Färnebovägen 895   |   Österfärnebo

Färnebovägen 895, Österfärnebo

Välkommen till Färnebovägen 895 i Österfärnebo.

Påkostad & charmig 30-talsvilla i natursköna Österfärnebo med ljusa och luftiga ytor. Entréplanet välkomnar med en trevlig och inbjudande hall, här möts du av ett rymligt och praktiskt kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Det trivsamma vardagsrummet har utgång till ett härligt uterum utrustat med luftvärmepump, vilket förlänger säsongen och skapar en extra social yta året om. Från uterummet når ni en balkong med en trappa ner till trädgården.

På övre plan finns tre sovrum samt ett rymligt badrum med duschkabin och wc. Hela huset präglas av generöst ljusinsläpp och en härligt luftig känsla som tillsammans med 30-talscharmen skapar ett varmt och hemtrevligt boende.

Nere på Källarplanet finner ni Pannrum/tvättstuga med tvättmaskin, matkällare samt ett badrum med badkar, wc och handfat. Här i källaren finns det gott om förvaringsmöjligheter. Ingång till Garaget från källaren.

Tomten är lummig och grönskande under säsong med frukt och bärbuskar, här finns odlingsmöjligheter för den som har gröna fingrar.

Huset ligger centralt i Österfärnebo med gångavstånd till ICA och nära till busshållsplats som tar dig smidigt mot Sandviken och Gävle.

Varmt välkomna på visning!
Adress
Färnebovägen 895
Område
Österfärnebo, Österfärnebo
Pris
1 300 000 kr
Boarea | Biarea
130 kvm | 53 kvm
Rum
5 rok
Tomt
1316 kvm

Interiör

Antal rum
5 Rum
Antal sovrum
3 Rum

Ett charmigt 30-talshus med fem rum och kök erbjuder en tidstypisk och hemtrevlig interiör med välbevarade detaljer. Huset rymmer tre sovrum, ett ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor som skapar en elegant och inbjudande atmosfär. Köket kombinerar äldre charm med moderna funktioner och har goda arbetsytor samt plats för matbord. Interiören präglas av mjuka färgtoner, naturligt ljus och klassiska detaljer som speglar 1930-talets stil och karaktär.

Byggnad

2 plans friliggande hus med källare, 1939

Fasad
Träpaneler
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betonghålsten
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump samt pelletspanna via vattenburet radiatorsystem
Tak
Tegelpannor
Fönster
2 glas kopplade
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tv/bredband
Fiber
Ventilation
Självdragsventilation

Renoveringar

2013 - Uppfördes veranda/uterum
Balkong byggdes om till WC/dusch
Öppning mellan kök och matplats
Generell invändig renovering
Renovering av WC på entréplan
2022 - Omläggning av yttertaket.
2024 - Målning och reparationer av fasader efter behov.
2024 - Installation av luft/vattenvärmepump samt
luft/luftvärmepump för uterum.
2026 - Byte av pelletsbrännare.

Tomt

Tomt
1316 kvm

Taxering

Fastighetsbeteckning
Klappsta 2:29
Taxeringsvärde byggnad
345 000 kr
Taxeringsvärde mark
195 000 kr
Taxeringsvärde
540 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
540 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Sandviken klappsta ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden

Vattenskyddsområde (2015-11-16) Byggnadsplan (1953-11-09)

Ekonomi

Personer i hushållet
4
Uppvärmning
16 373 kr
Försäkring
3 524 kr
VA
9 693 kr
El
13 928 kr
Väg/samfällighetsavgift
450 kr
Renhållning
2 070 kr
Totalt
46 038 kr/år
Förbruk
18 000 kWh
Pantbrev/inteckningar
200 000 kr
Skatt / avgift
4 050 kr/år

Omgivning

Österfärnebo Sandviken

Österfärnebo är en gammal jordbruksbygd med lämningar från stenåldern. Detta ser man tydligt på Gästriklands största gravfält, Hamre gravfält, med sina ca 200 gravar. Koversta Gammelby har en väl bevarad genuin bebyggelse från 1700-talet. Mellan Österfärnebo och anrika Gysinge är det 5 km och till Sandviken 4 mil. Med buss 47 tar man sig till centrala Sandviken. Färnebofjärden, som sedan hösten 1998 är Sveriges 26:e nationalpark, utgör den naturliga norrlandsgränsen och har vidsträckta älvlandskap och rikskända fiskevatten i Gysingeforsarna. I utkanten av Österfärnebo finns motionsspår för löpning, vandring och skidåkning, som utgår från Sollidens idrottsplats, där också en fotbollsplan finns. Gästrikeleden går genom vackra trakter i Österfärnebo och Gysinge. En höjdpunkt är Kungshögarna, Österfärnebos högsta berg, med fin utsikt. I Österfärnebo finns en skola upp till årskurs 9. Här finns också en kommunal förskola med två avdelningar samt Färnebo Folkhögskola. På orten finns en ICA Nära som också är ombud för systembolaget, Svenska spel, ATG, post och apotek. Granne med ICA finns Restaurang & Pizzeria Färnebo samt Lundgrens bageri & konditori. Naturskön camping belägen vid Färnebofjärden.

Karta

Bilder

Fastighetskarta