Visning

Fabriksvägen 5   |   Tärnsjö/Kerstinbo

Fabriksvägen 5, Kerstinbo/Tärnsjö

Välkommen till Fabriksvägen 5

Till denna otroligt välskötta enplansvilla med källare, vackert belägen på en stor och omsorgsfullt skött hörntomt i lugna och naturnära Kerstinbo. Här erbjuds ett trivsamt hem med bevarad detaljer i bullerbykänsla.

Bostaden rymmer två sovrum, ett rymligt kök med vedspis som bidrar till en varm och hemtrevlig känsla samt ett ljust vardagsrum med braskamin. Från vardagsrummet når du altanen i söderläge där solen kan avnjutas större delen av dagen. Intill finns även en inglasad altan som förlänger utesäsongen och erbjuder en skyddad plats för både avkoppling och umgänge. En trappa leder vidare ner till den lummiga trädgården.

Badrummet är utrustat med duschkabin, WC och handfat. Här finns även tvättmaskin för en bekväm vardag.

Den välskötta tomten är en grön oas med träd, buskar och odlingsland som skapar en lugn och harmonisk miljö. Hörntomtens generösa ytor ger gott om plats för både lek, trädgårdsprojekt och avkoppling samt erbjuder flera trevliga vistelseytor. För den odlingsintresserade finns odlingsland med möjligheter att skapa sin egen gröna oas.

Ett väl omhändertaget hem där både hus och trädgård vårdats med omsorg genom åren.

På fastigheten finns dessutom en praktisk uthuslänga med ett inrett gästrum där det finns plats för dubbelsäng – perfekt för övernattande gäster eller som ett avskilt hobbyrum. I uthuslängan finns även vedbod och förrådsutrymmen som ger goda förvaringsmöjligheter.

För den som uppskattar egna projekt eller behöver extra utrymme finns garage med tillhörande carport samt en separat snickarbod. På tomten finns dessutom gott om parkeringsplatser för både familjens och gästernas fordon.

Det här huset behöver upplevas på plats. Saknar du möblemang så ingår inventarierna.

Varmt välkomna på visning!
Adress
Fabriksvägen 5
Område
Tärnsjö, Tärnsjö/Kerstinbo
Pris
1 375 000 kr
Boarea
72 kvm
Rum
3 rok
Tomt
2915 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Antal rum
3 Rum
Antal sovrum
2 Rum

Charmigt hus på fin hörntomt med ett lugnt och trivsamt läge. Bostaden erbjuder två sovrum samt ett rymligt och hemtrevligt kök med vedspis som skapar både värme och karaktär. Ljusa och funktionella ytor ger goda möjligheter för både permanentboende och fritidsboende. Den generösa hörntomten erbjuder plats för lek, odling och avkoppling i en rofylld miljö. Ett hus med genuin charm och stor potential.

Byggnad

Friliggande hus med råkällare, 1901

Bjälklag
Trä/Betong
Fasad
Träpaneler
Grund
Betonghålsten
Grundmur
Natursten
Stomme
Trä/plank/timmer
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt vedspis
Tak
Tegelpannor
Fönster
2 glas kopplade
Vatten/avlopp
Grävd brunn för tappvatten, Enskilt avlopp med gemensam infiltration.
Tv/bredband
Fiber indraget, ej påkopplat eller betalt.
Ventilation
Självdragsventilation, mini FTX i vardagsrum

Renoveringar

1985- Tillbyggnad av huset.
1985- Uppfördes WC/duschkabin/tvättstuga.
1985- Tilläggsisolering av vinden.
1985- Gjordes bjälklagen om i originaldelen ner mot grunden.
1985- Tilläggsisolering av fasad, ny fasadpanel och fönster.
1985- Uppfördes garaget.
1985- Omläggning av yttertaket.
1986- Renovering av kök.
1990-tal Uppfördes gemensamt avlopp i föreningen.
2002- Byte av hydropress.
2003- Byte av el-radiatorerna.
2007 - Uppfördes uterum.
2008- Vattenanalys.
2013- Byte av kyl/frys.
2015- Installation av våtrumsfläkt.
2016- Kontroll av skorstenarna.
2017- Byte av köksgolv.
2018- Byte av diskmaskin.
2022- Installation av luft/luftvärmepump.

Tomt

Tomt
2915 kvm

Taxering

Fastighetsbeteckning
Kerstinbo 1:50
Taxeringsvärde byggnad
385 000 kr
Taxeringsvärde mark
235 000 kr
Taxeringsvärde
620 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
620 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Heby kerstinbo ga:1 ändamål: Vägar

Avtalsservitut Villa mm

Last: Avtalsservitut Villa mm, 19-IM3-69/275.1

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Försäkring
3 396 kr
VA
1 900 kr
El
12 183 kr
Sotning
861 kr
Väg/samfällighetsavgift
600 kr
Renhållning
1 629 kr
Totalt
20 569 kr/år
Förbruk
4 000 kWh
Pantbrev/inteckningar
45 000 kr
Skatt / avgift
4 650 kr/år

Karta

Bilder

Fastighetskarta