Visning

Tärnsjövägen 39   |   Östervåla

Smakfullt renoverad villa med tre garage, lummig trädgård och utsikt över hästhagar

Välkommen till Tärnsjövägen 39

Välskött 1½-plansvilla i vinkel med källare, belägen i ett lugnt och harmoniskt område med närhet till centrala Östervåla. Här möts klassisk 50-talsinspiration och modern funktion i en smakfullt renoverad bostad där omsorg om detaljerna genomsyrar hela hemmet. Den väletablerade trädgården är en grön oas med lummig växtlighet, växthus, odlingsbäddar, bärbuskar och fruktträd. Från tomtens södra sida erbjuds en rogivande utsikt över hästhagar, en vy som skapar en känsla av lugn samtidigt som service och bekvämligheter finns nära till hands. Invändigt präglas bostaden av harmoniska färgval, enhetliga golv på entréplanet och noggrant utvalda materialval såsom fönsterbrädor i marmor och ett kvalitetskök med bänkskiva i massiv sten.

Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för avhängning. Innanför entrédörren ligger klinkergolv med behaglig golvvärme som övergår till enhetliga golv vidare in i bostaden.

Köket från Electrolux Sentens är både stilrent och funktionellt. Här finns generösa arbetsytor med bänkskiva i massiv sten, gott om förvaring samt ugn och mikro placerade i bekväm arbetshöjd. Den charmiga vedspisen ger köket både karaktär och extra värme. Intill köket finns också en matplats för familjens måltider.

Det rymliga, helkaklade badrummet är ljust och inbjudande med golvvärme, dusch, badkar samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här skapar kaminen både värme och trivsel, samtidigt som rummet erbjuder plats för umgänge och sociala tillställningar.

På entréplanet finns även tre sovrum. Två mindre sovrum är placerade i husets västra del medan det rofyllda master bedroom ligger i söder med vacker utsikt över hästhagarna.

Från vardagsrummet nås den inglasade altanen som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. På entrésidan finns ytterligare en uteplats som bjuder in till morgonkaffet.

Den generösa källaren erbjuder utmärkta förvarings- och hobbymöjligheter. Här finns hela tre garage med takportar, varav ett garage har elektrisk port. Därtill finns förråd, pannrum samt ett hobbyrum med plats för såväl projekt som fritidsintressen.

Varmt välkommen på visning!
Adress
Tärnsjövägen 39
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
2 450 000 kr
Boarea | Biarea
100 kvm | 100 kvm
Rum
4 rok
Tomt
2040 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Smakfullt renoverad interiör där 50-talets charm möter modern klassisk stil. Harmoniska färgval, enhetliga golv och noggrant utvalda material som fönsterbrädor i marmor och stenbänkskivor skapar en genomgående känsla av kvalitet och tidlös elegans. Det välutrustade köket från Electrolux Sentens erbjuder generösa arbetsytor och en charmig vedspis, medan det rymliga badrummet har golvvärme, dusch och badkar. Vardagsrummet med kamin utgör hemmets naturliga samlingspunkt och från de välplanerade sovrummen erbjuds en lugn och harmonisk boendemiljö. Den inglasade altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar extra utrymme för umgänge året om.

Antal rum
4 Rum

Byggnad

1-plan i vinkel med källare, 1943

Fasad
Rapp/puts
Stomme
Betong/trä
Fönster
3glas isoler, 2-glasfönster
Bjälklag
Betong/trä
Grundmur
Betong/betonghålsten
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grundläggning
Betonghålsten
Uppvärming
Bergvärme, vedpanna, lyft/luftvärmepump och eldstäder
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

Växthus.

Renoveringar

1950-
tal
Tillbyggnad av vinkel bakåt
2016 Omläggning av yttertaket
2018 Renovering av entréplanet
Renovering av WC/dusch/tvättstuga
Ny dörr till altan och källare
Byte av luft/luftvärmepump
Installation av braskamin
Byte av vattenledning från brunn in till huset
Byte av el och byte av el-central (entréplanet)
2019 Renovering av kök
Installation av vedspis i kök
Nya fönster i kök
2023 Installation av bergvärmepump

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
85 Energideklaration
Klass
C

Tomt

Tomt
2040 kvm
Uteplats
Inglasad altan i söderläge. Altan vid husets framsida i nordvästläge med markis
Bilplats
3 st garage varav ett är ett dubbelgarage.

Övrigt info

Tomtarea 2 040 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med staket, bärbuskar (vinbär) och fruktträd (äppel)

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Östervåla-mårtsbo 1:14
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 143 000 kr
Taxeringsvärde mark
251 000 kr
Taxeringsvärde
1 394 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 394 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Enskilt vatten, borad brunn. Enskilt avlopp, samavskiljare med slutet rör

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
23 856 kr
Vatten & Avlopp
1 410 kr
Skorsten
516 kr
Renhållning
2 378 kr
Försäkring
4 793 kr
Totalt
32 953 kr/år
Förbruk
10 749 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 263 000 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Karta

Bilder