, festligheter och umgänge med många gäster. På detta plan finns även en toalett med dusch.

En trappa upp möts du av ett stort sovrum med öppen spis, ett allrum som idag nyttjas som sovrum, duschrum med bastu samt ett vindsutrymme med stora utvecklingsmöjligheter för den som vill skapa något helt eget.

På tomten finns både ett större och ett mindre garage – perfekt för dig med flera fordon, hobbyverksamhet eller behov av extra förvaring.

Ett sällsynt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga, där historisk atmosfär möter möjligheten att forma ditt framtida drömboende.

Varmt välkomna på visning!
Adress
Dal-Johans väg 3
Område
Gysinge, Gysinge
Pris
1 475 000 kr
Boarea | Biarea
135 kvm | 104 kvm
Rum
6 rok
Tomt
3707 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Antal rum
6 Rum
Antal sovrum
3 Rum

Välkommen till ett pampigt och karaktärsfullt hus i vackra Gysinge, en plats präglad av historia, kultur och den storslagna naturen kring Dalälven. Här möts tidstypisk charm och generösa ytor i en miljö som verkligen andas historia.

Byggnad

1½-plans friliggande hus, 1894

Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Grund
Okänd/torpargrund/gjuten betongplatta i stenram
Stomme
Muradsten/slaggsten, parti av timmer mot tak
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar och eldstäder
Tak
Tegelpannor
Fönster
2 glas kopplade
Vatten/avlopp
Borrad brunn för tappvatten, avlopp via samfällighet
Tv/bredband
Mobilt bredband
Ventilation
Självdragsventilation

Renoveringar

1970-tal Byggdes huset om från 2 plan till 1½-plan samt ombyggnad av takkonstruktion.
1972-1985 Stor renovering generellt på huset löpande, Isolering av väggar, betonggjutning av grunden.
2007- Borrning av tappvattenbrunn.
2007- Inkoppling av avlopp mot samfällighet.
2009- Installation av varmvattenberedare.
2020- Installation av värmepump i vardagsrum.
2021- Installation av värmepump i hall.

Tomt

Tomt
3707 kvm

Övrigt info

Arealen gäller båda fastigheterna

Taxering

Fastighetsbeteckning
Klappsta 3:6 & Solbacka 2:1
Taxeringsvärde byggnad
876 000 kr
Taxeringsvärde mark
189 000 kr
Taxeringsvärde
1 065 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 065 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Sandviken klappsta ga:1 ändamål: Vägar

Gemensamhetsanläggning: Sandviken klappsta ga:3 ändamål: Avloppsanläggning

Ekonomi

Personer i hushållet
1
Uppvärmning
50 000 kr
Försäkring
2 625 kr
VA
4 500 kr
Sotning
1 200 kr
Väg/samfällighetsavgift
730 kr
Renhållning
3 000 kr
Totalt
62 055 kr/år
Pantbrev/inteckningar
150 000 kr
Skatt / avgift
7 988 kr/år

Karta

Bilder

Fastighetskarta