Visning

Midgårdsgatan 10   |   Irsta

FAMILJEVILLA I IRSTA MED FINT LÄGE PÅ HÖRNTOMT OCH STORT GARAGE!

VÄLPLANERAD 1-PLANSVILLA MED KÄLLARE OCH STORT GARAGE I ATTRAKTIVA IRSTA!

Välkommen till denna trivsamma familjevilla med ett fantastiskt läge i omtyckta Irsta. Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa ytor, stor funktionalitet och ett stort vidbyggt garage som ger gott om plats för både bil, hobby och förvaring.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga sällskapsytor, flera sovrum och gott om utrymme för hela familjen. Hemmet är väl omhändertaget och har en gedigen grund att stå på. Vissa ytskikt har en äldre karaktär, vilket ger möjlighet för den som önskar att successivt sätta sin egen prägel på bostaden.
Källarplanet erbjuder generösa extraytor med stor flexibilitet och passar utmärkt som allrum, hobbyutrymme, hemmakontor eller förvaring. Här finns även praktiska utrymmen som bidrar till en bekväm vardag.
Den lättskötta och härligt grönskande tomten erbjuder fina möjligheter till både avkoppling och umgänge, med plats för lek, odling och härliga stunder utomhus. Friköpt tomt.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, service, kommunikationer och natursköna omgivningar. Ett attraktivt läge där det är lätt för hela familjen att trivas.

Varmt välkommen på visning!
Adress
Midgårdsgatan 10
Område
Västerås, Irsta
Pris
3 290 000 kr
Boarea | Biarea
102 kvm | 158 kvm
Rum
5 rok
Tomt
1152 kvm

Visningar


13:00 - 13:30

Välkomna på visning! Gärna föranmälan via vår hemsida.

Boka visning

Interiör

Antal rum
5 Rum
Antal sovrum
3 Rum

Entré/Hall

Välkomnande entré/hall med gott om avhängningsmöjligheter, laminatgolv och ljus tapet,
2 garderober.

Kök

Modernt kök med rymlig matplats, ljusa köksluckor.
Mycket bra arbetsytor och bra bänkbelysning, ljust kakel, laminatgolv och tapet med smakfull fondvägg.
Fullutrustat med: fläkt, spis, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.
Öppen spis med kassett, en mysfaktor som blir en naturlig samlingspunkt och bidrar till en varm och ombonad känsla.
Rymligt, här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vackert ekparkettgolv och ljus tapet.
Från vardagsrummet nås den stora altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Sovrum

Tre rymliga sovrum med fina ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1 med laminatgolv och ljus tapet, två garderober.
Sovrum 2 med laminatgolv och ljus tapet, två garderober.
Sovrum 3, rymlligt, med laminatgolv och tapet, garderobsvägg med gott om förvaring.

Badrum

Badrum på bottenvåning:
Badrum med badkar, bidé, wc samt handfat, badrummet är i originalskick, mosaikgolv och kaklad/våtrumstapet på vägg.
Badrum i källaren:
Badrum med duschkabin, och bastu, våtrumsmatta och kaklad/målad vägg, äldre ytskikt.
Badrum med handfat och wc, samt avdelning med tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv och kaklad/våtrumstapet på vägg, äldre ytskikt.

Allrum

I källarren;
Allrum/Gästrum med laminatgolv och ljus tapet.
Allrum mycket rymligt med plats för lek eller hobbyverksamhet, textilmatta och panel. Här är det även uppgång till det vidbyggda garaget.

Pannrum

Pannrum med plats för bergvärmepannan samt snickarbänk.

Förråd

Två förrådsutrymmen med gott om plats för förvaring.


Byggnad

1-plansvilla med källare, 1962

Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/Trä
Grund
Källare och platta på mark
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Bergvärme - vattenburet via radiatorer, kamin
Tak
Betongpanor
Fönster
3-glas övervåning, 2-glas källarvåning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

1973 -Tillbyggnad dubbelgarage

Renoveringar

2002 - Dränering och fuktisolering (ej framsida)
2009 - Renovering kök
2010 och 2013 - Delvis nya fönster, samtliga på övervåningen är bytta ej källarvåning
2011 - Renovering yttertak (takpapp, läkt och takpannor)
2015 - Installation trygghetsvakt vind
2019 - Installation bergvärme

Energideklaration

Deklarationsdatum
Klass
B

Tomt

Tomt
1152 kvm
Typ
Trädgårdstomt med fint läge
Uteplats
Rymlig, inglasad altan. Framsida med mindre uteplats.
Parkering
Stort dubbelgarage med två fjärrstyrda garageportar.

Övrigt info

Friköpt och grönskande trädgårdstomt med rabatter med grönskande perenner som avlöser varandra i tiden. Fruktträd, bärbuskar samt skyddad baksida med plats för odling. Stor gräsmatta med plats för spel och lek.

Taxering

Fastighetsbeteckning
Ullvi 3:291
Taxeringsvärde byggnad
2 032 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 229 000 kr
Taxeringsvärde
3 261 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 261 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 19-IM1-19/134.1

Ändring av detaljplan (2004-11-23) Byggnadsplan (1966-09-06)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Försäkring
4 248 kr
VA
8 936 kr
El
24 663 kr
Renhållning
2 490 kr
Övrigt
534 kr
Totalt
40 871 kr/år
Förbruk
9 221 kWh
Pantbrev/inteckningar
600 000 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

Omgivning

Irsta ligger ca 8 km från Västerås stadskärna.

Irsta är en förort till Västerås vars byggande hörde starkt ihop med ABB:s utbredning i staden.

Här finns allt från hyreshus till stora villor.

Med grunden i den gamla kyrkbyn så har området har byggts ut i etapper sedan 1960-talet och är idag ett populärt område att bo i.

Mycket barnvänligt och naturnära område med närhet till lekplatser, isbana och fotbollsplan.

Vackra promenadstråk och en utmärkt motionsslinga.

I Irsta ligger också sockenkyrkan Irsta kyrka.

Det är inte långt till Mälaren med bad och båtliv på sommaren och skridskor och skidåkning på vintrarna. Här finns också Frösåker golfbana.

Från Irsta går det att ta sig till Västerås med VL-buss nummer 22.

Avstånd till city 10 km

Buss till city ca 25-30 min

Bil till city ca 15-20 min

Goda bussförbindelser och cykelvägar till Västerås finns.

"Irsta Centrum" består av en Statoil-mack, en pizzeria, en busshållplats, en returstation

Det finns en skola för klasserna 1-9 med fritidshem och förskolor. Det finns även en skola "I Ur och Skur Misteln" för år 1-5, 5-årsgrupp och fritidshem. Det finns också flera förskolor runt om i området.

Karta

Bilder

Midgardsgatan 10, VasterasdroMidgardsgatan 10, Vasteras