Budgivning pågår

Fredsgatan 4   |   Östervåla

Tvåplansvilla centralt i Östervåla

Välkommen till Fredsgatan 4 i Östervåla

Ett rymligt Bostadshus i två plan med källare. Huset är i dagsläget uppdelad i två lägenheter med separata adresser, Här finns givetvis möjlighet att återställa huset till ett enfamiljs bostadshus.
Läget på Fredsgatan är direkt centralt, det finns blomsterhandel, frisör, apotek och det mesta du behöver bara runt hörnet.

Lägenhet 1 (Fredsgatan 4b)

Du välkomnas till en generös hall med hörnfönster från en takad farstubro med uppgång från trädgården som som innehåller uppväxt häck, buskar och fruktträd. Vidare upp till övervåningen möts ni av två sovrum, kombinerat kök och vardagsrum med stora ljusinsläpp. Ena sovrummet har utgång till balkong. Toalett med duschkabin, handfat och tvättmaskin, här är det keramiska material på väggar och golv.

Lägenhet 2 (Fredsgatan 4a)

Välkomnande entre/ingång på bottenvåningen som är inglasad.
Rymligt kök med stora fönster. God skåpsförvaring. Ett större vardagsrum med plats för umgänge även där med mycket ljusinsläpp genom större fönsterpartier. Det finns en fin kakelugn i vardagsrummet. Lägenheten erbjuder även en mindre hall med förvaringsmöjligheter och ett större sovrum.

Fastigheten är uppdelad på två tomter Den ena med garage - infart från gatan, Bostadshuset är beläget på den andra tomten och har en inramande äldre häck och uppväxta fruktträd.

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

Adress
Fredsgatan 4
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
1 925 000 kr
Boarea | Biarea
180 kvm | 40 kvm
Rum
5 rok
Tomt
1989 kvm

Budgivning

Budgivare
Bud
Datum/tid
1
1 925 000 kr
2026-07-17, 18:31

Interiör

Antal rum
5 Rum
Antal sovrum
3 Rum

Fredsgatan 4A

Lägenhet på Bottenvåningen

Hall

En mindre hall med förvaringsmöjligheter

Kök

Köket har större fönsterpartier och god skåpsförvaring. Hel kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin.

Sovrum

Stort och luftigt sovrum med bra förvaring,

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum, med trevligt ljusinsläpp från generösa fönster.

Badrum

WC, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin, med keramiska material på väggar och golv

Fredsgatan 4B

Lägenhet på Övervåningen

Hall

Stor och rymlig hall med goda avhängningsmöjligeheter

Kök

Kombinerat kök och vardagsrum, nytt, fräscht och ljust. Utrustning: spis, fläkt, delad kyl/frys. separat frys

Sovrum 1

Ett mindre sovrum med plats för säng och skrivbord

Sovrum 2

Ett stort och rymligt sovrum med utgång till balkong, bra med förvaring

Badrum

WC med duschkabin, handfat och tvättmaskin

Källare

Här finns tvättstuga och matkällare


Byggnad

2 plans friliggande hus, 1929

Bjälklag
Trä/trimmer/plank
Fasad
Träpaneler
Grund
Källare med grundmurar
Stomme
Trä/timmer/plank
Uppvärmning
Direktverkande el, 2 st luft/luftpumpar Kakelugn
Tak
Betongpannor
Fönster
Kopplade 2-glas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tv/bredband
Internet: Fiber
Ventilation
Självdrag

Renoveringar

1999-2007 Renovering av WC/dusch och WC/Duschkabin
1999-2007 Omläggning av yttertaket.
1999-2007 Isolerades huset invändigt.
1999-2007 Tilläggsisolering av vindsbjälklag med lösull.
2007 Dränering kring källaren/delar av källaren montering av
platonmatta.
2015 Montering av nya fasadpaneler.
2015 Uppfördes kök på övervåningen.
2015 Installation av 2 st luft/luftvärmepumpar.
2016 Byte av el-central.
2018 Indragning av fiber.
2021 Byte av varmvattenberedare.
Delar av fönster är utbytta.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Klass
E

Tomt

Tomt
1989 kvm

Övrigt info

Två tomter: Tomtarea 1 989 m² (friköpt).

Taxering

Fastighetsbeteckning
Hov 34:1 & 36:1
Taxeringsvärde byggnad
1 507 000 kr
Taxeringsvärde mark
340 000 kr
Taxeringsvärde
1 847 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 847 000 kr
Taxeringsår
2021

Inskrivningar

Ändring Av Detaljplan (2011-05-24) Byggnadsplan (1957-02-12)

Ekonomi

Uppvärmning
24 790 kr
Försäkring
6 500 kr
VA
5 600 kr
Sotning
379 kr
Renhållning
2 600 kr
Totalt
39 869 kr/år
Förbruk
15 672 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 572 500 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

Karta

Bilder

Fastighetskarta